Oznámenie o  dražbe 40OdK/25/2021

(podľa § 167n  zákona č. 7/2005 Z.z. Zákon o konkurze a reštrukturalizácii)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Správcovský dom, k.s..

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Nitrianska

b) Orientačné/ súpisné číslo

42

c) Názov obce

Partizánske

d) PSČ

958 01

e) Štát

SR

III.

Zapísaný:

oddiel: Sr vložka číslo: 10097/R

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 236 329

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Správcovský dom, k.s, Správca, v zast. Ing. Nikoleta Pappová, komplementár,

správca dlžníka Marek Matúš, nar. 25.01.1991, Mayerova 377/1, 914 01

Trenčianska Teplá

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Nitrianska

b) Orientačné/ súpisné číslo

42

c) Názov obce

Partizánske

d) PSČ

958 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

oddiel: Sr vložka číslo: 10097/R

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 236 329

C.  

Miesto konania dražby

Notársky úrad JUDr. Gabriely Palugovej, Janka Kráľa 4676/15, 955 01 Topoľčany

D.

Dátum konania dražby

10.08.2021

E.

Čas konania dražby

09:00 hod.

F.

Kolo dražby

prvé

G.

Predmet dražby

69/89 spoluvlastnícky podiel na nasledovných nehnuteľnostiach:

LIST VLASTNÍCTVA č. 2531

PARCELY registra C evidované na katastrálnej mape

                                                                 Stavby

          Súpisné číslo    na parcele č.   Druh stavby    Popis stavby

          377                     1000/16           9                       Bytový dom

Byty a nebytové priestory

          Byt

          Vchod:     1         3.p.            Byt č. 12  

Podiel prestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku:         6305/88376

Por. číslo  Priezvisko, meno (názov), rodné priezvisko, dátum narodenia, rodné číslo (IČO), spoluvlastnícky podiel, miesto trvalého pobytu (sídlo) vlastníka

Účastník právneho vzťahu:        Spoluvlastník v spoluvlastníckom podiele 69/89
22 Matúš Marek, r. Matúš, Mayerova 377/1 (zápis na LV Vážska 263/11), Trenčianska Teplá, PSČ 914 01, SR     
Dátum narodenia :           25.01.1991

H.

Opis predmetu dražby

Opis pozemku:

Jedná sa o pozemok v zastavanom území obce Trenčianska Teplá, v lokalite zástavby rodinných a bytových domov so štandardným vybavením. Pozemok sa nachádza v časti obce s prístupom z hlavného dopravného ťahu po miestnej asfaltovej komunikácií. Centrum obce, v ktorom sú situované všetky dôležité inštitúcie, je od oceňovanej nehnuteľnosti vzdialený do 5 minút cesty. Pozemky majú napojenie na rozvody elektriny, na verejný vodovod, verejný plynovod a verejnú kanalizáciu.

Opis domu:

Bytový dom je postavený na ulici Mayerova,súp.č.377 na parcele č.1000/16 v Trenčianskej Teplej. Ide o panelový bytový dom so štyrmi nadzemnými podlažiami. Obytný dom má v jednom vchode osem bytov, postavený a daný do užívania bol v roku 1977.Objekt je v dobrom technickom stave

Určenie a popis spoločných častí domu:

Základy -                               základové pásy z prostého betónu

Strecha -                               plochá, krytina z asfaltových pásov

Obvodové múry -                   celoplošné panely

Podlahy -                              terazzo, keramická dlažba

Vodorov. nos. konštr. -             železobetónové

Vstupné dvere -                     jednokrídlové plastové

Klampiarske konštrukcie -      pozinkovaný plech

Vykurovanie a príprava TÚV -  ústredná, samostatná pre b. j.

Určenie a popis spoločných zariadení bytového domu:

Spoločné televízne antény, bleskozvod, komín, vodovodná prípojka, kanalizačná prípojka, plynovodná prípojka.

Územie, kde stojí bytový dom je v rovinatom teréne. V bezprostrednom okolí bytového domu sú vytvorené oddychové plochy, detské ihrisko, parkovacie a odstavné plochy.

