| Rozhodnutie: |
Súd ako príslušný orgán ukladá správcovi: I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, zn. správcu: S1436, záväzný pokyn na speňaženie nasledovného majetku úpadcu:
(i) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8743 o výmere 20 541 m2, druh pozemku: ostatné plochy, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 137.793,08 EUR;
(ii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/1 o výmere 13 436 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 90.131,34 EUR;
(iii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/4 o výmere 292 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 1.958,79 EUR;
(iv) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/5 o výmere 77 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 516,53 EUR;
(v) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/6 o výmere 85 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 570,20 EUR;
(vi) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/7 o výmere 60 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 402,49 EUR;
(vii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/8 o výmere 820 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 5.500,72 EUR;
(viii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/9 o výmere 15 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 100,62 EUR;
(ix) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/10 o výmere 123 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 825,11 EUR;
(x) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/11 o výmere 190 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 1.274,56 EUR;
(xi) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/12 o výmere 7 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 46,96 EUR;
(xii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/13 o výmere 299 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 2.005,75 EUR;
(xiii) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/14 o výmere 139 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 932,44 EUR;
(xiv) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8802/15 o výmere 2006 m2, druh pozemku: zastavané plochy a nádvoria, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 13.456,64 EUR;
(xv) Typ nehnuteľnosti: Pozemok parcely registra „C“ parc. č. 8803/1 o výmere 224 m2, druh pozemku: ostatné plochy, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 1.502,64 EUR;
(xvi) Typ nehnuteľnosti: Stavba - priemyselná budova bez súpisného čísla, popis stavby: suš. lisov. kruh pec, nachádzajúca sa na pozemku parcely registra „C“, parc. č. 8802/8, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 4.093,23 EUR;
(xvii) Typ nehnuteľnosti: Stavba - priemyselná budova bez súpisného čísla, popis stavby: komín, nachádzajúca sa na pozemku parcely registra „C“, parc. č. 8802/9, zápis na LV č. 8726, katastrálne územie: Levice, obec: Levice, okres: Levice; Veľkosť spoluvlastníckeho podielu úpadcu: 1/1; Súpisová hodnota (aj mena): 4.093,23 EUR
(nehnuteľnosti uvedené pod písm. (i) až pod písm. (xvii) ďalej spolu ako „Predmet speňaženia“).
Predmet speňaženia bude speňažovaný prostredníctvom dražby na základe zmluvy o vykonaní dražby uzatvorenej s dražobníkom. Správca uzatvorí s dražobníkom zmluvu o vykonaní dražby (ďalej len „Zmluva“), pričom Zmluva bude obsahovať minimálne nasledovné náležitosti:
i) označenie navrhovateľa dražby, t.j. správcu, oprávneného nakladať s majetkom úpadcu;
ii) označenie dražobníka, t.j. dražobníka;
iii) opis predmetu dražby;
iv) najnižšie podanie stanovené v súlade s týmto záväzným pokynom;
v) predpokladané náklady dražby vo výške 2 000,00 € bez DPH, ktoré sa budú hradiť z výťažku z dražby;
vi) odmenu dražobníka nasledovným spôsobom (k nižšie uvedeným odmenám dražobníka bude účtovaná príslušná DPH):
Výťažok z dražby v € bez DPH: Maximálna výška odmeny dražobníka určená v % zo sumy získanej z výťažku dražby:
od 0 do 30.000,- €. 5,0 % bez DPH
