Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 1550, katastrálne územie Myjava, Okresný úrad Myjava – katastrálny odbor, obec Myjava, okres Myjava a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 2443, výmera 167 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

parc. č. 2444, výmera 429 m², druh pozemku: záhrada

parc. č. 2445, výmera 27 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

rodinný dom postavený na parc. č. 2443, so súpis. č. 83, popis stavby: dom, druh stavby: rodinný dom

garáž postavená na parc. č. 2445, bez súpis. č., popis stavby: garáž, druh stavby: samostatne stojaca garáž

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok, oplotenie pozemku – pri garáži, prípojka vody, kanalizačná prípojka, prípojka nn, plynová prípojka, vonkajšie schody pri garáži, chodníky + spevnená plocha.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom

Dom so súpis. č. 83 je postavený na p. č. 2443 ako samostatne stojací. Dom je osadený v rovinatom teréne, k. ú. Myjava, ulica Janka Cádra - mesto Myjava. Dom je prízemný podpivničený s obytným podkrovím. Miestna časť situovaná v zastavanom území mesta. Dom napojený na  verejný rozvod NN, vody, plynu, kanalizáciu. Stavba postavená v roku 1943, v roku 2004 a 2006 vlastník čiastočne modernizoval pôvodné vybavenie domu. V roku 2016 bola realizovaná nadstavba podkrovia s modernizáciou celého domu.

Dispozičné riešenie:

1. PP - kotolňa + schodiskový priestor, 2 pivnice, kúpeľňa

1. NP -  chodba, schody do pivnice,  schody do podkrovia,  WC, kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba

Podkrovie -  chodba + schodisko, 2 izby, kúpeľňa + WC, šatník

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami železobetónové

- Schodisko - liate terazzo, betónová, keramická dlažba

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; 

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa liatinová;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbky nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Schodisko - mäkké drevo bez podstupníc

- Strecha - krovy - hambálkové a väznicové sústavy bez stĺpikov; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové obyčajné jednodrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - vane;  - samostatnej sprchy;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené dyhované; okná - dvojité drevené s doskovým ostením s dvoj a s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - vlysy bukové; dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou a keramickou platňou;  - umývačka riadu (zabudovaná);  - chladnička alebo mraznička (zabudovaná);  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová s vírivkou;  - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové s ovládaním uzáveru sifónu umývadla;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

- Konštrukcie naviac - klimatizácia;

1. Podkrovné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná, metrická, tvárnice typu CD, porotherm) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne minimálne nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ostatných miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - podlahové teplovodné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

- Konštrukcie naviac - klimatizácia;

Garáž

V zadnej časti nádvoria postavená na p.č.2445 postavená garáž, stavba v užívaní od roku 1976, čiastočne podpivničená - prístup do garáže z ulice Samka Dudíka.

Základ betónový. Suterén osadený v časti pod úrovňou terénu, murivo betónové, strop železobetón, vonkajšia omietka cementová zdrsnená, vnútorná omietka hladká, okno jednoduché, dvere drevené lakované, zavedená elektroinštalácia 220V. Prízemie  murivo tehlové, hrúbka 30 cm, strop železobetón, strecha rovná, krytina plechová, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Vonkajšia omietka brizolitová,  vnútorná  hladká, garážová brána drevená lakovaná, podlaha betónová, elektroinštalácia 220V+380V, okno drevené zdvojené.

Stavba dobre udržiavaná.

Situácia nehnuteľnosti

Rodinný dom s. č. 83 situovaný na  ulici Janka Cádru, v uličnej zástavbe rodinných domov - lokalita Kolónia. Pozemok rohový, prístup ku garáži z ulice Samka Dudíka.

Príslušenstvo

Prístrešok – pristavený k domu zo strany dvora a vstupu do domu. Vybudované v roku 2011.

Oplotenie pozemku – pri garáži - plot zhotovený z betónového základu, betónovej podmúrovky, plot zhotovený z kovových profilov sadených v ráme. Plotová brána zhotovená z kovových profilov. Vybudované v roku 2011.

Prípojka vody - prípojka vody vybudovaná na pozemku 2443. Prípojka vody je napojením  domu na verejný rozvod vody. Začiatok užívania 1976.

Kanalizačná prípojka - prípojka kanalizačná vybudovaná na pozemku p.č. 2443. Prípojka je napojením domu na verejnú kanalizáciu. Začiatok užívania 1943.

Prípojka nn - prípojka pre dom i garáž vybudovaná na p.č. 2444, 2443. Začiatok užívania 1976.

Plynová prípojka - prípojka plynu vybudovaná na pozemku p.č. 2443. Prípojka je napojením domu na verejnú sieť. Začiatok užívania 1985.

Vonkajšie schody pri garáži - Pred vstupom do pivnice sú vybudované vonkajšie betónové schody. Začiatok užívania 1976.

Chodníky + spevnená plocha - Pred vstupom do domu a pri dome sú betónové chodníky na p.č. 2443. Začiatok užívania 2011.

Pozemky

Okolitá zástavba klasické rodinné domy, okrajová poloha mesta, pozemky v časti rovinaté v zadnej časti  mierne svahovité, prístupné z verejnej komunikácie. V mieste vybudované verejné inžinierske siete - voda, kanalizácia, plyn, slaboprúd. Pozemky vytvárajú jeden ucelený areál - nádvorie zastavané plochy a prídomová záhrada.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.