Ing. Jozef Kulich, správca konkurznej podstaty dlžníka Peter Lazár, nar. 12.01.1987, bytom Čakajovce 92, 951 43 Čakajovce, v konkurznom konaní č. 29OdK/276/2020, vyhlasuje

I. kolo dražby,

na predaj majetku dlžníka, ktorého súpis bol uverejnený v Obchodnom vestníku číslo 21/2021 vydanom dňa 02.02.2021,

na deň 20.07.2021 o 10.00 hod. na adrese kancelárie správcu: L. Kassáka 8, 940 01 Nové Zámky.

Predmetom I. kola dražby je predaj majetku zaradeného do súpisu všeobecnej podstaty pod por. č. 2, 3, 5, 6, 7, 8, 9, 10,11 a 12, ako súboru nehnuteľností, v príslušných spoluvlastníckych podieloch patriacich dlžníkovi, a to:

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 2:

Typ súpisovej zložky:  pozemok – zastavaná plocha a nádvorie

• parcela reg. „C“ č. 35/2, o výmere 38 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 3:

Typ súpisovej zložky:  Súbor majetku – vybrané nehnuteľnosti zapísané na LV č. 291, k. ú. Borčany

Popis:

• parcela reg. „C“ č. 26, o výmere 136 m2, druh pozemku: záhrada, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• parcela reg. „C“ č. 27, o výmere 106 m2, druh pozemku: záhrada, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• parcela reg. „C“ č. 30, o výmere 77 m2, druh pozemku: záhrada, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• parcela reg. „C“ č. 37, o výmere 134 m2, druh pozemku: záhrada, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.
• stavba – rodinný dom so súp. č. 106, ležiaci na parcele reg. „C“ č. 31/2, ozn. ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, stavba zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 5:

Typ súpisovej zložky: Dom s priľahlým pozemkom

Popis:

• parcela reg. „C“ č. 32, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 73 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/8, t. j. 9,13 m2, zapísaná na LV č. 66, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• stavba – rodinný dom so súp. č. 106, ležiaci na parcele reg. „C“ č. 32, ozn. ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 73 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, stavba zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 6:

Typ súpisovej zložky: Dom s priľahlým pozemkom

Popis:

• parcela reg. „C“ č. 33/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 110 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 53/120, t. j. 48,58 m2, zapísaná na LV č. 41, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• stavba – rodinný dom so súp. č. 106, ležiaci na parcele reg. „C“ č. 33/2, ozn. ako zastavaná plocha a nádvorie o výmere 110 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/1, stavba zapísaná na LV č. 291, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Opis súpisovej zložky: Samostatne stojaci objekt ležiaci na parc. č. 31/2, 32, 33/2,  s dvomi nadzemnými podlažiami. Objekt nie je užívaný, nie je zariadený. Nakoľko nebola znalcovi predložená dokumentácia, pri pomenovaní miestností vychádzal  z predpokladaného využitia. V dome sa nachádza: 1. NP: predná izba spojená s kuchyňou, zadná izba, závetrie, predsieň, kúpeľňa, schody, časť pod schodmi mala byť pravdepodobne WC, chodba, zadný sklad/garáž. 2. NP: 2 izby, hala, terasa, schodišťový priestor. Dom nemá prevádzkové plochy. Dom má samostatný vstup z verejnej komunikácie. Stavba ku dňu hodnotenia nie je užívaná, je voľne prístupná. Nie je udržiavaná, dokončená. Chýbajú vnútorné a  vonkajšie omietky, stropy v zadnej časti 1. NP, murivo bez omietok zvetráva, rozpadáva sa. Elektroinštalácia, elektrický rozvádzač nefunkčné. Predpokladanú zostatkovú životnosť na základe zisteného technického stavu, použitých konštrukcií a materiálov, vykonávanej údržby znalec odhadol na 60 rokov.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 7:

Typ: Nehnuteľnosti zapísané na LV č. 100, k. ú. Borčany

Popis:

• parcela reg. „C“ č. 31/1, druh pozemku: záhrada o výmere 140 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/5, t. j. 28 m2, zapísaná na LV č. 100, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;

• parcela reg. „C“ č. 31/2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 4 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/5, t.j. 0,8 m2, zapísaná na LV č. 100, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 8:

Typ: pozemok – zastavaná plocha a nádvorie

parcela reg. „C“ č. 33/1, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 552 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 53/120, t. j. 243,80 m2, zapísaná na LV č. 41, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 9:

Typ: pozemok – Záhrada

parcela reg. „C“ č. 25, druh pozemku: záhrada o výmere 142 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 13/80, t.j. 23,08 m2, zapísaná na LV č. 67, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 10:

Typ: pozemok – Zastavaná plocha a nádvorie

parcela reg. „C“ č. 29, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 66 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 13/80, t. j. 10,73 m2, zapísaná na LV č. 67, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 11:

Typ: pozemok – Zastavaná plocha a nádvorie

parcela reg. „C“ č. 28, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 68 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/8, t.j. 8,50 m2, zapísaná na LV č. 66, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou.

Súpisová zložka všeobecnej podstaty č. 12:

Typ: Dom s priľahlým pozemkom

Popis:

• parcela reg. „C“ č. 34, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 106 m2, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/8, t. j. 13,25 m2, zapísaná na LV č. 66, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou;
• stavba – druh stavby: rodinný dom so súp. č. 45, ležiaci na parcele registra „C“ č. 34 o výmere 106 m2, zapísaný na LV č. 66, k. ú. Borčany, okres: Bánovce nad Bebravou, spoluvlastnícky podiel dlžníka: 1/8.

