Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Bratislava II, obec: BA-m.č. Podunajské Biskupice, katastrálne územie: Podunajské Biskupice, zapísané v evidencii Okresného úradu Bratislava, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 2064 a to konkrétne:

• rodinný dom ul. Padlých hrdinov 28 so súpisným číslom 10233 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2559/2 o výmere 93 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• rodinný dom ul. Padlých hrdinov 28 so súpisným číslom 10233 s príslušenstvom, postavený na pozemku parc. registra „C“ č. 2559/3 o výmere 133 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2559/1 o výmere 245 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2559/2 o výmere 93 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2559/3 o výmere 133 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. registra „C“ č. 2561 o výmere 630 m², druh pozemku: záhrada.

1. Rodinný dom so súp. č. 10233 na parc. č. 2559/2, k.ú. Podunajské Biskupice

Rodinný dom súp. č. 10233 je postavený na parc. č. 2559/2 na ulici Padlých hrdinov 28 v k.ú. Podunajské Biskupice. Ide o nepodpivničený rodinný dom s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím. Do užívania bol podľa vyjadrenia vlastníka daný v roku 1956 a v roku 2005 bol kompletne zrekonštruovaný. Situovaný je v zástavbe podobných rodinných domov. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, elektrinu a plyn. Odkanalizovaný je do žumpy.

Dispozičné riešenie:

Dispozične je dom riešený ako nepodpivničený objekt s jedným nadzemným podlažím a neobytným podkrovím.

Prvé nadzemné podlažie pozostáva z predsiene, kúpeľne, WC, dvoch izieb, kuchyne a schodiska do podkrovia so samostatným vstupom z dvora.

Zastavaná plocha je: 84,80 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Konštrukčné riešenie – dom je bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou, založený je na základových pásoch                   z kameňa a betónu. Podmurovka priemernej výšky do 50 cm je vyhotovená z lomového kameňa, betónu a tvárnic. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva skladobnej hrúbky nad 400 mm. Deliace konštrukcie sú taktiež z tehlového muriva. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké. Strop nad 1. NP je drevený trámový s rovným podhľadom. Strešnú konštrukciu tvorí drevený väznicový krov, krytina je ťažká korýtková (Bramac, Tondach). Klampiarske konštrukcie strechy (zvody, žľaby a záveterné lišty) sú z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie (vonkajšie parapety) sú z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí omietka na báze umelých látok. Schody na povalu sú zhotovené z mäkkého dreva bez podstupníc. Okná v celom objekte sú drevené z tvrdého dreva s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vstupné dvere sú plastové, interiérové dvere sú na báze dreva v obložkových zárubniach. Vykurovanie je teplovodné prostredníctvom oceľových panelových radiátorov. Kotol ÚK je plynový umiestnený v kúpeľni, zdroj TÚV je zásobníkový elektrický ohrievač umiestnený vo WC. V dome sa nachádza rozvod studenej a teplej vody z centrálneho zdroja vyhotovený z plastového potrubia. Dom je odkanalizovaný do žumpy.

Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Dom je napojený na zemný plyn.

Vybavenie domu:

Predsieň:                           keramická dlažba

Obytné miestnosti:            veľkoplošná laminátová podlaha

Kúpeľňa:                           keramický obklad / keramická dlažba, obmurovaná vaňa / nerezová batéria

umývadlo so spodnou skrinkou / nerezová batéria

WC:                                   keramický obklad / keramická dlažba, WC kombi

Kuchyňa:                            keramická dlažba , kuchynská linka tvaru L, plynová varná doska / elektrická rúra / digestor, nerezový drez / nerezová batéria

2. Rodinný dom so súp. č. 10233 na parc. č. 2559/3, k.ú. Podunajské Biskupice

Ide o nepodpivničený rodinný dom s 1 nadzemným podlažím a obytným podkrovím. Rodinný dom bol daný do užívania podľa vyjadrenia vlastníka v roku 2008. Je situovaný v rovinatom teréne mesta Bratislava, v zástavbe rodinných domov podobného typu. Rodinný dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu - žumpa, plyn a elektro.

Dispozičné riešenie:

Rodinný dom má 1 nadzemné podlažie a obytné podkrovie.

1.NP tvorí: predsieň, kúpeľňa s WC, hala so schodiskom, špajza, kuchyňa spojená s obývacou izbou a výstupom na terasu.

Zastavaná plocha je: 133,20 m².

2.NP tvorí: hala so schodiskom, galéria, 3 x izba, chodba, kúpeľňa s WC, šatník a balkón.

Zastavaná plocha je: 133,20 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Základy sú zhotovené ako základové pásy z monolitického betónu. Zvislé obvodové a nosné konštrukcie 1. a 2. nadzemného podlažia sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 400 mm. Priečky a deliace konštrukcie sú zhotovené z tehlového muriva v skladobnej hrúbke do 150 mm. Vnútorné omietky sú zhotovené z omietkovej zmesi na báze MVC -hladká omieta. Stropy nad 1. a 2. nadzemným podlažím sú zhotovené ako železobetónové, monolitické. Strecha je plochá, dvojplášťová. Krytina strechy je zhotovená z pozinkovaného plechu. Klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody, žľaby a záveterné lišty sú riešené z pozinkovaného plechu, ostatné klampiarske konštrukcie, t.j. vonkajšie parapety okien, resp. balkónových dverí sú zhotovené z hliníkového plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí povrch z omietkovej zmesi na báze umelých látok. Schody sú zhotovené ako monolitické železobetónové s povrchom z nástupníc z tvrdého dreva. Vstupné dvere sú zhovené ako plastové. Interiérové dvere sú v celom dome zhotovené na báze dreva v drevených zárubniach. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom a interiérovými žalúziami. Vykurovanie je teplovodné s oceľovými radiátormi. Ako zdroj vykurovania slúži plynový kotol a ako zdroj TÚV slúži zásobníkový elektrický ohrievač (2.NP). V rodinnom dome sa nachádza rozvod plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja, rozvod plastového potrubia kanalizácie do verejného rozvodu, svetelná a motorická elektroinštalácia a rozvod zemného plynu. V čase znaleckej obhliadky majiteľ sanoval poruchu na prípojke kanalizácie.

Vybavenie domu:              V rodinnom dome je:         krb, vstavané skrine – 2 ks.

Predsieň:                         keramická dlažba

Chodba so schodiskom:    laminátové plávajúce parkety

Obytné miestnosti:           laminátové plávajúce parkety

Kúpeľňa s WC na 1.NP:     keramický obklad/keramická dlažba, sprchovací kút/páková nerezová batéria, umývadlo/páková nerezová batéria, WC geberit / bidet

Kúpeľňa s WC na 2.NP:     keramický obklad / keramická dlažba, plastová vírivá rohová vaňa / pákové nerezové batérie, WC geberit / bidet, 2x umývadlo / pákové nerezové batérie - 2 ks

Kuchyňa:                            keramická dlažba, príprava napojenia vody, plynu, kanalizácie a elektroinštalácie, kuchynská linka tvaru U, plynová varná doska / elektrická rúra/digestor, silgranitový drez/páková nerezová batéria, umývačka riadu / zabudovaná chladnička / mikrovlnná rúra.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.