Opis bytu:

Ide o trojizbový byt, ktorý sa nachádza na 3.p.(4.nadzemnom podlaží) v strednej sekcií bytového domu, orientácia obytných miestností je  JV-JZ. Byt je rekonštruovaný a má jeden balkón.

Príslušenstvo bytu tvorí 2xchodba,sklad,kúpeľňa,WC a pivnica. Okná sú plastové so žalúziami, dvere dyhované v oceľových zárubniach, podlahy laminátové plávajúce a keramické dlažby, omietky hladké stierkové. Kuchynská linka na báze dreva, drez nerezový, sporák kombinovaný, batéria páková, odsávač pár. Jadro je panelové s vybavením - vaňa smaltovaná, umývadlo, batérie pákové, keramický obklad a dlažba. Vykurovanie bytu a príprava TÚV je ústredná vlastným kotlom na plynné palivo, vykurovacie telesá oceľové článkové. Byt bol daný do užívania v roku 1977.Podľa LV č.2531 - čiastočný je spoluvlastnícky podiel na pozemku vo veľkosti 6305/88376.

PODLAHOVÁ PLOCHA

CH.

Opis stavu predmetu dražby

a)Analýza polohy nehnuteľností:      

Stavba bytového domu je postavená ako samostatne stojaca, začlenená do obytného súboru v obci Trenčianska Teplá, na ulici Mayerova, má štyri nadzemné podlažia. V okolí objektu sú vytvorené parkovacie miesta. Objekt sa nachádza od centra obce do 5 min. V okolí domu sú prevažne situované bytové a rodinné domy so štandardným vybavením. Obec je od okresného mesta Trenčín vzdialená približne 10 km(stred mesta a obce).Dopravné spojenie je možné autobusovou a železničnou dopravou.

V mieste je možnosť pripojenia na miestne rozvody vody, elektriny, kanalizácie, zemného plynu, káblovej televízie a internetu.

Hodnotený byt sa nachádza na 3.p.(4.nadzemnom podlaží) stavby v strednej sekcií bytového domu, prístupný je z centrálnej chodby. Obec má 4140 obyvateľov, čomu zodpovedá občianska vybavenosť:

• Predajňa potravinárskeho tovaru
• Pohostinské odbytové stredisko
• Predajňa nepotravinárskeho tovaru
• Zariadenie pre údržbu a opravu motorových vozidiel
• Predajňa súčiastok a príslušenstva pre motorové vozidlá
• Turistická ubytovňa
• Bankomat
• Lekárne a výdajne liekov
• Samostatné ambulancie praktického lekára pre dospelých
• Samostatné ambulancie praktického lekára pre deti a dorast
• Samostatné ambulancie praktického lekára stomatológa
• Komunálny odpad
• Využívaný komunálny odpad
• Zneškodňovaný komunálny odpad
• Futbalové ihrisko
• Knižnica
• Pošta
• Káblová televízia
• Verejný vodovod
• Verejná kanalizácia
• Kanalizačná sieť pripojená na ČOV
• Rozvodná sieť plynu
• Vlaková zastávka
• Základná škola

            Materská škola

b) Analýza využitia nehnuteľností:

Dom je využívaný na projektovaný účel - na bývanie. Iné využitie sa nedá predpokladať.

c) Analýza prípadných rizík spojených s využívaním nehnuteľností:

V 4957/11 - Záložné právo na byt č. 12 s podielom 6305/88376 na spoločných častiach a zariadeniach domu so

súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č. 1000/16 v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3,

Bratislava, IČO: 00 686 930 na základe zmluvy o záložnom práve zo dňa 20.10.2011 - vz.482/11, 484/11

I.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby

Na nehnuteľnostiach viaznu nasledovné ťarchy:

