Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 126/2021
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 1.7.2021
  • Značka:
  • X031624
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 029/2021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Hviezdoslavova604001 Košice
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 04001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36764281
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Grösslingova
b) Orientačné/súpisné číslo 77
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 824 68
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 31351026
C. Miesto konania dražby Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie, Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, okres Bratislava, Bratislavský kraj
D. Dátum konania dražby 05. 08. 2021
E. Čas konania dražby o 09,50 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Byt č. 17 na 2. p. bytového domu – Bytový dom, so súp. č. 1566, vchod 13, ulica Komenského v Modre, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1308/30, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 191 m2, parc. č. 1308/31, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 269 m2, parc. č. 1308/32, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 259 m2.  Právny vzťah k parcelám na ktorých leží stavba 1566 je evidovaný na liste vlastníctva číslo 3726. Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve: 5521/439544.

Identifikovaná nehnuteľnosť je zapísaná na liste vlastníctva Okresného úradu Pezinok, katastrálny odbor, LV č. 6327, okres: Pezinok, obec: MODRA, katastrálne územie: Modra.

H. Opis predmetu dražby

Popis bytového domu so súp. č. 1566

Byt č. 17 sa nachádza na 2/8.poschodí zatepleného panelového bytového domu súp. č. 1566 vo vchode bytového domu Komenského 13. Hĺbková obnova uskutočnená so zateplením dokončená v rokoch 2018/2019. Dom má skôr vymenené vchodové dvere z oboch strán, s čipovým otváraním, dlažbu vo vstupe (boli už v roku 2017), vonku osadenými schránkovými modulmi. Vymenené boli aj okná v spoločných priestoroch schodišťa (plastové s izolačným trojsklom), na spodnom podlaží i väčšine bytov, výťah i stúpačky (r.2018), obnovené maľby v spoločných a komunikačných priestoroch. Bytový dom sa užíva od roku 1990, bol postavený ako radový s troma vchodmi s koncovou i rohovou sekciou, pričom ohodnocovaný byt je v strednej typovej radovej sekcii. Dom má 9 nadzemných podlaží. Spodné podlažie – prízemie je so zadným vstupom, spoločnými priestormi – kočikáreň, bývalá sušiareň, práčovňa, pivnice k bytom. Na vyšších podlažiach – poschodiach sú po 4 byty na podlaží, celkovo 32 v tomto vchode. Jedná sa o konštrukčný systém P1.15 s modulom nosných stien po 3000 a 4200 mm, s prevažne zapustenými lodžiami v tomto vchode, a to v 3 m module, v susednom vchode polozapustenými lodžiami v 4,2 m module. Konštrukčná výška podlaží je 2800 mm. Táto sústava je založená na celomontovanej panelovej technológii, ktorá má steny aj stropy riešené z prefabrikátov montovaných na stavbe. Pôvodný obvodový plášť je pórobetónový hr. 300 mm a sendvičový (lodžiové steny), vnútorné nosné steny sú železobetónové hr. 150 mm, priečky betónové hr. 80 mm. Stropy tvoria železobetónové panely hr. 150 mm. Pôvodné bytové jadrá kovoplastické B63. Schodiskový modul je riešený dvojramenným železobetónovým schodiskom a jedným výťahom vo vchode na medzipodlaží. Na schodisku je terazzo. Krytina na plochej streche je mäkká. Klampiarske konštrukcie pozinkované. Okná v spoločných priestoroch pôvodné boli drevené zdvojené, sú vymenené za plastové, niektorí vlastníci uzavreli aj lodžie zasklením. Vnútorné omietky hladké, vonkajšie šľachtené roztierané na zatepľovací systém. Vykurovanie je ústredné teplovodné. Teplo a teplá voda sú dodávané z centrálneho zdroja. V dome je inštalovaný aj rozvod plynu, elektriny, vody, kanalizácie, slaboprúdu. Základná životnosť bytového domu je stanovená na základe použitých materiálov a technického vyhotovenia na 80 rokov. Opotrebenie konštrukcií je stanovené v ďalšom vzhľadom na obnovu bytového domu analytickou metódou, pričom stav bytu sa uvažuje v zmysle dostupných podkladov, pričom z fotodokumentácie je zrejmé, že došlo v ňom minimálne k výmene vstupných dverí za nové.

Popis bytu č. 17

Byt je situovaný na 1. poschodí – 2. NP z celkových deväť nadzemných podlaží, v stredovej sekcii – v prostrednom vchode. Byt je dvojizbový, s kuchyňou s loggiou, kúpeľňou, WC, zádverím, 2 chodbami a pivnicou, ktorá je v 1. nadzemnom podlaží. Byt bol v r. 2009 čiastočne renovovaný. Vstupné dvere sú s bezpečnostnou poistkou, interiérové dvere sú hladké plné alebo presklenné, okná sú pôvodné drevené zdvojené. V jednej izbe je vymenená podlaha za veľkoplošné laminátové parkety, v ostatných priestoroch sú PVC a nové PVC podlahy, steny izby vedľa schodiska sú z vnútornej strany zateplené polystyrénom. V chodbe sú vstavané skrine. Kuchynská linka je s nerezovým drezom a novým kombinovaným sporákom s digestorom, keramický obklad pri kuchynskej linke. Jadro je murované, s keramickým obkladom stien kúpeľne, v ktorej je umývadlo a neobmurovaná vaňa. WC misa s dolnou splachovacou nádržkou je v samostatnej miestnosti bez obkladu. Vykurovanie a príprava TÚV sú zabezpečené z kotolne mimo bytového domu, radiátory sú s meračmi, vnútorná kanalizácia je vedená z kuchyne, WC a z kúpeľne. Byt je napojený na rozvod studenej a teplej vody a plynu. Meranie spotreby vody a plynu je v byte – v jadre. Meranie odberu elektrickej energie je samostatne pre byt elektromerom na schodisku. Pri vstupných dverách je audiovrátnik. Celková podlahová plocha bytu je stanovená v zmysle dostupných podkladov vrátane pivnice na spodnom podlaží a má hodnotu 54,33 m2.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, Záložné právo v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s. IČO 31 351 026 podľa rozhodnutia o povolení vkladu č. V 1663/2018 z 16.5.2018.
2, Zákonné záložné právo podľa § 15 ods. 1 zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome so súp.č. 1566
POZNÁMKY:
1, Oznámenie o začatí výkonu záložného práva V 1663/2018 formou dobrovoľnej dražby záložným veriteľom Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Bratislava, Grösslingova 77, IČO: 31 351 026 Podanie: P2 14/2021
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 147/2021 zo dňa 10.06.2021, vypracovaným znalcom Ing. Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 911 209 na hodnotu 83.123,36 €.
K. Najnižšie podanie 83.100,- €
L. Minimálne prihodenie 800,- €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 8.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0292021. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0292021. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1, 15.07.2021 o 11,15 hod. 2, 29.07.2021 o 11,15 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred bytovým domom so súp. č. 1566, ulica Komenského č. 13 v Modre.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jarmila
c) priezvisko Kováčová
d) sídlo Boženy Němcovej 13, 949 01 Nitra