od 30.001,- € do 60.000,- € 1.500,- € bez DPH + 4,0 % zo sumy výťažku nad 30.000,- EUR bez DPH
od 60.001,- € do 90.000,- € 2.700,- € bez DPH + 3,0 % zo sumy výťažku nad 60.000,- EUR bez DPH
od 90.001,- € do 120.000,- € 3.600,- € bez DPH + 2,0 % zo sumy výťažku nad 90.000,- EUR bez DPH
nad 120.001,- € 4.200,- € bez DPH + 1,0 % zo sumy výťažku nad 120.000,- EUR bez DPH
Odmena dražobníka bude v špecifických prípadoch určená nasledovne:
a) v prípade upustenia od dražby z dôvodov na strane navrhovateľa, resp. z dôvodov uvedených v § 19 ods. 1 písm. a) až h) okrem písm. i) a j) zák. č. 527/2002 Z.z. má dražobník nárok na úhradu účelne vynaložených nákladov na dražbu a na odmenu vo výške 500,- € bez DPH,
b) v prípade, ak na dražbe nebude uskutočnené ani najnižšie podanie a navrhovateľ nenavrhne ďalšie opakovanie dražby, dražobníkovi vzniká nárok na odmenu vo výške 500,- € bez DPH, ako aj nárok na úhradu účelne vynaložených nákladov,
c) v prípade, ak na dražbe nebude uskutočnené ani najnižšie podanie a navrhovateľ navrhne ďalšie opakovanie dražby a táto opakovaná dražba bude úspešná, dražobníkovi vzniká nárok na odmenu v zmysle zmluvy, ako aj nárok na úhradu účelne vynaložených nákladov opakovanej dražby i náklady dražieb predchádzajúcich,
d) v prípade, ak je dražba zmarená vydražiteľom, účelne vynaložené náklady na dražbu, odmenu vo výške 500,- € bez DPH za vykonanie dražby, ako aj náklady prípadnej opakovanej dražby si dražobník zúčtuje zo zloženej dražobnej zábezpeky. V prípade, ak zložená dražobná zábezpeka nepostačuje na úhradu nákladov zmarenej dražby alebo opakovanej dražby konanej po zmarenej dražbe, dražobník bude vymáhať rozdiel v nákladoch na dražbu ako aj odmenu od vydražiteľa, ktorý dražbu zmaril,
e) v prípade neplatnej dražby, ak bude dôvod neplatnosti na strane navrhovateľa, má dražobník nárok na úhradu účelne vynaložených nákladov na dražbu ako aj na odmenu vo výške 500,- € bez DPH,
f) v prípade neplatnej dražby, ak bude dôvod neplatnosti na strane dražobníka, nemá dražobník nárok na odmenu ani na úhradu účelne vynaložených nákladov na dražbu,
vii) písomné vyhlásenie správcu, že predmet dražby, t. j. Predmet speňaženia, je možné dražiť.
Podmienky priebehu dražby určí správca na základe Zmluvy tak, aby najnižšie podanie nebolo:
v prvom kole dražby:
a) nižšie ako 100 % znaleckej hodnoty s možnosťou opakovaného zníženia najnižšieho podania vždy o 5 % znaleckej hodnoty až do výšky 85 % znaleckej hodnoty;
b) dražobná zábezpeka bola zložená v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky vo výške nie viac ako 30 % hodnoty najnižšieho podania pre dané kolo dražby; nesmie však presiahnuť sumu 49.000,- €
c) minimálne prihodenie bolo vo výške 1 % z najnižšieho podania.
v druhom kole dražby:
a) nižšie ako 80 % znaleckej hodnoty s možnosťou opakovaného zníženia najnižšieho podania vždy o 5 % znaleckej hodnoty až do výšky 65 % znaleckej hodnoty;
b) dražobná zábezpeka bola zložená v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky vo výške nie viac ako 30 % hodnoty najnižšieho podania pre dané kolo dražby; nesmie však presiahnuť sumu 49.000,- €
c) minimálne prihodenie bolo vo výške 1 % z najnižšieho podania.
v treťom kole dražby:
a) nižšie ako 60 % znaleckej hodnoty s možnosťou opakovaného zníženia najnižšieho podania vždy o 5 % znaleckej hodnoty až do výšky 50 % znaleckej hodnoty;
b) dražobná zábezpeka bola zložená v peniazoch alebo vo forme bankovej záruky vo výške nie viac ako 30 % hodnoty najnižšieho podania pre dané kolo dražby; nesmie však presiahnuť sumu 49.000,- €
c) minimálne prihodenie bolo vo výške 1 % z najnižšieho podania.
V prípade, že sa správcovi nepodarí speňažiť Predmet speňaženia ani v treťom kole opakovanej dražby, správca je povinný obrátiť sa na príslušný orgán s návrhom na udelenie nového záväzného pokynu na speňaženie Predmetu speňaženia.
Správca zároveň súdu predloží vypracovaný znalecký posudok pre určenie všeobecnej hodnoty Predmetu speňaženia, a to najmenej 14 dní pred konaním prvého kola dražby.
|