Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese Lučenec, obec Jelšovec, katastrálne územie Jelšovec, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Lučenec, katastrálny odbor na liste vlastníctva č. 19, a to konkrétne:

• rodinný dom so súpisným číslom 66 s príslušenstvom, postavený na pozemku parcely registra „C“ č. 207/1 o výmere 116 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 207/1 o výmere 116 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parcely registra „C“ č. 207/2 o výmere 326 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie.

Dom je postavený ako samostatne stojaci rodinný dom v zástavbe rodinných domov. V súčasnosti nie je využívaný na rodinné bývanie. Rodinný dom bol podľa potvrdenia o veku stavby zo dňa 16.11.2015 vydaného Obcou Jelšovec daný do užívania v roku 1957. Prestavba a nadstavba rodinného domu boli realizované v rokoch 2008 až 2010. Pri modernizácii bol dom komplexne zrekonštruovaný. Orientácia obytných miestností je na sever a západ. Dom je zásobovaný vodovou z vlastnej studne, odkanalizovaný je do žumpy. Napojený je na verejný rozvod plynu a elektriny.

Dispozičné riešenie:

Dom nie je podpivničený a má jedno nadzemné podlažie a obytné podkrovie.

V I. NP sa nachádza kuchyňa, izba, špajza, chodba, schodisko, kúpeľňa a WC.

Zastavaná plocha I. NP je: 115,62 m².

V podkroví sa nachádza schodisko, hala a tri izby.

Zastavaná plocha podkrovia je: 115,62 m².

Technicko – konštrukčné riešenie:

Založenie domu na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované hr. 650 mm.        Vnútorné priečky sú murované z tehál plných pálených hr. 150 mm. Stropné konštrukcie nad I. NP sú železobetónové, nad podkrovím sú drevené trámové s rovným podhľadom. Schodište je na železobetónovej doske s povrchom stupňov aj podstupníc z plávajúcej podlahy. Strecha je sedlová s jednodrážkovou pálenou krytinou, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy tvorí vápenná omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky stropov    a stien – maľby. V sociálnom zariadení a v časti, kde bola umiestnená kuchynská linka sú keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú drevené zdvojené. Dvere sú biele aj dyhované osadené v oceľových zárubniach. Podlahy v I. NP tvorí keramická dlažba, v podkroví sú plávajúce podlahy.

Vybavenie:

I. nadzemné podlažie: v kúpeľni sa nachádza vaňa a umývadlo. WC je samostatné s kombi splachovačom. Vodovodné batérie sú pákové. Kuchynská linka je zdemontovaná. V rodinnom dome je kúrenie zabezpečené plynovými gamatkami. V obývacej izbe je vybudovaný kozub so zabudovanou krbovou vložkou s prieduchmi na odvod tepla. Ohrev pitnej vody bol zabezpečený elektrickým zásobníkovým ohrievačom vody.

podkrovie: vykurovanie je zabezpečené plynovými gamatkami a sú tam aj výduchy z kozuba na odvod teplého vzduchu.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Prístrešok pre auto

Drobná stavba - prístrešok pre auto je umiestnený vo východnej časti parcely CKN č. 207/2 v zadnej časti dvora. Do užívania bol daný v roku 2012.  

Technické riešenie:

Základy sú bez podmurovky, iba základy pod oceľovými stĺpikmi. Zvislé nosné konštrukcie tvoria iba stĺpiky (kovové).       Strechu tvorí krov – pultový, krytina strechy na krove je plechová pozinkovaná. Úpravu vonkajších povrchov tvorí náter, podlaha je betónová hrubá. 

Zastavaná plocha prístrešku je: 33 m².

Predmet dražby sa celkovo nachádza vo veľmi dobrom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.