Insolvenční Rejstřík ČR

Obchodný vestník
Detail

Stiahnuť podanie
  • Vestník č:
  • 126/2021
  • Kapitola:
  • Dražby
  • Podanie:
  • Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
  • Deň vydania:
  • 1.7.2021
  • Značka:
  • X031618
DRAŽOBNÍK, s.r.o.
Oznámenie o dobrovoľnej dražbe (podľa § 17 zákona č. 527/2002 Z.z.) :
Oznámenie o dražbe číslo Zn. 023/2021
A. Označenie dražobníka
I. Obchodné meno/meno a priezvisko DRAŽOBNÍK, s.r.o.
II. Sídlo/bydlisko Hviezdoslavova604001 Košice
a) Názov ulice/verejného priestranstva Hviezdoslavova
b) Orientačné/súpisné číslo 6
c) Názov obce Košice d) PSČ 04001
e) Štát Slovenská republika
III. Zapísaný Okresný súd Košice I , oddiel: Sro , vložka číslo: 19669/V
IV. IČO/ dátum narodenia 36764281
B. Označenie navrhovateľov
1. I. Obchodné meno/meno a priezvisko Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s.
II. Sídlo/bydlisko
a) Názov ulice/verejného priestranstva Grösslingova
b) Orientačné/súpisné číslo 77
c) Názov obce Bratislava d) PSČ 824 68
e) Štát Slovensko
IV. IČO/ dátum narodenia 31351026
C. Miesto konania dražby Polyfunkčná budova, dražobná miestnosť, 1. poschodie, Štefánikova 8, 811 05 Bratislava, okres Bratislava, Bratislavský kraj
D. Dátum konania dražby 05. 08. 2021
E. Čas konania dražby o 09,00 hod.
F. Kolo dražby prvé
G. Predmet dražby

Parcely registra “C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 429/2                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 780 m2

parc. č. 429/4                    zastavaná plocha a nádvorie      o výmere 29 m2

Stavba

súp. č. 302                          rodinný dom                                     na parc. č. 429/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1                                                              

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Malacky, katastrálny odbor, LV č. 512, okres: Malacky, obec: PLAVECKÝ MIKULÁŠ, katastrálne územie: Plavecký Mikuláš.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: uličný plot, kanalizačná prípojka, žumpa.

H. Opis predmetu dražby

Popis rodinného domu so súp. č. 302

Murovaný samostatne stojaci rodinný dom osadený na rovinatom pozemku v intraviláne obce Plavecký Mikuláš oproti miestnej základnej a materskej škole. V tejto časti sa nachádzajú rodinné domy cca 50-ročné, ale i nový dom v susedstve. V dome je vytvorené bývanie pre jednu rodinu s tromi obytnými miestnosťami na zvýšenom prízemí. Dom je podpivničený v strednej časti domu. Je jednoduchého obdĺžnikového pôdorysu zastrešený valbovou strechou s eternitovou krytinou a novšími žľabmi a zvodmi. V čase obhliadky dom bol len obmedzene schopný užívania, nemá doriešené vykurovanie. Na dome boli vymenené okná v izbách a v kuchyni za plastové (odhadom sú cca 15-20-ročné) a čiastočne bola po roku 2016 obnovená kúpeľňa, s ponechaním pôvodných rozvodov a zariaďovacích predmetov, len boli pôvodné keramické obklady nahradené novými, avšak poskladané z troch sérií s nevhodným umiestnením niektorých škár. Vymenené boli dažďové žľaby a zvody. Nová je optická prípojka do domu. Zvýšené prízemie má podlahu vzhľadom na vyššiu úroveň spodnej vody cca 1,2m nad úrovňou terénu. Vstup do domu je v zadnej, pravdepodobne pristavanej časti domu po zastrešenom vonkajšom schodišti situovanom v severnom rohu domu. Vstupuje sa do predsiene, z ktorej je aj oddelené samostatné WC vybavené kombi misou. Z predsiene sa dá dostať schodišťom do nezobytneného pôjdu valbovej strechy a druhými dverami do obytnej časti domu, kde sa nachádza komora, otvorená kuchyňa vytvorená zrušením priečky, dve izby orientované na juhozápad do ulice, kúpeľňa a najmenšia izba presvetlená oknom k juhovýchodnej hranici pozemku. Vedľa vstupu do tejto izby sú dvere na schodište do suterénu domu. Kuchyňa je vybavená staršou sektorovou linkou zo sedemdesiatych rokov, v ktorej je osadený nerezový drez s odkvapkávacou plochou a pákovou batériou. Na náprotivnej stene bol čiastočne doplnený pás obkladu, podľa posudku z roku 2016 tu boli osadené plechové krbové kachle a elektrický sporák, oba sú v súčasnosti demontované. Kachle boli demontované aj v prednej izbe. Kúpeľňa je vybavená staršou smaltovanou vaňou, umývadlom a je tu osadený aj závesný elektrický zásobníkový ohrievač vody. Rozvody od bojlera sú vonkajšie pozinkované s vonkajšou voľnou batériou. Spodné podlažie je čiastočne zasypané do terénu, vstup je priamo z terénu na zadnej fasáde po schodišti alebo z prízemia domu vnútorným schodišťom. Podpivničená je pôvodná zadná časť domu pod kuchyňou, kúpeľňou, komorou a malou izbou. V časti pivnice pod kuchyňou je umiestnený vodomer. Priestor bol vyprataný, vidno tu pod stropom rozvody kanalizácie z kúpeľne, kuchyne, ale aj znaky vlhkosti, ktoré vlastník nehnuteľnosti charakterizoval, že vznikli pri zvýšenej spodnej vode. Vykurovanie v dome v súčasnosti nie je vyriešené, predtým sa dom vykuroval lokálne pieckami na tuhé palivo, všetky tieto piecky boli odstránené. Dom je napojený na vodovod, pričom vodomer je umiestnený v suteréne domu, elektrinu pôvodnou vzdušnou prípojkou, novou prípojkou na optickú sieť, kanalizácia je riešená do žumpy v záhrade. Je neobývaný, vypratávaný súčasným vlastníkom. Vzhľadom na nedoložený vek stavby, charakter nehnuteľnosti, zistený technický stav, konštrukčné a materiálové vyhotovenie je stanovená základná životnosť na 85 rokov, rok začiatku užívania v roku 1972 pre celú stavbu podľa poskytnutého podkladu.

