Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v  k.ú. Vráble, obec: VRÁBLE, okres: Nitra, zapísané na LV č. 631, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra pod B1:

1. rodinný dom súp. č. 601, postavený na parc. č.: 2133, 
2. pozemky:

     parcela registra „C“KN  parc. č. 2132, druh pozemku: Záhrada o výmere 517 m²

     parcela registra „C“KN  parc. č. 2133, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 570 m²

Podiel   1/1

A. Rodinný dom súpisné číslo 601 je postavený na pozemku rovinatého charakteru na parcele číslo 2133 v katastrálnom území Vráble v meste Vráble. Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta pri cestnom ťahu mestom. V blízkosti rodinného domu sa nachádza občianska vybavenosť.

Sídelný útvar Vráble leži v severovýchodnej časti Podunajskej nižiny, v Nitrianskom samosprávnom kraji. Podľa územnosprávneho členenia SR sa riešené územie nachádza v okrese Nitra. Okres Nitra tvorí 62 sídiel, z toho 2 majú štatút mesta – Nitra a Vráble a 60 obcí. Mesto NITRA je vzdialené 20 km severozápadným smerom. V rovnakej vzdialenosti na sever sú mesto ZLATÉ MORAVCE a na východ mesto LEVICE. Pozostáva z troch pôvodne samostatných častí: Vráble, Dyčka a Horný Ohaj, z ktorých každá má svoju špecifickú urbanistickú štruktúru a funkčnú skladbu. Samostatnou časťou je aj Priemyselný areál (výrobná zóna) na severozápadnom okraji mesta. Hlavnou kompozičnou osou pôvodnej obce bola ulica ukončená malým námestím a kostolom. Najnovšími časťami v štruktúre sídla sú sídlisko Lúky pri Žitave a výrobná zóna na severovýchodnom okraji mesta. Z dopravného hľadiska je mesto situované na priesečníku štátnych ciest I/51 Nitra – Levice a II/511 Zlaté Moravce – Hurbanovo, Komárno. Východným okrajom mesta prechádza železničná trať Uľany nad Žitavou - Zlaté Moravce.

Dispozičné riešenie:

Dispozične prízemná stavba rodinného domu pôvodne hospodárskeho typu s prepojovacím gánkom. Po prestavbe došlo k zmene gánku na chodbu a špajzu, prístavbou bol doplnený o kúpeľňu s WC.

Technické riešenie:

1. Nadzemné podlažie (1.NP) o rozmeroch 7,19*16,30 = 117,20 m2 postavené v r. 1949.

Základy sú betónové a objekt je bez podzemného podlažia bez izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z tehál v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm a deliace konštrukcie tvoria tehlové priečkovky. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy s rovným podhľadom drevené trámové. Strechu tvorí krov valbový s krytinou strechy na krove z obyčajnej jednodrážkovej krytiny. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov sú fasádne omietky striekaný brizolit a vápenno-cementové hladké. Úpravy vnútorných povrchov tvoria vnútorné omietky vápenné a vnútorné obklady sú v prevažnej časti kúpeľne, vane, kuchyne. Výplne otvorov tvoria dvere hladké plné a zasklené a okná dvojité dvojvrstv. zasklením. Podlahy obytných miestností sú parkety a podlahy ostatných  miestností sú keramické dlažby. Vybavenie kuchyne tvorí sporák elektrický a plynový sporák, drezové umývadlo nerezové, kuchynská linka z materiálov na báze dreva. Vybavenie kúpeľne pozostáva z  vane liatinovej, umývadla, vodovodné batérie pákové nerezové so sprchou a pákové nerezové, záchod splachovací bez umývadla. Zdrojom vykurovania sú lokálne plynové kachle. Vnútorné rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja. Zdrojom teplej vody je zásobníkový ohrievač. Vnútorné rozvody kanalizácie sú plastové potrubia. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia, svetelná, motorická s automatickým istením. Vnútorné rozvody plynu tvorí rozvod zemného plynu.

B.  Príslušenstvo

Drobná stavba:

1. Kôlňa jedná sa o murovanú stavbu o rozmeroch 2,1*4,15 = 8,72 m2 + 4,15*6,40 = 26,56 m2 spolu = 35,28 m2 postavané v roku 1965.

