Byt č. 58 na 12. p. bytového domu – obytný dom Húskova 3, so súp. č. 1282, vchod 3, ulica Húskova v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2841, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 456 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 1282 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 2652. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 721/100000.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 2388, okres: Košice II, obec: KOŠICE - SÍDLISKO KVP, katastrálne územie: Grunt.

Popis bytového domu so súp. č. 1282

Byt č. 58 sa nachádza na 12/12. poschodí vežového panelového obytného domu súp.č. 1282 na Húskovej ulici 3 v Košiciach na Sídlisku KVP. Hĺbková obnova bytového domu bola ukončená začiatkom roku 2019, keď bol vypracovaný energetický certifikát do energetickej triedy B z hľadiska vykurovania, do triedy C z hľadiska prípravy teplej vody a do energetickej triedy A1 z hľadiska primárnej energie. V rámci postupnej obnovy boli v dome vymenené stúpačky a okná v spoločných priestoroch (okolo roku 2010), vymenené vchodové dvere za hliníkové s čipovým otváraním a schránkami v pevnom krídle dverí (do roku 2015), realizovaná dlažba pred vstupom do domu z exteriéru, zateplenie obalových konštrukcií roku 2019 vrátane prízemia, kde bol pôvodný obklad nahradený mozaikovou omietkou na kontaktné zateplenie. Lodžie  sú sanované, majú vymenené zábradlia, niekde aj s uzavretím prevažne posuvným zasklením. Výťahy vymenené v roku 2019. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1985 a má 13 nadzemných podlaží, z toho jedno spodné technické podlažie so vstupom, spoločnými priestormi a skladovacími priestormi k bytom. Nachádzajú sa tu kočikáreň, práčovňa, žehliareň, sušiareň, miestnosť pre bicykle. Na ostatných podlažiach sú byty, po 5 bytov na poschodí, celkovo 60 bytov v dome.

Popis bytu č. 58

Byt je jednoizbový typu garsónka a pozostáva z predsiene, kúpeľne s WC a jednej obytnej miestnosti s kuchynským kútom. Patrí k nemu aj lodžia. Byt je v zlom technickom stave, ktorý znemožňuje jeho využívanie bez rozsiahlej rekonštrukcie, vrátane kompletnej výmeny omietok, rozvodov vrátane elektroinštalácie a zariaďovacích predmetov. Bude potrebné vykonať aj hygienické opatrenia. Vybavenie bytu je poškodené, nefunkčné, prípadne chýba. V kuchynskom kúte je torzo spodnej skrinky bez dvierok s drezom a jednoduchou batériou, šporák i digestor chýba. V priestore izby vidno začmudený strop i stenu po lokálnom požiari. Zistené boli aj prasknuté a poškodené sklá a rámy na pôvodnej okennej výplni. Bytové jadro je pôvodné kovoplastické poškodené a je tu typové vybavenie - WC, umývadlo a smaltovaná vaňa. Okná pôvodné drevené zdvojené, vnútorný parapet chýba, dvere do izby dyhované. Na podlahách poškodené PVC. Vykurovanie je liatinovým článkovým radiátorom s osadeným meračom. V byte pri obhliadke boli zistené technické i hygienické poruchy. Byt bol zanedbaný, neschopný užívania bez rozsiahlej opravy. K bytu patrí aj podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu – špecifikácia v zmluve. Celková podlahová plocha bytu je stanovená podľa zamerania vrátane pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží. Zameraná podlahová plocha bytu je 27,92m², vrátane pivnice na spodnom podlaží s označením číslom bytu 58 je výmera 28,79m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.