Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 127/2021
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 2.7.2021
  • Značka:
  • X031988
Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo PDS č. 016/9-2021JŠ
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko Profesionálna dražobná spoločnosť s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Masarykova2104001 Košice
a) Názov ulice/verejného priestranstva Masarykova
b) Orientačné/súpisné číslo 21
c) Názov obce Košice d) PSČ 04001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 15388/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36583936
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Prvá stavebná sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Bajkalská
b) Orientačné/súpisné číslo 30
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 829 48
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 31335004
C. Miesto konania dražby Mestský úrad Prešov, Jarkova 24, 080 01 Prešov, zasadacia miestnosť 1. NP
D. Dátum konania dražby 19. 08. 2021
E. Čas konania dražby 10.00 hod.
F. Kolo dražby 1.
G. Predmet dražby

Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 11727, vedenom Okresným úradom Prešov, Katastrálny odbor, Okres: Prešov, Obec: PREŠOV, Katastrálne územie: Prešov a to:

  • byt č. 97 na prízemí. vo vchode 42 bytového domu so súpisným číslom 4857, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 9310/474,
  • podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 70/7708,

Právny vzťah k parcele na ktorej leží stavba 4857 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 12412.

(ďalej len „predmet dražby“).

 

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží ako stojí a leží v deň dražby.

H. Opis predmetu dražby

Opis predmetu dražby:

1 Byt č. 97

Popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Bytový dom, v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej - typ BANKS a je zatriedený podľa JKSO do položky 803.3 a do položky 1122 Trojbytové a viacbytové stavby podľa KS. Má jedno podzemné technické podlažie a šesť nadzemných podlaží. Bytový dom má železobetónové zvislé nosné stenové panely hr. 150 mm a nosné stropné panely hr.150 mm. Obvodový plášť je z vrstvených železobetónových panelov v hrúbke 290 mm s nástrekovou hmotou na fasáde. Štíty domu sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s tepelnou izoláciu z polystyrénu a s tenko vrstvou rozstieranou fasádnou omietkou. Strecha je plochá, jednoplášťová, s tepelnou izoláciou Polystyrén + Polsid, s vnútornými dažďovými vtokmi, so živičnou natavovanou krytinou. Oplechovanie atiky je z oceľového pozinkovaného plechu. V 1.PP má bytový dom domovú vybavenosť a skladovacie priestory. Proti zemnej vlhkosti je vyhotovená vodorovná a zvislá izolácia z asfaltových privarovaných pásov. Podlahy v pivniciach sú v celom rozsahu z cementového poteru. Steny a stropy sú natreté bielou maľbou, sokel náterom. Dvere sú drevené v oceľových montovateľných zárubniach, zádverie je nové, vstupné dvere plastové. Okná v spoločných priestoroch sú z PVC profilov. Vnútorné schodište je dvojramenné, s nášľapnou vrstvou z terazzovej dlažby. V schodiskovom priestore je nový osobný výťah. Rozvody studenej a teplej vody a kanalizačné stúpačky sú nové z PVC rúr. V dome je

rozvod zemného plynu pre účely varenia - iba v kuchyniach. Sú tu telefonické rozvody a rozvody káblovej televízie. Je tu spoločná televízna anténa a rádioanténa s rozvodmi v paneloch s vyústením v zásuvke každého bytu a rozvod internetu v schodišti. 

 

Popis bytu:

Byt sa nachádza na prízemí (1.NP) a pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica č.97 a o výmere 1,67 m2. Okná v byte a balkónové dvere sú pôvodné drevené zdvojené,  loggia je opatrená oceľovými mrežami, vnútorné dvere drevené dyhované, omietky tenko vrstvové a tapety. Logiová stena je drevená. Podlahy obytných a ostatných miestnosti z PVC, v kúpeľni z keramickej dlažby. Na loggii je podlaha natretá náterom. Bytové jadro je panelové. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s krytom a umývadlo. WC misa s horným splachovačom je umiestnená v samostatnej miestnosti odvetraná do inštalačného jadra. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým kruhovým drezom, plynový  sporák a digestor. Keramický obklad stien sa v byte nenachádza. Výtokové batérie v kúpeľni sú bežné, v kuchyni páková. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním z centrálnej plynovej kotolne. Radiátory sú oceľové panelové, s meračmi spotreby tepla. Je tu rozvod studenej a teplej vody. Teplá voda sa pripravuje centrálne v kotolni.

