Oznámenie o dobrovoľnej dražbe

(podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.)

Oznámenie o dražbe číslo             

001/2021   

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

G & B KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

SNP

b) Orientačné/ súpisné číslo

2130/56

c) Názov obce

Levice

d) PSČ

934 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

OR Okresného súdu Nitra, oddiel: Sr, vložka č. 10111/N a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1719

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 254 831

B.

Označenie navrhovateľov

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

G & B KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

SNP

b) Orientačné/ súpisné číslo

2130/56

c) Názov obce

Levice

d) PSČ

934 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

OR Okresného súdu Nitra, oddiel: Sr, vložka č. 10111/N a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č. S1719

IV. 

IČO/ dátum narodenia

47 254 831

C.  

Miesto konania dražby

HOTEL LEV – spoločenská sála

Ul. Čsl. armády 2

934 01 Levice

D.

Dátum konania dražby

28.07.2021

E.

Čas konania dražby

o 13:00 hod.

Čas otvorenia pre účastníkov: 12:30 hod.

Čas otvorenia pre verejnosť:   12:50 hod. (podmienka vstupu pre verejnosť je vstupné vo výške 3,30 Eur/na 1 osobu a deň)

F.

Kolo dražby

prvé

G.

Predmet dražby

Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Levice, obec: Levice, katastrálne územie: Levice, zapísané v evidencii Okresného úradu Levice, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 7339, a to konkrétne:

• byt č. 18 nachádzajúci sa na 6. poschodí bytového domu ul. Mochovská so súpisným číslom 2995, vchod: 12, o veľkosti spoluvlastníckeho podielu dlžníka 1/1 (ďalej len ako „Dom“)

postavený na

• pozemku parcely registra „C“ č. 3695 o výmere 497 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu s podielom priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6690 / 296174

H.

Opis predmetu dražby

Byt č. 18 nachádzajúci sa v bytovom dome so súp. č. 2995 na ulici Mochovská, vchod č. 12 v Leviciach.

Nehnuteľnosť sa nachádza v okresnom meste Levice v obytnej okrajovej časti mesta, v zastavanom území mesta v zástavbe bytových domov a komplexnej siete služieb s prístupom po spevnenej asfaltovej komunikácii (ul. Mochovská). Mesto má rozšírenú sieť obchodov a služieb komplexného charakteru, vybudovaný je verejný vodovod, plynovod, kanalizácia, elektrický rozvod a telekomunikačná a teplonosná sieť. Mesto nie je zaťažené negatívnymi vplyvmi.

Predmet dražby sa nachádza na 6. poschodí (7. NP), vnútorná sekcia. Obytný dom je typizovaný s celoštátne unifikovanými konštrukčnými sústavami panelovými, dvojchodový, 9 podlažný, suterén tvoria pivnice a spoločné priestory. Strecha je plochá s krytinou z asfaltových natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú úplné z pozinkovaného plechu, vonkajšia fasáda je nástreková, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, schody sú z terazzovými nástupnicami, podlahy sú prevažne dlaždené, na prízemí je keramická nová dlažba, elektroinštalácia je svetelná, osadený je elektrický vrátnik na nových plastových presklených vchodových dverách, výťah stojí na každom poschodí. Obytný dom je pravidelne udržovaný bez viditeľných porúch, základnú životnosť stanovil znalec na 80 rokov, pričom bol daný do užívania v roku 1983.

Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, kočikáreň, bleskozvody, STA, vodovodné, kanalizačné, teplonosné, plynové, telekomunikačné a elektrické prípojky a iné spoločné suterénne priestory.

Popis bytu

Jedná sa o dvojizbový byt v osobnom vlastníctve, ktorý je po komplexnej rekonštrukcii. Byt pozostáva z dvoch obytných izieb, kuchyne, kúpeľne, WC, predsiene, špajze a balkónu. Príslušenstvo bytu, ktoré je započítané do celkovej podlahovej plochy bytu je pivnica v suteréne. Celková podlahová plocha bytu je 66,86 m², pričom podlahová plocha pivnice je 1,08 m².  

Steny sú s povrchovou úpravou stierkovou hladkou, stropy sú s rovným podhľadom. Nové sú panelové radiátory, okná sú plastové s izotermickými sklami s vnútornými žalúziami, dvere sú drevené kazetové prevažne presklené. Podlahy sú z veľkoplošných parkiet, v kúpeľni, predsieni, kuchyni a WC je keramická dlažba. V kúpeľni je sprchovací kút, smaltované umývadlo, výtokové armatúry sú nerezové pákové, keramický obklad stien je v kúpeľni nad 1,35 m výšky. Záchod je splachovací bez umývadla, keramický obklad stien je nad 1,35 m výšky. V kuchyni je nová rohová kuchynská linka, šporák je elektrický s keramickou platňou a digestorom, drez je nerezový s nerezovou pákovou výtokovou armatúrou, obklad stien za linkou a šporákom je keramický, osadená je umývačka riadu. Bytové jadro je nové murované. Vchodové dvere sú drevené s bezpečnostným zámkom. Dodávka tepla a teplej úžitkovej vody je centrálne meraná.

CH.

Opis stavu predmetu dražby

Stav predmetu dražby je opísaný v opise predmetu dražby a nachádza sa vo veľmi dobrom stave.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

I.

Práva a záväzky viaznúce na predmete dražby

List vlastníctva č. 7339 v časti C:ŤARCHY obsahuje nasledovné zápisy:

• Zriadenie záložného práva v prospech ostatných vlastníkov bytov podľa § 15 Zák.č.182/93 Zb.

