Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na LV č. 350 vedenom na Okresnom úrade Trebišov - katastrálny odbor, obec Trebišov, katastrálne územie Trebišov. - stavba súp. číslo 451 postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 454/ 1- Rodinný dom, - stavba bez s.č. postavená na pozemku parc. reg. „C“ č. 454/ 2 - garáž a letná kuchyňa, - pozemok parc. reg. „C“ č. 450 o výmere 493 m2, Zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. „C“ č. 454/ 1 o výmere 358 m2, Zastavané plochy a nádvoria, - pozemok parc. reg. „C“ č. 454/ 2 o výmere 45 m2, Zastavané plochy a nádvoria, Dražba sa vzťahuje na vyššie uvedené nehnuteľnosti vrátane všetkých ich súčastí a príslušenstva najmä na vodovodnú prípojku, kanalizačnú prípojku, elektrickú prípojku, plynovú prípojku, spevnené plochy, parkovacie plochy, chodníky, oplotenie a sadové úpravy pokiaľ zmluva o zriadení záložného práva neurčuje inak.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Jedná sa o samostatne stojaci rodinný dom č.s. 451 na parc. č. 454/1 v uličnej zástavbe, čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím, na ulici Jesenského 77 v Trebišove. Dispozičné členenie: - v 1.p.p. sa nachádza pivnica- v 1.n.p. sa nachádza vstup, chodba, kuchyňa, komora, kúpeľňa s WC a tri izby Stavebno-technický popis: Osadenie do 2 m, základy betónové s vodorovnou izoláciou a podmurovkou, schody do 1.p.p. z keramickej dlažby, zvislá nosná konštrukcia domu v 1.p.p. betón, v 1.n.p. murovaná z tvárnic hr. do 30 cm + zateplenie - uvažujem položku "murované z tvárnic hr. do 40 cm", strop v 1.p.p. železobetónový, v 1.n.p. drevený trámový s podhľadom, strecha manzardová, krytina vlnité dosky, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu strechy, parapety, fasádne omietky na báze umelých látok, obklad keramický, vnútorné omietky hladké, v 1.p.p. poškodené, vnútorný obklad kuchyne, kúpeľne, vane, WC, okná v 1.p.p jednoduché, v 1.n.p. drevené dvojité so žalúziami, interiérové dvere v 1.p.p. hladké, v 1.n.p. hladké plné alebo presklené dýhované, podlahy obytných miestností laminátové, podlahy ostatných miestností v 1.p.p. hlina, v 1.n.p. keramická dlažba a laminátové, vykurovanie - plynové gamatky a 1 x pec na pevné palivo, elektroinštalácia, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia, rozvod plynu (plynomer je odpojený) Vnútorné vybavenie:- v kúpeľni rohová vaňa, umývadlo, pákové batérie, splachovací záchod- v kuchyni kuchynská linka na báze dreva (poškodená) s keramickým obkladom, kuchynský nerezový drez, stojanková batéria, kuchynský sporák na PB, odsávačJednotlivé položky boli zatriedené podľa prevažujúceho, prípadne porovnateľného vyhotovenia. VEDĽAJŠIA STAVBA - letná kuchyňa na parc. č. 454/2 Jedná sa o letnú kuchyňu na parc. č. 454/2 postavenú za rodinným domom. Stavba nie je drobná, je jednopodlažná, nepodpivničená, je evidovaná v geodetických údajoch, aj v popisných údajoch katastra. Dispozične pozostáva z kuchyne, kúpeľne a izby. Rozpočtový ukazovateľ stanovujem na 1 m2 . Základy betónové, zvislé nosné konštrukcie pórobetónové tvárnice hr. do 30 cm + zateplenie PS, strop drevený trámový s podhľadom, strecha pultová, krytina plechová, okná plastové, dvere hladké dýhované, podlaha prevažne laminátová, vonkajšia úprava povrchu hladká omietka, vnútorná úprava povrchu hladká omietka, elektroinštalácia, rozvod studenej a teplej vody, kanalizácia, rozvod plynu, vnútorné vybavenie - v kuchyni kuchynská linka na báze dreva, nerezový drez, stojanková batéria, sporák chýba, v kúpeľni sprchovací kút s batériou, umývadlo, splachovací záchod, v izbe gamatka a pec na pevné palivo. Stavba postavená na základe stavebného povolenia č.j. 698/79-216 zo dňa 20.03.1979, kolaudačné rozhodnutie nepredložené, ukončená mala byť do 20.03.1980 - uvažuje znalec ako rok kolaudácie.

Údržba priemerná, životnosť znalec stanovuje na 70 rokov

Rodinný dom je napojený na elektrinu, mestský vodovod, kanalizáciu a plyn. Plyn a elektrina je v súčasnosti odpojená. Podľa predloženého potvrdenia č. j. 31/2014 Mesta Trebišov zo dňa 21.02.2014 daný do užívania v roku 1970. V rokoch 2010-2012 čiastočne modernizovaný - nové dvere, podlahy, obklady, dlažby, rozvody vody, kanalizácie, vnútorné vybavenie kuchyne, kúpeľne, zateplenie a vonkajšie omietky a obklady. Údržba priemerná. Opotrebenie vzhľadom na kompletnú modernizáciu znalec stanovuje lineárnou metódou, so stanovením životnosti Bradáčovou kubickou metódou, základnú životnosť znalec stanovuje na 80 rokov (budovy pre bývanie murované hr. 30 až 45 cm - odporúčaná životnosť 80 až 100 rokov).

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.