Uznesením, ktoré vydal Okresný súd Nitra, sp. zn.  30OdK/2/2021, vo veci vyhlásenia konkurzu na majetok úpadcu Jaroslav Mihaliček, bytom J. Dózsu 39/13, 941 31 Dvory nad Žitavou, Slovenská republika, dat. nar.: 7. 6. 1969 (ďalej len „Dlžník“) bola do funkcie správcu ustanovená spoločnosť SKP, k.s. so sídlom kancelárie Mostná 13, 949 01 Nitra, IČO: 44 915 691 zapísaná v zozname správcov vedeným MS SR pod č. S1359 (ďalej aj „správca“).

Správca lustráciou zistil, že Dlžník je spoluvlastníkom nehnuteľnosti:

(ďalej len „Nehnuteľnosť“).

Dlžník si v návrhu na vyhlásenie konkurzu, konkrétne v zozname majetku zo dňa 26.11.2020, uplatnil nepostihnuteľnú hodnotu obydlia na rodinný dom.

„(1) Nepostihnuteľnou hodnotou obydlia dlžníka je časť hodnoty jednej obývateľnej veci s príslušenstvom vrátane prípadného zastavaného a priľahlého pozemku, ktorú dlžník označil v zozname majetku ako svoje obydlie.

Správca má zato, že hodnota Nehnuteľnosti nedosahuje hodnotu uplatnenej nepostihnuteľnej hodnoty obydlia. Správca má záujem pristúpiť k speňažovaniu obydlia dlžníka len vtedy, ak hodnota obydlia bude taká, že sa bez pochybností dá očakávať kúpna cena v zákonom požadovanej výške. Správca sa skôr domnieva, že Nehnuteľnosti nepresahujú hodnotu nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a teda nemožno nehnuteľnosti speňažiť.

Taktiež môže nastať situácia, že znalecký posudok stanoví hodnotu Nehnuteľnosti minimálne v sume postačujúcej na pokrytie nepostihnuteľnej hodnoty obydlia, nákladov speňažovania a aspoň sčasti pohľadávok prihlásených veriteľov, a správca pristúpi k speňažovaniu obydlia, ale na dražbe sa nedosiahne taká kúpna cena, ktorá by v prvom rade bola aspoň vo výške nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a v druhom rade taká kúpna cena, ktorá by postačovala na úhradu nákladov konkurzu, nepostihnuteľnej hodnoty obydlia a aspoň sčasti na úhradu prihlásených pohľadávok.

Za účelom posúdenia efektivity a účelnosti speňaženia majetku Dlžníka, sa preto správca obracia na prihlásených veriteľov s výzvou na oznámenie, či:

• máte vzhľadom na vyššie uvedené skutočnosti, charakter a lokalitu Nehnuteľností záujem predložiť znalecký posudok na cenové ohodnotenie Nehnuteľnosti a uhradiť preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára súvisiace s overením priebehu dražby v zmysle vyššie uvedeného ust. § 167o ods. 2 ZKR.

Uvedené žiadame za účelom cenového ohodnotenia Nehnuteľností a ich následného speňaženia formou dražby podľa zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov.

Vašu odpoveď prosíme zašlite v lehote 10 dní od zverejnenia tejto výzvy v Obchodnom vestníku SR na adresu sídla správcu alebo emailom na adresu office@skpks.sk

Prípadný preddavok na odmenu notára prosíme, v prípade Vášho záujmu, uhraďte na účet číslo: IBAN: SK30 0900 0000 0004 3516 1057, vedený v Slovenskej sporiteľni, a.s. s poznámkou: preddavok Mihaliček.

Márnym uplynutím poskytnutej lehoty a neposkytnutím odpovede žiadnym z prihlásených veriteľov, máme za to, že o speňaženie tejto časti majetku nemáte záujem, nakoľko nepredpokladáte, že by hodnota tohto majetku presiahla nepostihnuteľnú hodnoty obydlia a primerané náklady na speňaženie.

Upozornenie:

Ak záujem o ocenenie Nehnuteľnosti neprejavíte a nepredložíte správcovi znalecký posudok na Nehnuteľnosti a nezložíte preddavok vo výške 500 Eur na odmenu notára, správca po márnom uplynutí vyššie uvedenej lehoty, nepristúpi k zaradeniu Nehnuteľností do súpisu všeobecnej podstaty z dôvodu, že Nehnuteľnosti nemožno speňažovať, a to na základe ust. § 167o ods. 2 prvá veta ZKR.

SKP, k.s., správca Jaroslav Mihaliček