• Byt č. 56 zapísaný na LV č. 4791, obec: BA – m.č. RAČA,  katastrálne územie: Rača, okres Bratislava III, vchod: Žarnovická 5,  11.p., nachádzajúci sa v bytovom dome so súpisným číslom 7611 postavenom na pozemku:  p.č.  513/24 o výmere 438 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, (ďalej len „pozemok“)  a k bytu prislúchajúci: 

• • spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastnícky podiel k pozemku o veľkosti 5851/388585

Ďalej len („predmet dražby „)

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako „stojí a leží“.

Byt č. 56 sa nachádza v bytovom dome so súp. č. 7611, postavenom na pozemku parc. č. 513/24 v k.ú Rača, okres BA III.Bytový dom je 14 podlažný, doskový s jedným vchodom. Vstup je na 1.NP, kde sa nachádza zádverie so schránkami, spoločné priestory a pivničné kobky. Od 3.NP po 14.NP sa nachádzajú byty. Spolu 72 bytov v celom dome. Bytový dom je skonštruovaný ako montovaný panelový systémom ZT s dvojplášťovou plochou strechou. Zvislé nosné a vodorovné konštrukcie sú železobetónové panelové, schodiská sú železobetónové prefabrikované s povrchovou úpravou terazzo. Dom modernizovaný v roku 2015.Modernizácia sa týkala zateplenia fasády s vonkajšou farebnou omietkou na báze silikátov, zateplenia strechy, tiež boli repasované výťahy a vymenené kabínky. Boli opravené loggie v rozsahu presklenie a dlažba. Vstupná chodba má nové dlažby, obklady a schránky. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, dažďové zvody vnútorné. Vnútorné omietky sú vápenné s olejovým náterom sokla do výšky 1m, vyššie vodou riediteľná maľovka. Vo vstupnom priestore je povrchová úprava marmolit. Vo vchode sa nachádzajú 2 osobné výťahy. Podlahy na podestách a chodbách je terazzová dlažba. Byty majú inštalačné šachty v priestore za WC, kde sa nachádzajú všetky stúpačky so zabudovanými meračmi teplej a studenej vody. V dome sa nachádza vlastná kotolňa, vybudovaná podľa majiteľa v roku 2015. Tiež boli vymenené zvislé a vodorovné rozvody vody a plynu.

Byt č.56 sa nachádza na 11. poschodí obytnej časti bytového domu. Byt pozostáva z dvoch obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom je predsieň, kuchyňa, WC, kúpeľňa a komora. K bytu patrí aj loggia.  Vstup do bytu je cez samostatnú chodbu, ktorá je uzavretá bezpečnostnými dverami. Byt bol v roku 2005 a 2019 modernizovaný. V roku 2005 boli vymenené okná za plastové s izolačnými sklamami. Vstupné dvere sú čalúnené. V roku 2019 boli vymenené podlahy v izbách za laminátové veľkoplošné. tiež bola zasklená loggia a vybudovaná drevená podlaha na loggii. Povrchová úprava stien je omietka, v kúpeľni a pri kuchynskej linke je keramický obklad. Kúpeľňa je v pôvodnom stave s keramickými obkladmi, s plechovou vaňou, keramickým umývadlom, s príslušnými batériami. Vo WC sa nachádza misa s nádržkou vody tzv kombi. Kuchynská linka je priama drevotriesková s plechovým smaltovaným drezom a zabudovaným digestorom. Plynový sporák s elektrickou rúrou je samostatne stojaci. V byte sa nachádza štrukturovaná kabeláž TV a internetu. Dispozícia z pôdorysu v prílohe.

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie a to rozvody elektrickej inštalácie od elektromeru, rozvody ústredného kúrenia od domových stúpačiek, rozvody vody(SV TÚV), rozvod plynu od plynomeru, rozvody kanalizácie od zvislých rozvodov a k nim príslušné zariaďovacie predmety, zásuvka STA, káblové pripojenie TV a internetu, domový vrátnik so zvončekom, vzduchotechnika, kuchynská linka, plynový sporák a poštová schránka. Vlastníctvo bytu, vrátane jeho vybavenia a príslušenstva je ohraničené vstupnými dverami do bytu a do príslušenstva mimo bytu, vrátane zárubní, hlavných uzatváracích ventilov vody, plynu a elektrických poistiek. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí, spoločných zariadení a príslušenstva domu a spoluvlastníctvo k pozemku. Bytový dom bol vybudovaný v roku 1976, modernizácia domu bola v roku 2015.

Viď. opis predmetu dražby 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.