• V-3495/2014 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000139296 zo dňa 02.07.2014 v prospech Prima banka Slovensko, a.s., Žilina, IČO 31575951 na byt č. 18, na 6. p., vchod č. 12 vo vlastníctve pod B-36 Pástorová Erika r. Pástorová, nar. 06.12.1973 v 1/1 a podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6690/296174. v.z. 2486/14

• V-445/2015 - zmluva o zriadení záložného práva č. 0000000000182645 zo dňa 30.1.2015 v prospech Prima banka Slovensko, a.s. Žilina IČO 31575951 na byt č. 18, 6. poschodie, vchod č. 12, podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a pozemku vo veľkosti 6690/296174-ín vo vlastníctve pod B36 - Pásztorová Erika r. Pásztorová nar. 6.12.1973 na podiel 1/1-ina. - v.z.758/2015

J.

Spoločná dražba

Nie

K.

Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby

Cena predmetu dražby zistená znaleckým posudkom č. 41/2021 zo dňa 07.04.2021 vyhotoveným Ing. Otom Pisoňom znalcom pre odbor Stavebníctvo-odvetvia: Pozemné stavby, Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znalca 912745: 57.400,- EUR (slovom: Päťdesiatsedemtisícštyristo Eur)

L.

Najnižšie podanie

57.400,- EUR

M.

Minimálne prihodenie

500,- EUR

N.

Dražobná zábezpeka

a) výška

15.000,-EUR

b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky

• v hotovosti zložená do pokladne Organizátora dražby v mieste jeho sídla alebo k rukám priamo v mieste konania dražby najneskôr do otvorenia dražby;
• bezhotovostne: vkladom na bankový účet správy konkurznej podstaty Dlžníka alebo bezhotovostným prevodom na bankový účet správy konkurznej podstaty Dlžníka vedený v Prima banka Slovensko, a.s., IBAN: SK83 5600 0000 0071 9465 0002 s uvedením VS: 0012021 alebo poštou formou peňažnej zásielky doručovanej do vlastných rúk;
• banková záruka v prospech Organizátora dražby s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom;
• notárska úschova;

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Pozn.: Iný spôsob zloženia dražobnej zábezpeky je vylúčený.

c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky

• v hotovosti: dokladom bude Organizátorom dražby vystavený príjmový pokladničný doklad
• bezhotovostne: výpis bankového účtu svedčiaci o odpísaní platby z účtu účastníka dražby alebo potvrdenie banky o tom, že peniaze boli pripísané na účet konkurznej podstaty Dlžníka alebo originál potvrdenia banky o vložení hotovosti na účet konkurznej podstaty Dlžníka alebo ústrižok poštového poukazu. Účastník bude pripustený k dražbe iba ak bude akýkoľvek bezhotovostný prevod dražobnej zábezpeky k okamihu otvorenia dražby pripísaný na bankový účet konkurznej podstaty Dlžníka.
• originál alebo úradne overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky
• zápisnica o úschove peňazí alebo potvrdenie notára o prijatí peňazí do úschovy opatrené podpisom notára a pečiatkou

d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky

Lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.

e) vrátenie dražobnej zábezpeky

V zmysle ustanovenia § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ustanovenia § 19 Zákona o DD.

O.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením

Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením nasledovne:

• v hotovosti k rukám Organizátora dražby po skončení dražby, ak cena dosiahnutá vydražením nepresiahne sumu 6.640,- Eur
• ak cena dosiahnutá vydražením presiahne sumu 6.640,- Eur vkladom na účet správy konkurznej podstaty Dlžníka alebo bankovým prevodom na účet správy konkurznej podstaty Dlžníka (číslo účtu v tvare IBAN: SK83 5600 0000 0071 9465 0002, vedený v Prima banka Slovensko, a.s., VS: 0012021), s označením čísla dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby

P.

Obhliadka predmetu dražby (dátum)

Termín č. 1: 19.07.2021 o 10:00 hod.

Termín č. 2: 22.07.2021 o 10:00 hod.

Miesto obhliadky

Stretnutie záujemcov je pred bytovým domom so súp. č. 2995 na ul. Mochovská v Leviciach, č. vchodu 12 (pred objektom tvoriacim predmet dražby).

Organizačné opatrenia

Záujemcovia o vykonanie obhliadky sú povinní ohlásiť svoju účasť na obhliadke telefonicky alebo e-mailom najneskôr 24 hodín pred stanoveným termínom obhliadky na tel. č. 0905 948 699 alebo na e-mailovú adresu levice@gbkr.sk.

R.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby

Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu.

S.

Podmienky odovzdania predmetu dražby

a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD,

b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby podľa § 29 Zákona o DD;

• Po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľa k predmetu dražby (t.j. po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD), je organizátor dražby povinný odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí,
• Ak ide o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahnu sumu 33.193,92 €, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Organizátor dražby je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a organizátor dražby. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom organizátor túto osobu poučí. Na ostatné náležitosti zápisnice o odovzdaní predmetu dražby sa primerane použijú ustanovenia § 29 ods. 2 Zákona o DD.

Pozn.: V zmysle ustanovenia § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ!

T.

Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:

V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty.

Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ustanovenia § 21 odsek 2. Zákona o DD.

Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia.

U.

Notár

a) titul

JUDr.

b) meno

Miriam

c) priezvisko

Halabuková

d) sídlo

Vojenská 17, 934 01 Levice