Vek a stav: Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1975 (viď príloha znaleckého posudku). Na svoj vek je v primeranom stavebno-technickom stave, s vykonanou čiastočnou obnovou (zateplenie štítov bytového domu, výmena okien v spoločných priestoroch, nové inštalačné rozvody a nové keramické dlažby na podestách schodiska, nové zádverie vrátane vstupných dverí). Byt je bez vykonanej rekonštrukcie v pôvodnom stave, v podprimeranom stavebno-technickom stave a vyžaduje si už kompletnú rekonštrukciu.

Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, pričom životnosť zvýšená vzhľadom na vykonanú obnovu bytového domu na 90 rokov (z bežne používaných 80 rokov pre panelové domy).

Koeficient vybavenia: Pri určení koeficientu vybavenia v spoločných častiach domu upravená položka okná, pretože v podzemnom  podlaží, na schodišti aj v byte sú okná z PVC profi-lov. Taktiež zohľadnené zateplenie fasády na štítoch podľa predpokladaných nákladov a zohľadnené aj nevyskytujúce sa vnútorné obklady. Zohľadnená aj nadštandardnú nášľapnú vrstvu na schodišti. V byte je dôvod na použitie povyšujúcich faktorov pri dverách (dyhované) a betónovom bytovom jadre. V položke „ostatné“ zohľadnená loggia. Redukčný koeficient použitý vzhľadom na menší rozsah vnútorných obkladov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

predsieň: 4,05*1,65+1,14*1,90

8,85

WC: 0,75*1,85

1,39

kúpeľňa: 1,85*1,60

2,96

kuchyňa: 4,05*2,75-0,6*0,75

10,69

obývacia izba: 4,05*4,67

18,91

spálňa: 4,05*3,00

12,15

detská izba, 4,05*3,00

12,15

pivnica: 1,67

1,67

Výmera bytu bez pivnice

68,77

pivnica 1,67

1,67

Vypočítaná podlahová plocha

70,44

3,95*1,8

7,11

Počet izieb: 3

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Opis stavu predmetu dražby:

1 Byt č. 97

Popis spoločných častí a spoločných zariadení:

Bytový dom, v ktorom sa nachádza ohodnocovaný byt je postavený v celoštátne unifikovanej stavebnej sústave panelovej - typ BANKS a je zatriedený podľa JKSO do položky 803.3 a do položky 1122 Trojbytové a viacbytové stavby podľa KS. Má jedno podzemné technické podlažie a šesť nadzemných podlaží. Bytový dom má železobetónové zvislé nosné stenové panely hr. 150 mm a nosné stropné panely hr.150 mm. Obvodový plášť je z vrstvených železobetónových panelov v hrúbke 290 mm s nástrekovou hmotou na fasáde. Štíty domu sú zateplené kontaktným zatepľovacím systémom s tepelnou izoláciu z polystyrénu a s tenko vrstvou rozstieranou fasádnou omietkou. Strecha je plochá, jednoplášťová, s tepelnou izoláciou Polystyrén + Polsid, s vnútornými dažďovými vtokmi, so živičnou natavovanou krytinou. Oplechovanie atiky je z oceľového pozinkovaného plechu. V 1.PP má bytový dom domovú vybavenosť a skladovacie priestory. Proti zemnej vlhkosti je vyhotovená vodorovná a zvislá izolácia z asfaltových privarovaných pásov. Podlahy v pivniciach sú v celom rozsahu z cementového poteru. Steny a stropy sú natreté bielou maľbou, sokel náterom. Dvere sú drevené v oceľových montovateľných zárubniach, zádverie je nové, vstupné dvere plastové. Okná v spoločných priestoroch sú z PVC profilov. Vnútorné schodište je dvojramenné, s nášľapnou vrstvou z terazzovej dlažby. V schodiskovom priestore je nový osobný výťah. Rozvody studenej a teplej vody a kanalizačné stúpačky sú nové z PVC rúr. V dome je

rozvod zemného plynu pre účely varenia - iba v kuchyniach. Sú tu telefonické rozvody a rozvody káblovej televízie. Je tu spoločná televízna anténa a rádioanténa s rozvodmi v paneloch s vyústením v zásuvke každého bytu a rozvod internetu v schodišti. 

