Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 164         zastavaná plocha a nádvorie                      o výmere 710 m²

parc. č. 165/1     záhrada                                                               o výmere 2077 m²

Stavba

súp. č. 230          Rodinný dom                                                    na parc. č. 164

 spoluvlastnícky podiel: ½, ½

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Trebišov, katastrálny odbor, LV č. 561, okres: Trebišov, obec: BORŠA, katastrálne územie: Borša.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, spevnené plochy, vonkajšie schody.

Popis rodinného domu so súp. č. 230

Rodinný dom súp. č. 230 je osadený na rovinatom neupravenom pozemku parc. č. 164 v k. ú. Borša, obec Borša, okres Trebišov. Situovaný je v širšom centre v zastavanom území obce v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má prízemie, čiastočne je podpivničený, má aj poschodie, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na severnej strane, ktorá je štátnou cestou I. triedy č. I/79. V danej časti obce je možnosť napojenia na všetky inžinierske siete, v čase obhliadky dom nebol napojený na žiadne funkčné inžinierske siete, v minulosti bol napojený na verejný vodovod, kanalizácia do vlastnej žumpy, na verejný rozvod elektro, má možnosť napojenia na zemný plyn a verejnú kanalizáciu. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný (asi 20 rokov), svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani základné nároky na súčasné trendy vidieckeho bývania, má zanedbanú údržbu, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená. Miera poškodenia je zrejmá z tvorby rozpočtového ukazovateľa podlaží domu. Pôvodný rodinný dom podľa miestnych zistení bol postavený v r. 1919, v r. 1956 bola k domu v bočnej časti pristavaná prístavba, v r. 1985 bola zrealizovaná nadstavba, v rámci ktorej bol dom v celom rozsahu zrekonštruovaný a modernizovaný. Jeho opotrebenie znalec stanovil analytickou metódou pri predpokladanej životnosti stanovenej odborným odhadom znalca. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy - základové betónové pásy bez účinnej vodorovnou izolácie, podmurovka betónová priemernej výšky do 50 cm, murivo pôvodného domu kamenné hr. do 60 cm, prístavba a nadstavba tvárnice hr. 30 cm, priečky z tehál a tvárnic hr. 15-30 cm, strop nad suterénom klenbový kamenný, nad I. a II.NP drevený trámový s rovným podhľadom, krov sedlový, krytina AZC šablóny na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka zdrsnená brizolitová, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy - suterén cementový poter, izby textilné podlahy, ostatné miestnosti cementový poter a keramické dlažby, vnútorné dvere dýhované, vchodové dvere latkové drevené, okná zdvojené a dvojité drevené, schody na II.NP drevené bez podstupníc, elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvod vody z pozinkovaného potrubia, odkanalizovanie z plastových rúr do žumpy v teréne za domom, vybavenie kuchyne nie je, vnútorné vybavenie kúpeľne na I.NP - zadná kúpeľňa poškodená, má iba jedno umývadlo, predná kúpeľňa - jednoduchá plechová vaňa, umývadlo, batéria obyčajná pri umývadle, pri vani nie je, samostatné splachovacie WC s hornou nádržkou a s umývadlom, v obývačke je kozub na tuhé palivá s otvoreným ohniskom, v kúpeľni je zásobníkový ohrievač na TÚV - elektrický bojler, vnútorné obklady kúpeľne, vane a kuchyne pri dreze, v kúpeľni na II.NP je samostatná sprcha bez bočných stien, umývadlo s jednoduchou batériou, splachovacie WC s hornou nádržkou, elektrický rozvádzač s ističmi. Popis podlaží: 1. Podzemné podlažie: rodinný dom má v suteréne jednu pivnicu slúžiacu ako sklad. 1. Nadzemné podlažie: rodinný dom má na I.NP vstup z dvora z južnej strany, komoru, kuchyňu, kúpeľňu, tri izby a schodisko do suterénu a na II.NP. Prístavba z roku 1956: Prístavba v prednej časti domu má halu, prednú izbu, kúpeľňu, predsieň a WC. Nadstavba z roku 1985: rodinný dom má na poschodí halu, tri izby, sklad a kúpeľňu.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 164 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 710 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom, prístavbou k rodinnému domu a tvorí dvor okolo domu v intraviláne obce Borša v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce na Hlavnej ulici č. 119, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy č. I/79, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku. Pozemok, parcela registra "C" č.:- 165/1 - záhrada o výmere 2077 m² tvorí pozemok - záhradu za rodinným domom v intraviláne obce Borša v okrese Trebišov, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov v širšom centre obce na Hlavnej ulici č. 119, prístupná po parcele č. 164, komunikácia pred domom je verejnou komunikáciou - štátnou cestou I. triedy č. I/79, s obmedzenou možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete. Negatívnym účinkom je skutočnosť, že záhrada niekoľko rokov nie je užívaná, schátraná, zarastená náletovými drevinami a burinou. Pozemok má možnosť využitia iba na poľnohospodárske účely.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.