Byt č. 83 na 9. p. bytového domu – Kuklovská 7, so súp. č. 495, vchod Kuklovská 7, ulica Kuklovská v Bratislave, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 2178, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 362 m². Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 495 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 4971. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6621/338568.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor, LV č. 3149, okres: Bratislava IV, obec: BA-m.č. KARLOVA VES, katastrálne územie: Karlova Ves.

Popis bytového domu so súp. č. 495

Bytový dom ma 13 nadzemných podlaží, jedno podzemné podlažie. V podzemnom podlaží sa nachádzajú technické a skladové priestory. Prístupný je zo severovýchodnej strany z prístupových spevnených plôch. Hlavný vchod je na úrovni medzipodesty medzi podzemným a nadzemným podlažím. Na 1. až 13. NP sa nachádzajú byty, 4 byty na podlaží, spolu 52 bytov v dome. Stavba domu je založená na železobetónovej základovej doske alebo pilótach vr. hydroizolácie proti vode a zemnej vlhkosti. Nosný systém tvorí železobetónová sústava montovaných plošných dielcov, obvodový plášť sendvičové panely. Vodorovné nosné konštrukcie sú železobetónové, montované. Vonkajšiu povrchovú úpravu stien tvorí z väčšej časti kontaktný zatepľovací systém s ušľachtilou tenkovrstvovou omietkou. Strešná konštrukcia je plochá strecha vrátane tepelnej izolácie a hydroizolácie na báze PVC alebo asfaltových pásov. Exteriér a aj spoločné priestory interiéru boli v ostatných rokoch modernizované. Vstupné a komunikačné priestory majú povrchové úpravy podláh z keramickej dlažby alebo tzv. terazzo, steny hladká omietka a biele maľby, vo vstupnej hale olejový náter do výšky asi 1,30 m, chodby na podlažiach vápenné hladké omietky, do výšky asi 1,3 metra olejový náter a biele maľby, podlahy na podestách PVC. Schodisko je dvojramenné, povrchová úprava tzv. umelý kameň do PP a na ostatných NP PVC, oceľové zábradlie. Vstupné dvere do bytového domu hliníkové, zasklené s izolačným dvojsklom, otvárané na magnetický čip. Okná na nadzemných podlažiach plastové s izolačným dvojskom. Dom je napojený na inžinierske siete- el. energia, vodovod, teplovod, telekomunikácie a internet. S vlastníctvom bytu je spojené aj spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu: Spoločnými časťami domu (časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, určené na spoločné užívanie) sa rozumejú najmä: základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, vodorovné nosné konštrukcie, izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu (zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu) sa rozumejú najmä: výťahy, kočikáreň, sušiareň, práčovňa, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné prípojky, telefónne prípojky, plynové prípojky, vzduchotechnika, a pod. Príslušenstvom domu je napríklad vodovodná a kanalizačná šachta.

Popis bytu č. 83

Byt číslo 83 podľa predložených dokumentov pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva- zádverie, predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, v podzemnom podlaží pivničná kobka. Z kuchyne a jednej izby (obývacej) je prístupná priestranná lodžia. Podlahová plochu bytu s príslušenstvom je podľa listu vlastníctva 66,21 m². Uvažuje sa, že byt je v štandardnom stavebnotechnickom prevedení, s murovaným alebo betónovým bytovým jadrom, priemerne udržiavaný. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 66,21 m², výmera loggie je 6,50 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.