Byt č. 31 nachádzajúci sa na 4. p. 3. posch. obytného domu so súpisným číslom 375, vchod: 10, na ulici Radničné námestie 10 v Dunajskej Strede (ďalej len ako „Dom“) postaveného na pozemku parcely registra „C“ č. 2475/27 o výmere 218 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2475/28 o výmere 216 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2475/31 o výmere 216 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, pozemku parcely registra „C“ č. 2475/32 o výmere 216 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 313/10000, tak ako je zapísaný v evidencii Okresného úradu Dunajská Streda, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 3864, okres Dunajská Streda, obec Dunajská Streda, katastrálne územie Dunajská Streda.

Jedná sa o bytový panelový dom, ktorý má štyri nadzemné podlažia a plochú strechu. Dom je postavený z plošných panelov na železobetónových základových pásoch. Vstup do domu je na "medzipodlaží", kde sa nachádzajú vstupné priestory a poštové schránky. Dom má štyri nadzemné podlažia a jedno polozapustené podzemné podlažie. Na nadzemných podlažiach sa nachádzajú byty prístupné zo schodiska. Na 1.PP je technické zázemie domu a pivnice k bytom. Dom má 1 vchod so vstupom na elektromagnetický čip. Nosnú konštrukciu bytového domu tvorí celopanelový železobetónový montovaný systém. Strecha domu je plochá jednoplášťová z lepenkovej krytiny s oplechovanou atikou a klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu. Podlahy v spoločných priestoroch a na chodbách sú z terazzovej dlažby a PVC, na schodisku je liate terazzo. Vstupné dvere do bytového domu sú plastové s izolačným dvojsklom. Úpravu vonkajších povrchov tvorí omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. Vnútorné omietky sú vápenné hladké so soklom z olejového náteru. Dom je vybavený vnútorným rozvodom vody, plynu, elektriny a kanalizácie. Vykurovanie a ohrev TÚV je z centrálneho zdroja. Dom má bleskozvod.

Dispozičné riešenie:

Byt tvoria štyri obytné miestnosti s príslušenstvom: predsieň, kuchyňa, chodba, kúpeľňa, WC, špajza, pivnica a loggia, ktorá sa do podlahovej plochy nezarátava.

Celková podlahová plocha bytu č. 31 je 86,87 m². Byt má loggiu o výmere cca 4 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Byt č. 31 sa nachádza na štvrtom nadzemnom podlaží bytového domu.  V byte boli vykonané stavebné úpravy (rekonštrukčné a modernizačné práce), ktoré zvýšili štandard bývania. Všetky vnútorné steny a stropy majú vápenné omietky resp. stierky s novými maľbami. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s kuchynským drezom a batériou, sporákom (varná doska a elektrická rúra), vstavaným odsávačom pár. Pod hornými skrinkami kuchynskej linky je keramický obklad stien na výšku 60 cm. V kúpeľni je samostatná oceľová vaňa so sprchovou batériou a keramické umývadlo s batériou. Vo WC je keramická WC misa s dolnou nádržkou na splachovanie a vývod vody na práčku. Okná sú vymenené za plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy sú z veľkoplošných laminátových parkiet v obytných miestnostiach, v kuchyni v chodbe a v predsieni je keramická dlažba so soklom. Vo WC a v kúpeľni je podlaha z keramickej dlažby so soklom. Vstupné dvere do bytu sú bezpečnostné protipožiarne, vnútorné dvere sú drevené, osadené do oceľových zárubní. Svietidlá v byte sú lustrové žiarivkové nástenné. Vykurovanie je teplovodné z centrálneho zdroja panelovými oceľovými radiátormi.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu dražby, opis predmetu dražby je prevzatý zo znaleckého posudku č. 174/2020 vypracovaného Ing. Petrom Vinklerom.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.