Byt č. 58 na 12. p. bytového domu – BYTOVY DOM, so súp. č. 2964, vchod 4, ulica Perecká v Leviciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 3688, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 423 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 6295/392952.

Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 3688                      zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 423 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 6295/392952

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Levice, katastrálny odbor, LV č. 6028, okres: Levice, obec: LEVICE, katastrálne územie: Levice.

Popis bytového domu so súp. č. 2964

Bytový dom bol skolaudovaný v roku 1981 a má 13 nadzemných podlaží, z toho jedno prízemie so vstupom, spoločnými priestormi a skladovacími priestormi k bytom. Na ostatných podlažiach sú byty, po 5 bytov na poschodí, celkovo 60 bytov v dome. Spoločné predsiene pred bytmi sú od schodišťa uzavreté kovovými zasklenými dverami. Jedná sa o konštrukčný systém T-06 B racionalizovaný variant Nitra – s modulom nosných stien po 3600 mm. Jestvujúci dom je riešený ako typický vežový panelový obytný dom s nosným systémom, ktorý spolu s prvkami pôvodného samonosného obvodového plášťa z pórobetónu tvorí priestorovo tuhú a stabilnú sústavu. Táto sústava je založená na celomontovanej panelovej technológii, ktorá má steny aj stropy riešené z prefabrikátov montovaných na stavbe. Priečne nosné steny sú železobetónové hr.150 mm, priečky sú betónové hr.60mm. Stropné konštrukcie sú zo  železobetónových panelov hr.150mm. Konštrukčná výška systému je 2800mm. Tento variant T-06 B je s balkónmi nepravidelne usporiadanými na dvoch protiľahlých fasádach. Vertikálna komunikácia je zabezpečená jedným dvojramenným železobetónovým schodiskom a dvoma výťahmi. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, strecha plochá s mäkkou krytinou. Vykurovanie je teplovodné radiátorové, teplo a teplá voda sú dodávané z centrálneho zdroja. V dome je inštalovaný aj rozvod plynu, elektriny, vody a kanalizácie, slaboprúdu. Opotrebenie konštrukcií je stanovené analytickou metódou.

Popis bytu č. 58

Byt č. 58 sa nachádza na 12/12.poschodí vežového panelového obytného domu súp.č.2964 na Pereckej ulici 4 V Leviciach na sídlisku Rybníky III. Hĺbková obnova bytového domu bola ukončená začiatkom roku 2010, keď bol vypracovaný energetický certifikát do energetickej triedy C z hľadiska vykurovania, prípravy teplej vody aj z hľadiska primárnej energie. V rámci postupnej obnovy boli v dome vymenené okná v spoločných priestoroch i väčšine bytov, vymenené oboje vchodové dvere za hliníkové s čipovým otváraním a schránkami v pevnom krídle dverí, realizované PVC v komunikačných priestoroch, zateplenie obalových konštrukcií EPS, fasáda prízemia zateplená hrúbkou do 6cm, poschodia hrúbkou 10cm s ukončením šľachtenou fasádnou roztieranou omietkou. Balkóny oceľovej konštrukcie sú sanované, majú zábradlia s plným obkladom HPL doskami. Oba výťahy vymenené v roku 2019.

Byt je umiestnený na 12. poschodí. Skladá sa z obývacej izby, spálne, chodby predsiene, kúpeľne, WC, šatníka, kuchyne a balkóna. Okná sú nové plastové. Parapetné plochy na oknách z vonkajšej strany fasády sú z oceľového plechu s povrchovou bielou farebnou úpravou. Z vnútornej strany okien sú plastové parapetné dosky. Na oknách sú vnútorné sťahovacie platené rolety a oceľové rolety. Dvere sú drevené hladké plné a drevené so sklenenou výplňou, osadené do oceľových zárubní. Vchodové dvere sú drevené protipožiarne osadené v oceľovej zárubni. Podlahy v obývacej izbe a v spálni sú plávajúce laminátové. V kuchyni sú podlahy povlakové z PVC. V kúpeľni, vo WC, v chodbe, v šatníku a v predsieni sú podlahy z keramických dlažieb. Na stenách a stropoch sú nové omietky stierkové. V kúpeľni je smaltovaná oceľová vaňa a keramické umývadlo s keramickou nohou. Keramický obklad stien v kúpeľni je do výšky stropnej konštrukcie. WC je samostatné, s keramickým kombi záchodom s keramickou nádržkou. Keramický obklad stien vo WC je do výšky cca 1500 mm. V kuchyni je kuchynská linka na báze dreva dĺžky 2600 mm s nerezovým drezom a digestorom na odsávanie znečistených pár značky Teson. Vedľa kuchynskej linky je sporák na zemný plyn značky Mora Esper s elektrickou rúrou. Keramický obklad je medzi hornou a dolnou časťou kuchynskej linky a za sporákom. Vodovodné batérie v kúpeľni a v kuchyni sú nerezové kovové pákové. Bytové jadro je zrekonštruované murované. V bytoch rozvody studenej a teplej úžitkovej vody, kanalizácie, zemného plynu sú vedené cez inštalačné jadro, ktoré je umiestnené vo WC. Ústredné kúrenie je teplovodné s panelovými doskovými radiátormi. V obývacej izbe je liatinový článkový radiátor. Na radiátoroch sú termostatické ventily a digitálne merače tepla na rozúčtovávanie nákladov spotreby tepla. Byt má samostatné meranie elektrickej energie, zemného plynu, studenej a teplej úžitkovej vody. Ističe na elektroinštaláciu sú na chodbe pod stropom. Rozvody vodoinštalácie sú z plastového potrubia, kanalizácia s PVC. Rozvody ústredného kúrenia sú z oceľových rúrok a zemný plyn z oceľových bezšvových rúrok. Celková podlahová plocha bytu je prevzatá z dostupných podkladov vrátane pivnice v spoločných priestoroch na najnižšom podlaží a je  62,95 m². Podľa popisu je rekonštruovaný prevažne roku 2007, hygienické jadro je však podľa dostupnej fotodokumentácie pravdepodobne staršia rekonštrukcia (cca 20-25-ročná). Popis nesprístupneného bytu prevzatý z dostupného zdroja.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.