Nebytový priestor č. 3.6 v podkroví budovy – Apartmánový dom – Villa Anička, so súp. č. 14725, vchod 0, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 223/7, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 235 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 14725 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 1228. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 208/56522.          

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Poprad, katastrálny odbor, LV č. 1219, okres: Poprad, obec: VYSOKÉ TATRY, katastrálne územie: Tatranská Lomnica.

Popis Apartmánového domu Villa Anička: 

Apartmánový dom Villa Anička súpisné číslo 14725, v ktorom sa priestor č. 3.6 nachádza, je postavený na pozemku parc. č. 223/7 v obci Vysoké Tatry, v katastrálnom území Tatranská Lomnica, okres Poprad. Jedná sa o apartmánový dom kde na prízemí sú situované obchodné priestory a na 1. poschodí a v podkroví sú situované apartmánové byty. Apartmánový dom pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z obytného podkrovia. Nosný systém je prevedený kombinovaný pozdĺžny a priečny stenový. Apartmánový dom Villa Anička súp. č. 14725 je postavený na rovinatom pozemku parc. č. 223/7, v obci Vysoké Tatry v mestskej časti Tatranská Lomnica, v katastrálnom území Tatranská Lomnica, okres Poprad. Apartmánový dom je situovaný v centre v časti Tatranská Lomnica. Apartmánový dom Villa Anička pozostáva z dvoch nadzemných podlaží a z obytného podkrovia. Obvodové konštrukcie sú prevedené z tehlového muriva so zateplením kontaktným zatepľovacím systémom, tepelná izolácia je prevedená z dosiek z extrudovaného polystyrénu. Vonkajšia úprava je prevedená z časti škrabanou silikátovou jemnozrnnou omietkou a z väčšej časti obkladom z kameňa. Strecha je sedlová, krytina je prevedená z betónovej škridle. Klampiarske konštrukcie sú prevedené ako úplné z poplastovaného plechu. Komunikačné prepojenie je zabezpečené železobetónovými monolitickými schodmi s povrchom z keramickej dlažby. Stropy sú železobetónové monolitické s rovným podhľadom. Stropy nad podkrovím sú prevedené drevené trámové s rovným podhľadom, čiastočne zošikmené. Podhľady sú prevedené zo sadrokartónu. Apartmánový dom je vybavený bleskozvodom a je napojený na  prívod pitnej vody, el. energie, kanalizácie, plynu a slaboprúdu. Povrchy podláh spoločných priestorov sú prevedené z keramickej dlažby. Elektroinštalácia je v prevedení svetelnej a motorickej. V dome sú zriadené telefónne, internetové a anténne rozvody. Jednotlivé byty sú vybavené elektrickými zvončekmi a el. vrátnikmi. Súčasťou nebytového priestoru je jeho vnútorné vybavenie, a to: vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové bytové prípojky, okrem tých, ktoré sú spoločnými zariadeniami domu a sú určené na spoločné užívanie. S vlastníctvom nebytového priestoru je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu s.č. 14725 a spoluvlastníctvo na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu vo veľkosti 208/56522. Spoločnými časťami domu sú: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vstupy, vchody, schodiská, vstupný priestor, závetrie, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, sušiareň, práčovňa, kočikáreň, spoločná televízna anténa, bleskozvod, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne domu, v ktorom je hodnotený byt umiestnený. Na základe prevedenej obhliadky, zistenia skutkového stavu bytu a bytového domu ako aj v Zmysle metodiky USI Žilina vzhľadom na spôsob výstavby a použité materiály stanovená životnosť stavby je 150 rokov.

Popis nebytového priestoru: 

Priestor č. 3.6 je situovaný v podkroví apartmánového domu a pozostáva z jednej miestnosti, bez iného príslušenstva. Nebytový priestor je prakticky v novostavbe danej do užívania v roku 2019. Okná sú drevené z eurohranolu s izolačným trojsklom a sú opatrené hliníkovými žalúziami. Vchodové dvere sú bezpečnostné. Interiérové dvere sú drevené laminované, osadené v obložkových zárubniach. Vnútorné omietky sú strojové hladké. Podlahy sú prakticky v celom priestore prevedené z keramickej dlažby. Výbavu priestoru tvorí vybavenie slaboprúdové, rozvod elektriny svetelný. Iné vybavenie sa v priestoroch nenachádza. Vykurovanie priestoru nie je prevedené. Technický stav nehnuteľnosti je veľmi dobrý, údržba apartmánového domu je veľmi dobrá. Podľa predloženého kolaudačného rozhodnutia vydaného Mestom Vysoké Tatry, č.j.: 510/2019/3-Ká, zo dňa 8. 7. 2019, ktoré nadobudlo právoplatnosť 10.7.2019, je apartmánový dom Villa Anička užívaný od tohto dňa. Objekt ani byt nejavia žiadne statické alebo prípadne technické poruchy.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.