Oznámenie o výsledku dobrovoľnej dražby

(podľa § 24 zákona č. 527/2002 Z.z.)

A.

Označenie dražobníka

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Insolvency services, k.s.

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Radlinského

b) Orientačné/ súpisné číslo

1730

c) Názov obce

Dolný Kubín

d) PSČ

026 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod č. S1856

IV. 

IČO/ dátum narodenia

50 972 596

B.  

Dátum vykonania dražby

14.06.2021

C.

Miesto vykonania dražby

Stráž 223, 960 01 Zvolen, dražobná miestnosť

D.

Čas vykonania dražby

09:00

E

Kolo dražby

Druhé (prvé opakované) kolo dražby

F.

Predmet dražby a jeho príslušenstvo:

Predmetom dražby sú nehnuteľnosti zapísané na liste vlastníctva č. 2470 vedenom Okresným úradom Revúca, katastrálny odbor pre okres Revúca, obec Tornaľa, k.ú. Tornaľa, a to:

• rodinný dom, so súpisným číslom 201, postavený na parcele reg. „C“ KN, parc. číslo 923/4
• parcela registra „E“ parcelné číslo 579, druh pozemku Zastavaná plocha a nádvorie o výmere 595 m²

G.

Opis stavu predmetu dražby

Umiestnenie stavby:

Rodinný dom číslo súpisné 201 sa nachádza v meste Tornaľa, v širšom centre mesta na ulici Mierová 132. Jedná sa o jednu polovicu dvojdomu, má jedno nadzemné podlažie, objekt je nepodpivničený a podkrovie nie je využívané na bývanie. Prístupný je z miestnej verejnej komunikácie, napojený na verejný vodovod, rozvod NN a odkanalizovaný do verejnej kanalizácie. Pozemok je rovinatý. Na parcele KN E č. 579 sa nachádza aj rozostavaná stavba bez súpisného čísla "sklad okien", neuvedená v popisných ani v grafických údajoch katastra nehnuteľností a ďalej vonkajšie úpravy a oplotenie, ktoré slúžia ako príslušenstvo rodinného domu súp. č. 201 a sú predmetom tohto znaleckého posudku.

Dispozičné a technické riešenie:

Stavba má obdĺžnikový pôdorys, na juhovýchodnom priečelí s vystupujúcou časťou a tvorí jednu polovicu dvojdomu. Objekt je postavený na betónových základových pásoch bez izolácie proti zemnej vlhkosti, nosné konštrukcie murované z plnej pálenej tehly, priečky z pálenej tehly. Strecha sedlová, krov drevený, krytina strechy betónová škridla, klampiarske konštrukcie z pozinkovaného plechu. Úprava vonkajších povrchov omietkou na báze umelých látok na kontaktnom zatepľovacom systéme. Objekt bol v čase obhliadky bez vykurovania, v procese prebiehajúcej rekonštrukcie. Vybúrané boli podlahy, deliace konštrukcie a stena oddeľujúca dom od druhej polovice dvojdomu.

Prvé nadzemné podlažie (1.NP) pozostáva z jedného otvoreného priestoru, ktorý bol naposledy využívaný ako predajňa, jednej skladovej miestnosti a zádveria. Podlažie je prístupné hlavným vchodom z ulice a zadným vchodom zo dvora cez zádverie. Strop drevený trámový s rovným podhľadom, v čase obhliadky čiastočne vybúraný. Vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, podlahy odstránené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere plastové. Elektroinštalácia je svetelná, rozvod vody studenej plastovými rúrami, odvod splaškovej vody plastovým potrubím. Ostatné stavebné konštrukcie v priebehu rekonštrukcie. 

Vek stavby a životnosť:

Vek rodinného domu bol určený na základe vyhlásenia vlastníka a potvrdenia Mesta Tornaľa o veku rodinného domu súp. č. 201, orient. č. 132 na parc. KN C č. 923/4, k.ú. Tornaľa - dom bol postavený a daný do užívania v roku 1952, dňa 5.10.2009 bolo Mestom Tornaľa vydané rozhodnutie č. 1218/2009 o povolení zmeny užívania rodinného domu súp. č. 201 na predajňu okien. Uvedenému obdobiu zodpovedá konštrukčné, materiálové aj dispozičné riešenie hlavnej stavby aj príslušenstva.