Opis súpisovej zložky: Prízemný, nepodpivničený objekt bokom susediaci s domom s. č. 45 na parc. č. 35/1. Nachádzajú sa v ňom: 2 izby, chodba , kuchyňa, kúpeľňa, špajza. Dom nemá prevádzkové plochy. Dom nie je využívaný, je voľne prístupný. Dom má samostatný vstup z verejnej komunikácie. Krov poprehýbaný, čiastočne poškodená krytina. Murivo je vlhké. Predpokladaná zostatková životnosť odhadnutá znalcom je 25 rokov. 

Podrobný opis predmetu predaja je uvedený v znaleckom posudku č. 24/2021 zo dňa 21.04.2021 vyhotoveným znalcom Ing. Štefanom Motúzom, ev. č. znalca 912431, znalec v odbore stavebníctvo, odvetvie pozemné stavby, odhad hodnoty nehnuteľností. Do znaleckého posudku je možné nahliadať v kancelárii správcu v pracovných dňoch od 09.00 – 16.00 hod. na základe predchádzajúcej telefonickej dohody.

Najnižšie podanie v I. kole dražby za stavbu a pozemky ako súboru, je hodnota stanovená znalcom v sume 36 062,- € (slovom: tridsaťšesťtisícšesťdesiatdva EUR). Výška minimálneho prihodenia v dražbe je 500,- € (slovom: päťsto EUR). Dražobná zábezpeka je stanovená vo výške 10 000,- € (slovom: desaťtisíc EUR).

Dražby uvedeného nehnuteľného majetku sa môžu zúčastniť len záujemcovia, ktorí splnia podmienky určené správcom. Účasť subjektov právnických a fyzických osôb bez obmedzenia okrem devízových obmedzení.

Záujemca je povinný predložiť výpis z obchodného alebo živnostenského registra nie starší ako 30 dní (originál resp. úradne overená fotokópia), a to v prípade právnickej osoby alebo fyzickej osoby, ktorá podniká, ako aj oprávnenie konať za predmetný subjekt.

Splnomocnenie - podpis splnomocniteľa ako osoby oprávnenej za spoločnosť konať musí byť úradne osvedčený a nesmie byť starší ako 1 mesiac.

V prípade fyzickej osoby, ktorá nepodniká, je povinnosť preukázať sa platným občianskym preukazom.

Záujemcovia si môžu vyzdvihnúť podmienky dražby nehnuteľností dlžníka v kancelárii správcu počas úradných hodín v čase od 09.00 do 16.00 po predchádzajúcom dohovore so správcom na telefónnom čísle 0903 427 890.

Podmienkou účasti na dražbe je zloženie dražobnej zábezpeky vo výške 10 000,-€. Zábezpeka musí byť pripísaná najneskôr 48 hodín pred termínom začatia dražby na účet číslo IBAN: SK82 0900 0000 0051 7685 6032, vedeného v Slovenská sporiteľňa, a. s., variabilný symbol 292762020.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet číslo SK82 0900 0000 0051 7685 6032, vedený v Slovenská sporiteľňa, a. s., variabilný symbol 292762020, a to do sedem (7) dní odo dňa uplynutia lehoty na vykúpenie majetku oprávnenou osobou v zmysle §167r ods. 2 ZoKR. V prípade, že vydražiteľ nedoplatí kúpnu cenu vydraženej nehnuteľnosti v stanovenom termíne, dražobná zábezpeka ako zmluvná pokuta prepadá v prospech všeobecnej podstaty dlžníka a prevod nehnuteľnosti nebude realizovaný, nakoľko dražba z uvedeného dôvodu bude neplatná a správca vyhlási novú dražbu. Neúspešnému záujemcovi správca vráti zloženú zábezpeku do piatich (5) pracovných dní odo dňa konania dražby.

V prípade, ak oprávnená osoba (§167r ods. 4 ZoKR) využije svoje právo vykúpiť majetok z konkurznej podstaty za cenu dosiahnutú v dražbe a zároveň túto cenu uhradí do desiatich (10) dní od skončenia dražby na vyššie uvedený správcovský účet v zmysle §167r ods. 2 ZoKR, správca uzavrie Kúpnu zmluvu  (ďalej len „Zmluva“) s oprávnenou osobou a vydražiteľovi vráti zloženú zábezpeku najneskôr do desať  (10) dní odo dňa pripísania úhrady kúpnej ceny oprávnenou osobou na správcovský účet. Ak posledný deň lehoty padne na deň pracovného voľna, alebo pokoja, lehota končí najbližší pracovný deň.

Ak oprávnená osoba svoje právo na vykúpenie majetku z konkurznej podstaty v zmysle zákona nevyužije, správca uzavrie Zmluvu s vydražiteľom.

V prípade záujmu o obhliadku nehnuteľného majetku dlžníka si môžu záujemcovia dohodnúť obhliadku vopred na tel. čísle 0903 427 890 počas úradných hodín kancelárie správcu od 09.00 do 16.00 hod.

V Nových Zámkoch dňa 17.06.2021

Ing. Jozef Kulich, správca