 

Popis bytu:

Byt sa nachádza na prízemí (1.NP) a pozostáva z 3 obytných miestností a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, kúpeľňa, WC, predsieň a pivnica č.97 a o výmere 1,67 m2. Okná v byte a balkónové dvere sú pôvodné drevené zdvojené,  loggia je opatrená oceľovými mrežami, vnútorné dvere drevené dyhované, omietky tenko vrstvové a tapety. Logiová stena je drevená. Podlahy obytných a ostatných miestnosti z PVC, v kúpeľni z keramickej dlažby. Na loggii je podlaha natretá náterom. Bytové jadro je panelové. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s krytom a umývadlo. WC misa s horným splachovačom je umiestnená v samostatnej miestnosti odvetraná do inštalačného jadra. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva s nerezovým kruhovým drezom, plynový  sporák a digestor. Keramický obklad stien sa v byte nenachádza. Výtokové batérie v kúpeľni sú bežné, v kuchyni páková. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním z centrálnej plynovej kotolne. Radiátory sú oceľové panelové, s meračmi spotreby tepla. Je tu rozvod studenej a teplej vody. Teplá voda sa pripravuje centrálne v kotolni.

Vek a stav: Stavba bola odovzdaná do užívania v roku 1975 (viď príloha znaleckého posudku). Na svoj vek je v primeranom stavebno-technickom stave, s vykonanou čiastočnou obnovou (zateplenie štítov bytového domu, výmena okien v spoločných priestoroch, nové inštalačné rozvody a nové keramické dlažby na podestách schodiska, nové zádverie vrátane vstupných dverí). Byt je bez vykonanej rekonštrukcie v pôvodnom stave, v podprimeranom stavebno-technickom stave a vyžaduje si už kompletnú rekonštrukciu.

Opotrebenie stanovené lineárnou metódou, pričom životnosť zvýšená vzhľadom na vykonanú obnovu bytového domu na 90 rokov (z bežne používaných 80 rokov pre panelové domy).

Koeficient vybavenia: Pri určení koeficientu vybavenia v spoločných častiach domu upravená položka okná, pretože v podzemnom  podlaží, na schodišti aj v byte sú okná z PVC profi-lov. Taktiež zohľadnené zateplenie fasády na štítoch podľa predpokladaných nákladov a zohľadnené aj nevyskytujúce sa vnútorné obklady. Zohľadnená aj nadštandardnú nášľapnú vrstvu na schodišti. V byte je dôvod na použitie povyšujúcich faktorov pri dverách (dyhované) a betónovom bytovom jadre. V položke „ostatné“ zohľadnená loggia. Redukčný koeficient použitý vzhľadom na menší rozsah vnútorných obkladov.

 

PODLAHOVÁ PLOCHA

Názov miestnosti a výpočet

Podlahová plocha [m2]