Objekt nebol v čase obhliadky obývaný, v štádiu prebiehajúcej rozsiahlej rekonštrukcie, počas ktorej bola odstránená časť stavebných konštrukcií v interiéri stavby (podlahy, priečky, vykurovanie).

Opotrebenie bolo určené analytickou metódou výpočtu opotrebovania pomocou objemových podielov konštrukcií a vybavenia stavby, pretože hodnotená stavba je po viacerých opravách, ktoré boli vykonané mimo bežnej údržby stavby a po výmene viacerých konštrukcií stavby a v štádiu prebiehajúcej rekonštrukcie. Výpočet vychádzal zo stanovenia cenových podielov jednotlivých konštrukcií a vybavení stavby, výpočtu ich opotrebovania. Celkové opotrebovanie stavby je váhovým priemerom jednotlivých konštrukcií a vybavení, pričom váhou je cenový podiel. Vek a životnosť som určil pri každej konštrukcii a vybavení samostatne. Vek som vypočítal odborným odhadom a odborne som odhadol opotrebenie jednotlivých konštrukcií a vybavení. Jedná sa o priemernú nehnuteľnosť.

H.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby a s ním spojené:

Práva a záväzky na predmete dražby viaznuce a s ním spojené, ktoré podstatným spôsobom ovplyvňujú hodnotu predmetu dražby:

Žiadne.

Na príslušnom liste vlastníctva sú evidované nasledovné ťarchy:

Rozhodnutie č.103235688/2016 zo dňa 27.6.2016 - Daňový úrad Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica - vznik prednostného záložného práva s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane na nehnuteľnosti parcela registra E p.č.579 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 595m2 a stavba rodinný dom č.s.201 na p.č.923/4 - Z1181/2016 z 29.7.2016 - 765/16;

Rozhodnutie Mesta Tornaľa OFaEM-11477/9/2017-PBr, Mierová 14, 982 01 Tornaľa – vznik prednostného záložného práva s obmedzujúcim zákazom nakladať daňovému dlžníkovi s predmetom zálohom bez súhlasu správcu dane nehnuteľnosti stavba rodinný dom č.s. 201 na p.č. 923/4, parcela registra E p.č. 579 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 595m2 - Z1042/2017 z 20.6.2017 - 390/17

Rozhodnutie č.100348645/2021 zo dňa 6.4.2021 - Daňového úradu Banská Bystrica, Nová 13, 974 04 Banská Bystrica - vznik prednostného záložného práva s obmedzujúcim zákazom nakladania so zálohom bez súhlasu správcu dane na nehnuteľnosti parcela registra E p.č.579 zastavaná plocha a nádvorie o výmere 595m2 a stavba rodinný dom č.s.201 na p.č.923/4- Z-558/2021 z 23.4.2021- 175/21

Podľa § 167k ods. 4 „Speňažením zaťaženého majetku zanikajú iba zabezpečovacie práva prihláseného zabezpečeného veriteľa a všetky neskoršie zabezpečovacie práva.“ (vyššie uvedené ťarchy).

I.

Odhad ceny predmetu dražby

44.600,- EUR

J.

Výška ceny dosiahnutá vydražením

22.300,- EUR

K.

Najvyššie podanie:

a) bolo urobené

b) nebolo urobené

L.

Označenie licitátorov:

1.

I.

Obchodné meno/ meno a priezvisko

Mgr. Mário Labuda

II.

Sídlo/ bydlisko

a) Názov ulice/verejného priestranstva

Partizánska

b) Orientačné/ súpisné číslo

320

c) Názov obce

Chrabrany

d) PSČ

955 01

e) Štát

Slovenská republika

III.

Zapísaný:

IV. 

IČO/ dátum narodenia

06.07.1990