V 1023/00- NA BYT Č.12- ZALOŽNÉ PRÁVO NA ZÁKLADE § 15 ZÁK.Č.182/93 ZB.V PROSPECH OSTATNÝCH VLASTNÍKOV V 4957/11

Záložné právo na byt č. 12 s podielom 6305/88376 na spoločných častiach a zariadeniach domu so súpisným číslom 377 na pozemku CKN parc. č. 1000/16 v prospech Tatra banky, a.s., Hodžovo námestie 3, Bratislava, IČO: 00 686 930 na základe zmluvy o záložnom práve zo dňa 20.10.2011 - vz.482/11, 484/11

J.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Znalecký posudok č. 111/2021 vypracovaný Ing. Janou Hurtišovou, Košovská cesta 10/16, 971 01 Prievidza, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností stanovil všeobecnú hodnotu predmetu dražby v sume 53.500,00 EUR.

Závady, ktoré v dôsledku prechodu vlastníctva dražbou nezaniknú a tieto preberie vydražiteľ znalec ohodnotil vo výške 32.738,65 EUR.

Najnižšie podanie bolo v súlade s ustanovením § 12 ods. 1 Zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách stanovené v sume 20.761,35 EUR.

K.

Najnižšie podanie

53.500,00 EUR v prípade, ak si do dňa dražby do konkurzu prihlási zabezpečenú pohľadávku prednostný zabezpečený veriteľ Tatra banka, a.s.

20.761,35 EUR v prípade, ak si do dňa dražby do konkurzu neprihlási zabezpečenú pohľadávku prednostný zabezpečený veriteľ Tatra banka, a.s.

L.

Minimálne prihodenie

100,00 EUR

M.

Dražobná zábezpeka

a) výška

6.000,00 EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

Bezhotovostným prevodom/zložením v hotovosti na účet správcu ktorý je vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., č. ú. SK91 0200 0000 0029 6201 1455 vs 40252021, /bankovou zárukou/notárskou úschovou/zložením v hotovosti do pokladne správcu/

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

1. originál príkazu na úhradu preukazujúcim odpísanie finančných prostriedkov z účtu navrhovateľa za predpokladu ich následného pripísania na účet správcu

2. originál potvrdenia o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, vydaný bankou

3. originál listiny preukazujúci vydanie bankovej záruky

4. originál listiny preukazujúcej zloženie dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Od vyhotovenia oznámenia o dražbe do otvorenia dražby

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

Bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby/ vrátením listiny preukazujúcej vydanie bankovej záruky, bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo po upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

N.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Cenu dosiahnutú vydražením do 6 638,78 EUR je vydražiteľ povinný uhradiť ihneď po príklepe, nad túto sumu do 15 dní, pokiaľ sa vydražiteľ so správcom nedohodnú inak. Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu spôsobmi uvedenými pri zložení dražobnej zábezpeky formou bezhotovostného prevodu na účet správcu alebo zložením hotovosti na účet správcu, pričom táto sa započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. V prípade bankovej záruky je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v plnej výške prevodom na účet správcu alebo zložením hotovosti na účet správcu. Účtom správcu sa vo všetkých prípadoch myslí účet vedený vo Všeobecnej úverovej banke, a.s., č. ú. SK91 0200 0000 0029 6201 1455 vs 40252021.

O.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

         1. obhliadka 03.08.2021 o 16:30 hod

         2. obhliadka 04.08.2021 o 16:30 hod

V prípade záujmu nás kontaktujte na tel. č. 0908 845 515

Miesto obhliadky

V mieste predávaných nehnuteľnosti v obci Trenčianska Teplá

Organizačné opatrenia

Žiadam záujemcov o obhliadku aby nás kontaktovali aspoň jeden deň  pred termínom obhliadky tel. č. 0908 845 515

P.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú  vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo k predmetu dražby udelením príklepu.

R.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

Užívacie právo prechádza odovzdaním predmetu dražby po zaplatení celej ceny dosiahnutej vydražením na základe zápisnice o odovzdaní predmetu dražby.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ.

S.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

(1) V prípade, ak boli  porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu; ^12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).

(2) Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.

(3) Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú správca, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.

(4) Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

(5) Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým správcom  na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

T.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Gabriela

c) priezvisko

Palugová

d) sídlo

Janka Kráľa 4676/15, 955 01 Topoľčany