Predmet dražby: 

- Stavby, 

Rodinný dom, súpisné číslo 30, postavený na CKN parc. Č. 66/2, zapísaný na liste vlastníctva č. 198, vedenom na Okresnom úrade Dunajská Streda, katastrálnom odbore, katastrálne územie Pinkove Kračany, obec Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda,

- Parcely registra ,,C“ evidované na katastrálnej mape

CKN parc.č. 66/2, druh pozemku: Zastavané plochy a nádvoria, vo výmere 426m2,

CKN parc.č. 66/18, druh pozemku: Záhrada, vo výmere 437m2,

všetko zapísané na liste vlastníctva č. 198, vedenom Okresným úradom Dunajská Streda pre katastrálne územie Pinkove Kračany, obec Kostolné Kračany, okres Dunajská Streda.

Predmet sa draží tak ako stojí a leží. 

Rodinný dom súp.č. 30, k.ú. Pinkove Kračany

POPIS STAVBY

Umiestnenie stavby: Rodinný dom súp.č.30 je postavený v zastavanom území obce Kostolné Kračany v časti Pinkove Kračany. V okolí je prevažne zástavba rodinných domov. Dom je podĺa doloženého kolaudačného rozhodnutia starý 43 rokov (1977). Dom je v pôdnom stave. Technický stav je zlý, bola začatá rekonštrukcia, ale nebola ukončená a dom nie je prevádzkyschopný. Vyžaduje si dobudovanie ústredného kúrenia, elektroinštalácie, vodovodného a kanalizačného domového rozvodu plus napojenie domu na obecné rozvody. 

Dispozičné riešenie: Dom má 2 podlažia, suterén je prázdny priestor, využiteľný pre skladové priestory a kotolňu. Prízemie slúžilo ako obytný priestor. 

Technické riešenie:

1. Podzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Schodisko - kovové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené

- Výplne otvorov - okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - drevené zvlakové

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Strecha - krovy - väznicové valbové, stanové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ostatné ťažké (vlnovky, TRF, TRH, TRP), obyčajné dvojdrážkové; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - vápenné šťukové, zdrsnené, striekaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady 

prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  a kameninové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s poistkami

Vzhľadom na zlý technický stav domu je ťažko umiestniteľný na trhu s nehnuteľnosťami.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.