|
Rodinný dom súp.č.903 na parc.č.2805/9 k.u. Bánov
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby:
Rodinný dom z roku 1993 podľa analýzy stavu na mieste a predložených dokladov viď príloha. Je osadený na na rovine do 5% na parc.č.2805/9. Situovaný je v okrajovej oblasti, zastavanej prevažne štandardnými rodinnými domami novej a rekonštruovanej výstavby dokončenej ulice Palárika 28. Rodinný dom je prístupný
priamo z miestnej cestnej komunikácie spevnenej asfaltom. Je napojený na verejný vodovod, rozvody elektrickej energie a plynu, kanalizácia do žumpy.
Dispozičné riešenie:
Rodinný dom je jeden byt, s 2x nadzemným a jedným podzemným podlažím. Vstup do domu je z verejnej prístupovej komunikácie cez dvor a vstupné vonkajšie schody, cez zádverie a do obytnej kuchyne s halou so schodiskom do 2NP podkrovného, kde sú 3x izby a kúpeľňa spolu s WC, WC je aj na 1NP z haly, kde je aj schodisko do 1PP, kde sú sklady, práčovňa a kotolňa. viď náčrtok.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - cementový poter
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti práčovne min. do 1,35 m výšky; - vane
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - jednoduché drevené alebo oceľové
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Vybavenie kúpeľní - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (škvárovky) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek
- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo oceľové smaltované; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
1. Podkrovné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (škvárobeton) v skladobnej hrúbke nad 30 do 40cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s viditeľnými trámami drevené
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min. nad 1,35 m výšky; - vane
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - podlahoviny gumové, z PVC, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač – s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
TECHNICKÝ STAV
Stavba rodinného domu bola dokončená podľa miestneho zistenia v roku 1993, viď stavebné povolenie a GP zameranie novostavby, porovnaním materiálového riešenia, väčšina prác bola vykonaná typovo štandard použitých materiálov s podpriemernou údržbou. Životnosť je stanovená podľa stavu jednotlivých prvkov dlhodobej aj krátkodobej životnosti, odborne na 90 rokov a opotrebenie lineárne.
Plot: Predný plot
Predný plot na podmurovke z kovových dielcov do výšky 1,8m bez brány a bráničkou z roku 1970 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
Šachta betónová s kovovým poklopom z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizácia
Prípojka kanalizácie 110DN plast do žumpy, z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Plynovod
Plynová prípojka DN 25mm, z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Spevnené plochy
Spevnené plochy monolit betonu DN100 z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovod
Prípojka vody DN25 plast z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Prípojka elektro
Elektrická prípojka 4x10mmm2Ayky kábel zem z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vonkajšie schody 2x
Vonkajšie schody vstupné z armovaného betonu z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť
80 rokov
Vonkajšia úprava: Žumpa
žumpa 15m3 podľa projektu a majiteľa objem, z roku 1993 na parc.č.2805/9, odborne stanovená životnosť
80 rokov
|