Technické riešenie:  Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pálenej tehly, tehloblokov hrúbky nad 15 do 30 cm. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové a ako podbitie krovu. Strechu tvorí krov pultový s krytinou strechy na krove  pálené obyčajnej škridle. Úpravy vonkajších povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Úpravy vnútorných povrchov tvorí vápenná hrubá omietka. Podlahy sú hrubé betónové a cementový poter. Vykurovanie je riešené ako lokálne vykurovanie a kotol ústredného vykurovania na tuhé palivá. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia svetelná a motorická istená cez poistky.

2. Letná kuchynka jedná sa o murovanú stavbu z porobetónových tvárníc o rozmeroch 1. Nadzemné podlažie 5,8*4,88-1,1*1,95= 26,16 m2, postavaná v roku 1972.

Technické riešenie: Základy sú bez podmurovky a tvoria ich iba základové pásy. Zvislé nosné konštrukcie sú murované z pórobetónu. Vodorovné nosné konštrukcie tvoria stropy železobetónové. Strechu tvorí krytina z asfaltových privarovaných pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Úpravy vonkajších povrchov tvorí brizolit. Úpravy vnútorných povrchov je vápenná hladká omietka. Výplne otvorov tvoria dvere rámové s výplňou a okná jednoduché. Podlahy sú z cementového poteru. Vnútorné rozvody elektroinštalácie tvorí elektroinštalácia len svetelná istená cez poistky.

Ploty:

1. Oplotenie od ulice jedná sa o oplotenie predné od v dĺžke 16,90 m. Základy sú z kameňa a betónu, podmurovka betónová monolitická alebo prefabrikovaná, výplň plotu je z rámového pletiva, alebo z oceľovej tyčoviny v ráme. Plotové vráta 1 ks a plotové vrátka 1 ks sú kovové s drôtenou výplňou alebo z kovových profilov. Začiatok užívania od r. 1952.

2. Oplotenie pozemku. Základy vrátane zemných prác sú okolo stĺpikov oceľových, betónových alebo drevených, v dĺžke 60,00 m, výplň plotu je zo strojového pletiva na oceľové alebo betónové stĺpiky o výmere 99,20 m2. Začiatok užívania od r. 1983.

- Kopaná studňa o priemere 1000 mm do hlbky 9,00 m. Bola zhotovená v roku 1949.

- Domáca vodáreň jedná sa Darling - podľa výkonu. Začiatok užívania od roku 1983.

- Prípojka kanalizácie do žumpy je zhotovená z kameninového  potrubia o DN 125 mm v dĺžke 6,20  bm, zhotovená v roku 1972.

- Žumpa je betónová monolitická aj montovaná o rozmeroch 0,5*0,5*1,8 = 1,41 m³  zhotovená bola v roku 1972.

- Prípojka plynu. Je to prípojka zemného plynu DN 25 mm v dĺžke 33,00 bm  zhotovená bola  v roku 2006.

- Vzdušná prípojka na verejnú el. sieť je to NN - 3-fázová prípojka vzdušná AlFe v dĺžke 20,00 bm zhotovená bola  v roku 1949.

- Betónový chodník. Sú to spevnené plochy s povrchom z monolitického betónu do hrúbky 100 mm o výmere 29,5*0,9 = 26,55 m² . Bol zhotovený v roku 1955.

C. Pozemky

Predmetné pozemky  sa nachádzajú  v  k.ú. Vráble, obec: VRÁBLE, okres: Nitra, zapísané na LV č. 631, vedenom katastrálnym odborom Okresného úradu Nitra pod B1:

- Pozemok zapísaný pod parc. č. 2132 o výmere 517 m² je evidovaný ako záhrady so spôsobom využitia pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny.

- Pozemok zapísaný pod parc. č. 2133 o výmere 570 m² evidovaný ako zastavané plochy a nádvoria so spôsobom využitia pozemok, na ktorom je postavená bytová budova označená súpisným číslom. Pozemky sú umiestnené v zastavanom území obce.  

Rodinný dom bol postavený v roku 1949. Stavba je napojená na rozvod elektrickej energie, plynu a vody, kanalizácie napojenej do žumpy.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.