Popis pozemkov

Pozemok je rovinatý a nachádza sa v intraviláne obce Plavecký Mikuláš v okrese Malacky. Je tu možnosť napojenia na vodovod, plyn a elektrinu, optiku. Pozemok je vedený na liste vlastníctva ako zastavaná plocha a nádvorie. Vzhľadom na vzdialenosť od Malaciek sa uvažuje s východiskovou hodnotou pozemku 65% z východiskovej hodnoty krajského mesta Trnava. Poloha vzhľadom na blízku prírodnú rezerváciu, rekreačné a turistické možnosti v okolí sa zohľadňuje povyšujúcim faktorom.

CH. Opis stavu predmetu dražby – Viď opis predmetu dražby

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

I. Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
ŤARCHY:
1, V-7080/16 - Záložná zmluva v prospech Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., IČO:31 351 026, Grösslingova 77, 824 68 Bratislava na zabezpečenie pohľadávky vzniknutej zo zmluvy o úvere č. 33018629/7930 zo dňa 16.11.2016, právopl. 11.01.2017 ( C-KN par.č. 429/2, 429/4, stavba rodinný dom s.č. 302 na C-KN par.č. 429/2 ) - 15/17
POZNÁMKY:
1, P-139/2021: Začatie výkonu záložného práva V-7080/16 veriteľom Wüstenrot stavebná sporiteľňa, a.s., Grösslingova 77, 824 68 Bratislava, IČO: 31 351 026 - 40/21
J. Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
Predmet dražby bol ohodnotený znaleckým posudkom č. 153/2021 zo dňa 14.06.2021, vypracovaným znalcom Ing. Martinom Hromjákom, znalcom v odbore stavebníctvo, odvetvie odhad hodnoty nehnuteľností, pozemné stavby, ev. č. znalca 911 209 na hodnotu 63.527,54 €.
K. Najnižšie podanie 63.500,- €
L. Minimálne prihodenie 600,- €
M. Dražobná zábezpeka a) výška 6.000,- €
b) spôsob zloženia dražobnej zábezpeky 1, Bezhotovostným bankovým prevodom na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0232021. Dražobná zábezpeka sa považuje za zloženú, ak bola pripísaná na účet dražobníka do otvorenia dražby.
2, Hotovostným vkladom do rúk dražobníka v mieste konania dražby.
3, Formou bankovej záruky.
4, Do notárskej úschovy vo forme peňažnej sumy.
Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou, ani šekom.
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky 1, Originál potvrdeného príkazu na úhradu peňažných prostriedkov v prospech dražobníka vo výške dražobnej zábezpeky, za predpokladu ich riadneho pripísania na účet dražobníka do otvorenia dražby. 2, Originál bankovej záruky vo výške dražobnej zábezpeky, znejúcej na účet dražobníka. 3, Osvedčený odpis notárskej zápisnice o zložení dražobnej zábezpeky do notárskej úschovy v prospech dražobníka.
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky Do otvorenia dražby.
e) vrátenie dražobnej zábezpeky Bez zbytočného odkladu po skončení dražby.
N. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením najneskôr do 15 dní od skončenia dražby na účet dražobníka vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s., č. účtu: SK2209000000005037221926, variabilný symbol 0232021. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením.
O. Obhliadka predmetu dražby (dátum) 1, 15.07.2021 o 12,30 hod. 2, 29.07.2021 o 12,30 hod.
Miesto obhliadky Miesto konania obhliadky je pred rodinným domom so súp. č. 302 v obci Plavecký Mikuláš, okres Malacky.
Organizačné opatrenia Záujemcovia o obhliadku sa dražobníkovi ohlásia najmenej 24 hodín vopred na t.č.: +421 911 755 528 alebo elektronicky: info@drazobnik.sk.
P. Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
Po zaplatení ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom v stanovenej lehote, prechádza na vydražiteľa vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Právo užívať predmet dražby prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá predchádzajúci vlastník po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby do piatich dní po uhradení ceny dosiahnutej vydražením, o čom sa vyhotoví zápisnica o odovzdaní predmetu dražby. Vydražiteľ obdrží dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice z dražby; jedno vyhotovenie zašle dražobník príslušnému okresnému úradu, katastrálnemu odboru bez zbytočného odkladu.
V zmysle §151ma ods. 3 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka pri výkone záložného práva záložným veriteľom, ktorého záložné právo je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie záložných práv registrované ako prvé, sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov.
R. Podmienky odovzdania predmetu dražby
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo k predmetu dražby, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia písomného potvrdenia o vydražení predmetu dražby a doloženia totožnosti vydražiteľa do piatich dní odo dňa zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením. Dražobník na mieste spíše zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice obdrží predchádzajúci vlastník predmetu dražby a dve vyhotovenia vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby znáša vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by inak nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník alebo dražobník, alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby; v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, znáša nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu.
S. Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
  1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
  2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
  3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
  4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
  5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
T. Notár
a) titul JUDr.
b) meno Jarmila
c) priezvisko Kováčová
d) sídlo Boženy Němcovej 13, 949 01 Nitra