predsieň: 4,05*1,65+1,14*1,90

8,85

WC: 0,75*1,85

1,39

kúpeľňa: 1,85*1,60

2,96

kuchyňa: 4,05*2,75-0,6*0,75

10,69

obývacia izba: 4,05*4,67

18,91

spálňa: 4,05*3,00

12,15

detská izba, 4,05*3,00

12,15

pivnica: 1,67

1,67

Výmera bytu bez pivnice

68,77

pivnica 1,67

1,67

Vypočítaná podlahová plocha

70,44

3,95*1,8

7,11

Počet izieb: 3

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
Popis práv a záväzkov viaznucich k predmetu dražby:
LV č. 11727 k.ú. Prešov
ČASŤ B: VLASTNÍCI A INÉ OPRÁVNENÉ OSOBY
7
Poznámka: P 154/2021 - Oznámenie o začatí výkonu záložného práva zo dňa 20. 04. 2021 vyplývajúce zo zmluvy o úvere č. 4579981503 zo dňa 27. 10. 2017, predajom nehnuteľností formou dobrovoľnej dražby pre: Prvá stavebná sporiteľňa, a. s., Bajkalská 30, 829 48 Bratislava, IČO 31335004 na byt č.97 na prízemí, vchod č. 42 bytového domu s. č. 4857 na parcele CKN 9310/474 a spoluvlastnícky podiel 70/7708 na spoločných častiach a zariadeniach domu vlastníka pod B 7 v podiele 1/1 - číslo zmeny 2815/2021
ČASŤ C: ŤARCHY
ZALOZNE PRAVO V ZMYSLE PARAGR.15 ods.1 zak.182/93 Zz.;
VECNE BREMENO NA POZEMOK V ZMYSLE PARAGR.23 ods.5 zak.182/93 Zz.;
7 V-7409/20017-Zmluva o zriadení záložného práva pre Prvá stavebná sporiteľňa,a.s.,Bajkalská 30,829 48 Bratislava, IČO 31335004 na byt č.97 na prízemí, vchod 42-s.č.4857 a podiel 70/7708 na spoločných častiach a zariadeniach domu - pol.6810/17
7 V 274/2020-Záložná zmluva pre VJ, s.r.o., Volgogradská 3,080 01 Prešov /36840602/ na byt č.97 na prízemí, vchod 42-čs 4857 a podiel 70/7708 na spoloč.častiach a zariadeniach domu; -vklad povolený dňa 5.2.2020 -číslo zmeny 1040/2020
Poznámka: Bez zápisu.
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Číslo znaleckého posudku: 34/2021
Meno znalca: Ing. Milan Gardoš
Dátum vyhotovenia: 01.06.2021
Všeobecná cena odhadu: 97.600,00 €

K. Najnižšie podanie 97.600,00 €
L. Minimálne prihodenie 1.000,00 €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 20.000,00 €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky:
1. bezhotovostný prevod na účet dražobníka č. IBAN SK4831000000004350268216, VS: 0162021, vedený v Prima banka Slovensko a.s..
2. v hotovosti, v eurách, do pokladne dražobníka na adrese Masarykova 21, Košice, alebo v deň konania dražby v mieste konania dražby do pokladne dražobníka,
3. banková záruka,
4. notárska úschova.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál výpisu z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti (účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka), príjmový pokladničný doklad dražobníka, banková záruka v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom, notárska úschova v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní dražby za predpokladu, že účastník dražby sa stane vydražiteľom.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky do otvorenia dražby
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku alebo zabezpečí jej vydanie z notárskej úschovy. Listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky predloženú účastníkom dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, dražobník bez zbytočného odkladu vráti účastníkovi dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Vydražiteľ je povinný uhradiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia dražby na účet dražobníka č. IBAN SK4831000000004350268216, VS: 0162021, vedený v Prima banka Slovensko a.s. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) Obhliadka 1: 02.08.2021 o 15.00 hod. Obhliadka 2: 10.08.2021 o 10.00 hod.
Miesto obhliadky Byt č. 97 na prízemí. vo vchode 42 bytového domu so súpisným číslom 4857, na ul. Tomášikova, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 9310/474,Okres: Prešov, Obec: PREŠOV, Katastrálne územie: Prešov.
Organizačné opatrenia Organizačné opatrenia: Stretnutie záujemcov o obhliadku predmetu dražby sa uskutoční po predchádzajúcej dohode s dražobníkom, najmenej deň vopred. Bližšie informácie týkajúce sa obhliadky: 0903 420 800.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby: Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením v ustanovenej lehote. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Podmienky odovzdania predmetu dražby:
1. Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí .
2. Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.
3. Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
4. Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Tomáš
c) priezvisko Petro
d) sídlo Námestie svätého Egídia 7/15, 058 01 Poprad