Predmetom dražby je súbor vecí tvorený:

a)    Nehnuteľnosťami evidovanými Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, obec Cerová, katastrálnom území Cerová-Lieskové na liste vlastníctva č. 919 ako:   

Pozemky registra C:

- parcelné číslo 123/1, o výmere 714 m2, zastavané plochy a nádvoria

- parcelné číslo 123/2, o výmere 95 m2, zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

- rodinný dom súpisné číslo 366, postavený na parcele KN-C číslo 123/2

Spoluvlastnícky podiel  1/1 /ďalej len „Nehnuteľnosti“/

b) hnuteľný majetok zapísaný v súpise všeobecnej podstaty zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 41/2016 dňa 01.03.2016

- Súpisová zložka majetku č. 1 - zariadenie domu - dvojsedačka zelená, semišová

- Súpisová zložka majetku č. 2 - zariadenie domu - televízor ORAVA

- Súpisová zložka majetku č. 3 - zariadenie domu - kuchynská linka

- Súpisová zložka majetku č. 4 - zariadenie domu - obývacia stena

- Súpisová zložka majetku č. 5 - zariadenie domu - 2 šatníkové skrine

- Súpisová zložka majetku č. 6 - zariadenie domu - luster

- Súpisová zložka majetku č. 7 - zariadenie domu - 2 ks botníky

- Súpisová zložka majetku č. 8- zariadenie domu - 5 ks nadstavcových skriniek

- Súpisová zložka majetku č. 9 - zariadenie domu - mikrovlnná rúra

- Súpisová zložka majetku č. 10 - zariadenie domu - vysávač

- Súpisová zložka majetku č. 11 - zariadenie domu - nočný stolík

- Súpisová zložka majetku č. 12 - zariadenie domu - koberec zelený

Spoluvlastnícky podiel  1/1 /ďalej len „Hnuteľné veci“/

(celý súbor vecí tvorený Nehnuteľnosťami a Hnuteľnými vecami ďalej len ako „predmet dražby“)

Nehnuteľnosti:

Súčasťou predmetu dražby, okrem parciel KN-C číslo 123/1, o výmere 714 m2, zastavané plochy a nádvoria a KN-C číslo 123/2, o výmere 95 m2, zastavané plochy a nádvoria, je je rodinný dom, JKSO 803.6, ktorý má jedno nadzemné a jedno podkrovné podlažie, nie je podpivničený. Znalcovi nebola dňa 27.04.2021 umožnená vnútorná obhliadka domu napriek vopred dohodnutému termínu s právnym zástupcom spoluvlastníkov a podľa jeho telefonického vyjadrenia bol termín odsúhlasený aj so spoluvlastníkmi. Vzhľadom k uvedenému tento opis predmetu dražby, vychádza zo znaleckého posudku  vypracovaného v zmysle zákona o dobrovoľných dražbách z dostupných podkladov, ktorými boli okrem vlastníckych dokladov aj Znalecký posudok č. 82/2016 zo dňa 10.08.2016, ktorý vypracoval po predchádzajúcej obhliadke rodinného domu s.č. 366 zo dňa 03.08.2016, pri tejto obhliadke boli v tom čase znalcovi interiéry rodinného domu s.č. 366 sprístupnené a ich fotodokumentácia tvorí časť príloh tohto posudku. Vo výpočtoch vnútorného štandardu stavebných konštrukcií vychádzal znalec z predpokladu, že v interiéroch rodinného domu s.č. 366 sa pôvodný stav nezmenil. Podľa uvedených zistení bol rodinný dom daný do užívania v roku 2008. Dispozične sa v prízemí domu nachádzajú vstupná chodba, garáž, chodba so schodiskom, kuchyňa, obývacia izba a WC s umývadlom. V podkroví sú tri izby, chodba so schodiskom, kúpeľňa s WC a dva balkóny.  Konštrukčne ide o murovanú stavbu, základy domu sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové zvislé konštrukcie sú murované z tvárnic DURISOL, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú nad prízemím železobetónové monolitické s rovnými podhľadmi, nad podkrovím drevené trámové s rovnými podhľadmi, strecha je sedlová, krytina škridlová betónová, klampiarske konštrukcie strechy, t.j. zvody a žľaby zatiaľ nie sú osadené, strecha má bleskozvod. Fasádne povrchové úpravy sú vápennocementové hladké /zatiaľ bez povrchových úprav maľbami/, vnútorné omietky sú vápenné štukové hladké. Okná sú drevené zdvojené, vnútorné dvere drevené dyhované, podlahy v obytných miestnostiach z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevláda keramická dlažba. Dom má ústredné vykurovanie, radiátory sú oceľové panelové, zdrojom je plynový kotol umiestnený vo WC prízemia, kotol slúži aj na ohrev TÚV. Dom je napojený na elektroinštaláciu, vodu aj prípojku zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je zaústená do vlastnej žumpy. 

V kuchyni prízemia je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,00 m s plastovým drezom, pákovou nerezovou batériou, plynovým sporákom. Vo WC v prízemí je umývadlo s pákovou nerezovou batériou a plynovým kotlom, steny WC sú s keramickými obkladmi. V kúpeľni podkrovia je rohová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, WC, bidet, batérie sú nerezové pákové, steny sú s keramickými obkladmi. Rodinný dom nemá zatiaľ dokončené všetky konštrukcie, konkrétne nie sú osadené strešné žľaby a zvody, nie sú namontované výplne zábradlí na balkónoch, nie sú vyhotovené povrchové maľby fasádnych omietok. Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovil znalec životnosť stavby na 100 rokov.

Hnuteľné veci:

Súčasťou predmetu dražby je aj nasledovné zariadenia domu: dvojsedačka zelená, semišová; televízor ORAVA; kuchynská linka; obývacia stena; 2 šatníkové skrine; luster; 2 ks botníky; 5 ks nadstavcových skriniek; mikrovlnná rúra; vysávač; nočný stolík; koberec zelený

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku, vykonaným rekonštrukciám uvedeným v popise predmetu dražby a údržbe tak Hnuteľných vecí ako aj Nehnuteľností. 

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.