Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 3089, katastrálne územie Nové Mesto, obec Bratislava a to:

Pozemky, parcely registra ,,Cˮ KN:

Parc. č. 11732, o výmere 294 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Parc. č. 11733, o výmere 293 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Parc. č. 11734, o výmere 293 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

Parc. č. 11735, o výmere 293 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Stavby:

Byt č. 17, 3. p., vchod Čsl. Parašutistov 7, na ulici Čsl. Parašutistov 7, v bytovom dome so súp. č. 212, popis stavby: bytový dom, druh stavby: bytový dom, postavený na parc. č.  11732, 11733, 11734, 11735.

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku reg. „C“, parc. č. 11732, druh: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 294  m², k pozemku reg. „C“, parc. č. 11733, druh: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 293  m², k pozemku reg. „C“, parc. č. 11734, druh: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 293  m², k pozemku reg. „C“, parc. č. 11735, druh: zastavaná plocha a nádvorie, výmera 293  m², vo veľkosti: 6499/671567.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1.
 

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmet dražby byt č. 17 s podlahovou plochou 65,78 m² sa nachádza na 3. Poschodí bytového domu súp. č. 212. Jedná sa o byt s tromi obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvoria: kuchyňa, predsieň, kúpeľňa, WC, loggia s výmerou 3,93 m² a pivnica s výmerou 2,11 m². Byt je v pôvodnom stave. Kuchyňa je vybavená pôvodnou kuchynskou linkou, plynovým sporákom, smaltovaným drezom a pákovou batériou, keramickým obkladom steny a špajzovou skriňou, podlaha je PVC. Kúpeľňa je vybavená obmurovanou liatinovou vaňou, umývadlom, keramickým obkladom steny, obyčajnými batériami, podlaha je dlažba. Podlaha v predsieni je PVC, izbách sú parkety. Omietky sú vápenno cementové hladké. Okná sú pôvodné drevené, zdvojené, dvere sú obyčajné do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú protipožiarne. V byte sú namontované merače spotreby teplej a studenej vody a elektrický.

Dispozičné riešenie:

Bytový dom, v ktorom sa ohodnocovaný byt nachádza, je postavený na pozemkoch parc. č. 11732, 11733, 11734, 11735, v panelovej montovanej sústave T 06B s vchodmi č. 3, 5, 7, 9. Nosný systém pozostáva z priečnych montovaných nosných stien. Strešná konštrukcia je plochá. Schodištia sú dvojramenné, železobetónové, s povrchovou úpravou terazzo. Priečky sú betónové. Povrchová úprava vnútorných stien spoločných priestorov je vápenno cementová omietka hladká. Pôvodné bytové jadrá sú betónové. Pôvodné okná a balkónové dvere sú typové drevené s dvojitým zasklením. Vo vstupe domu sú použité kovové zasklené steny s jednoduchým zasklením. Podlahy v zádverí a chodbách vstupného podlažia sú zrealizované ako dlažba. Na podestách sa medziposchodiach je dlažba. V schodišti je jeden osobný výťah. V priestore kočíkov, bicyklov, skladov a pod. sú betónové mazaniny. Vykurovanie v dome je ústredné (v dome je výmenníková stanica), zásobovanie teplou vodou je centrálne. Konštrukčná výška podlaží je 2800 mm.

Dom má 6 nadzemných podlaží a suterén, na každom obytnom podlaží sa nachádza 5 bytov (1x garsónka, 2x 2,5 izbový byt, 2x 1,5 izbový byt). Do užívania bol daný v roku 1960. Dom je udržiavaný. Na dome bolo zrekonštruované spárovanie panelov, vonkajšia omietka, bola preverená kompletná rekonštrukcia strechy, vo všetkých hygienických jadrách boli vymenené zvislé rozvody vody a kanalizácie. Opotrebenie domu je primerané údržbe.

Byt č. 17 sa nachádza na 4. nadzemnom podlaží bytového domu súpisne číslo 212 na ulici Československých Parašutistov, Bratislava, m. č. Nové Mesto. Bytový dom je obdĺžnikového tvaru, ma 7 nadzemných podlaží na ktorých sa nachádzajú byty a jedno podzemné podlažie, kde predpokladám skladové a technické priestory domu. Dom má spolu štyri vchody- číslo 3, 5, 7, 9. Dom bol v ostatných rokoch modernizovaný - kontaktný zatepľovací systém vr. ušľachtilej tenko vrstvovej omietky, modernizácia strešného plášťa, nový bleskozvod a klampiarske konštrukcie, maľby spoločných priestorov, domová kotolňa.

Technický stav:

Pri miestnej obhliadke bolo konštatované, že bytový dom je v dobrom technickom stave, v ostatných rokoch modernizovaný. Konštrukčné závady, ktoré by mohli výrazne ovplyvňovať alebo obmedzovať užívanie predmetného domu alebo bytu tvoriaceho predmet znaleckého posudku neboli zistené. Prvky dlhodobej životnosti nevykazujú žiadne vonkajšie znaky statických ani iných porúch a poškodení. Údržba prvkov krátkodobej ako aj dlhodobej životnosti je tiež dobre zabezpečovaná, ich stav zodpovedá veku pri primeranej údržbe. Vzhľadom na vek stavby a modernizáciu bytového domu v ostatných rokoch znalec stanovuje základnú životnosť stavby na 110 rokov.

Bytový dom sa nachádza v mestskej časti Nové Mesto, miestna časť Ľudová Štvrť hl. mesta SR Bratislavy, asi 100 metrov východne od frekventovanej Račianskej ulice, kde je dostupná mestská hromadná doprava- autobus, trolejbus, električka. V priamom obilí sa nachádzajú prevažne stavby na bývanie – bytové a rodinné domy, ako aj nebytový budovy občianskej Dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti mesta je do 15 minút MHD, historické centrum Bratislavy sa nachádza asi 3,5 km juhozápadne.

Spoločné časti:

Základy domu, strecha, obvodové múry, priečelia, vchody, schodiská, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie a iné časti domu, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť.

Spoločné zariadenia:

Kočikáreň, práčovňa, sušiareň, výťah, bleskozvody, STA, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, stúpačky ústredného kúrenia, iné spoločné priestory.

Pozemky:

V mieste sú vybudované všetky inžinierske siete a prístup zabezpečený po verejných miestnych komunikáciách.

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.