|
Rodinný dom s.č. 426 na parc.č.372/1 k.ú. Rastice
POPIS STAVBY
Umiestnenie stavby: Na malom pozemku na rovine v zástavbe samostatne stojacich domov vedľa bývalej škôlky a v susedstve rodinného domu na KNC č.370 neoddelený žiadnym plotom.
Dispozičné riešenie:
Trojpodlažný murovaný rodinný dom s 2x nadzemným podlažím a jedným podzemným podlažím z roku 1981 s 1x bytom 5x obytne miestnosti s komorou, kúpeľnou, 2x WC a kuchyňou v podzemnom je garáž a kotolňa so skladom. Je schodisko a vstupné zádverie pristavané v roku 2008. Dom je napojený na elektriku, vodu, zemný plyn, kanalizáciu, vykurovaný ústredne na plyn. Nie sú iné zvláštne konštrukcie.
Technické riešenie:
1. Podzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - cementový poter
- Úpravy vonkajších povrchov - obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - dvojité alebo zdvojené z tvrdého dreva s dvoj. alebo s trojvrstv. zasklením
- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba
- Ostatné vybavenie - vráta garážové - oceľové
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
1. Nadzemné podlažie
- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Schodisko - PVC, guma
- Strecha - ploché strechy - dvojplášťové; krytiny na plochých strechách - z pozinkovaného plechu; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu úplné strechy (žľaby, zvody, komíny, prieniky, snehové zachytávače)
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - WC min. do výšky 1 m; - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kuchýň - plynový sporák, sporák na propán-bután; - odsávač pár; - drezové umývadlo nerezové alebo plastové; - kuchynská linka z materiálov na báze dreva (za bežný meter rozvinutej šírky)
- Vybavenie kúpeľní - vodovodné batérie - pákové nerezové; záchod - splachovací s umývadlom
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
- Vnútorné rozvody plynu - rozvod zemného plynu
2. Nadzemné podlažie
- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (metrická,tvárnice typu CD) v skladobnej hr. nad 30 do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM)
- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické
- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok; obklady fasád - obklady keramické, obklady drevom
- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky; - vane
- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením; okenné žalúzie - kovové
- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - parkety, vlysy (okrem bukových), korok, veľkoplošné parkety (drevené, laminátové); dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby
- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová jednoduchá; - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou; - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla
- Vykurovanie - ústredné vykurovanie - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely
- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové a azbestocementové potrubie
- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná; elektrický rozvádzač - s automatickým istením
Prístavba z roku 2008
Prístavba vstupu, nad schodiskom z roku 2008
TECHNICKÝ STAV
Stavba domu bola dokončená v roku 1981 podľa majiteľa a odborného skúmania znalcom. Objekt má pristavený aj vstup v roku 2008. Prevažná väčšina prác bola vykonaná v kvalite štandard prevažne použitých materiálov, údržba je priemerná bez oteplenia múru. Objekt je podľa znalca opustený aj ku dňu 5.5.2021, netemperovaný. Potvrdené odpojenie plynu. Životnosť stanovená odborne s ohľadom na technický stav odborne na 100 rokov a opotrebenie lineárne.
Plot na podmurovke uličný
Plot murovaný na podmurovke do výšky 1,8m z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 60 rokov
Vonkajšia úprava: Okapový chodník a prístup
Betónové vonkajšie okapové chodníky a prístupy z roku 1981 na parc.č.372/2, odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Vodovod
vodovod plast DN25, z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Elektrika
elektrická prípojka z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 50 rokov
Vonkajšia úprava: Plynovod
Prípojka plynu DN25, z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizácia
Prípojka kanalizácie plast DN110 z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Vodomerná šachta
vodomerná šachta betón s poklopom, z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Kanalizácia šachta
Šachta revízna kanalizácie plast z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
Vonkajšia úprava: Oporný múr vjazd do garáže
Oporný múr pri vjazde do garáže v 1PP z roku 1981 na parc.č.372/2,odborne stanovená životnosť 80 rokov
|