Obchodné meno/Názov/Meno a priezvisko dlžníka/úpadcu: | Ing. Miloš Friščák |
Sídlo/Bydlisko dlžníka/úpadcu: | Bitarová 106, 010 04 Žilina |
IČO/Dátum narodenia dlžníka/úpadcu: | 20.08.1965 |
Obchodné meno správcu: | |
Titul, meno a priezvisko správcu: | Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová |
Sídlo správcu: | Jesenského 29, 03601 Martin |
Kotakt na správcu : | +421911082416, sumichrastovaspravca@gmail.com |
Spisová značka správcovského spisu : | 18K/1/2015 S1162 |
Spisová značka súdneho spisu : | 18K/1/2015 |
Druh podania : | Oznámenia súvisiace s dražbou majetku podliehajúceho konkurzu |
OZNÁMENIE O OPAKOVANEJ DRAŽBE : Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová, správkyňa konkurznej podstaty so sídlom Jesenského 29, 036 01 Martin, značka správcu S1162, IČO: 420 54 915 správca úpadcu Ing. Miloš Friščák, nar. 20.08.1965, bytom Bitarová 106, 010 04 Žilina, podnikajúci pod obchodným menom : Ing. Miloš Friščák, s miestom podnikania : Bitarová 106, 010 04 Žilina, IČO: 22 634 835 (ďalej len „úpadca“), ako dražobník poverený výkonom dražby v zmysle § 92 ods.1 písm. d) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) za primeraného použitia zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a podľa záväzného pokynu zabezpečeného veriteľa na speňaženie majetku tvoriaceho oddelenú podstatu zo dňa 27.11.2017 v súlade so záväzným pokynom zástupcu veriteľov udelený Uznesením Okresného súdu Žilina Uznesením sp. zn. 18K/1/2015 zo dňa 04.02.2021 na speňaženie majetku tvoriaceho všeobecnú podstatu vyhlasuje prvú opakovanú dražbu pod č. 040/2020 majetku úpadcu, uvedeného v súpise oddelenej podstaty, zverejnenom v Obchodnom vestníku č. 203/2015 dňa 22.10.2016 a majetku zapísaného v súpise všeobecnej podstaty, zverejneného v Obchodnom vestníku pod č. 25/2017 zo dňa 06.02.2017 zverejňuje nasledovné oznámenie o dražbe: Oznámenie o OPAKOVANEJ Dražbe č. 040/2020 v zmysle ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov (ďalej len „Zákon o DD“) Označenie dražobníka: Obchodné meno: AUKČNÁ SPOLOČNOSŤ s.r.o. Sídlo: Kopčianska 10, 851 01 Bratislava IČO: 46 141 341 Zapísaný: v obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sro, vložka č. : 72494/B Bank. spojenie: 2921855440/1100, Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440 TATRSKBX Zastúpený: JUDr. Marek Piršel, konateľ e-mail: as@aukcnaspolocnost.sk
Označenie navrhovateľa opakovanej dražby: Obchodné meno: Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová Sídlo kancelárie: Jesenského 29, 036 01 Martin Zapísaný: v zozname správcov pod č. S 1162 správca konkurznej podstaty úpadcu: Ing. Miloš Friščák, nar. 20.08.1965, bytom: Bitarová 106, 010 04 Žilina
Miesto, dátum a čas otvorenia opakovanej dražby: Miesto opakovanej dražby: Salónik č. 1 na prízemí Hotela Elizabeth Trenčín, Ul. gen. M. R. Štefánika 2, 911 01 Trenčín Dátum opakovanej dražby: 29.06.2021 Čas otvorenia opakovanej dražby: 09:30 hod. Čas otvorenia opakovanej dražby pre účastníkov: 09:00 hod. Čas otvorenia opakovanej dražby pre verejnosť: 09:20 hod. Podmienka vstupu pre verejnosť (§ 11 ods. 7 Zákona o DD): vstupné vo výške 3,30 - EUR / 1 osoba
Pozn: Pokiaľ bude za účastníka konať na opakovanej dražbe osoba poverená na základe písomného splnomocnenia (splnomocnenec), vyžaduje sa úradne osvedčená pravosť podpisu splnomocniteľa. Označenie dražby: prvá opakovaná dražba Predmet opakovanej dražby: Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Myjava, obec: Chvojnica, katastrálne územie: Chvojnica, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Myjava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1416, a to konkrétne:
Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby: a) Poznamenáva sa predbežné opatrenie o zákaze nakladania s predmetom opakovanej dražby podľa P – 186/2014, b) Poznamenáva sa oznámenie o začatí výkonu záložného práva predajom na dražbe v prospech spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930 v časti 1.-4. odrážky a 6.-14. odrážky predmetu opakovanej dražby, c) Poznamenáva sa vyhlásenie konkurzu na majetok vlastníka predmetu opakovanej dražby podľa Uznesenia Okresného súdu Žilina, sp.zn. 18K/1/2015 – vlastník nie je oprávnený akokoľvek nakladať so svojim majetkom podľa P – 106/15, d) Záložné právo v časti 1.-4. odrážky a 6.-14. odrážky predmetu opakovanej dražby v prospech spoločnosti Tatra banka, a.s., so sídlom Hodžovo námestie 3, 811 06 Bratislava, IČO: 00 686 930 podľa V – 810/11, e) Rozhodnutie Obce Chvojnica o zriadení záložného práva č. OcUCh 31/2020 na predmete dražby v časti 1.-4. odrážky predmetu opakovanej dražby podľa Z – 335/2020.
Opis predmetu opakovanej dražby/ opis stavu predmetu opakovanej dražby: 1. Dom súp.č. 101 v obci Chvojnica, okres Myjava Predmetom opakovanej dražby je rozostavaný rodinný dom s dvomi nadzemnými podlažiami (2. NP je obytné podkrovie), je čiastočne podpivničený. Dom bol postavený na mieste, kde pôvodne stál rodinný dom, ktorý bol odstránený, až na základy, ktoré boli dobudované. Dom je osadený v svahovitom teréne. Pôdorys má tvar L. Časť, kde sa predmet opakovanej dražby nachádza, je mimo zastavaného územia a je prístupný po nespevnenej poľnej ceste. Prístup je cez parcely č. 13715/2 a 13715/1, obecný úrad v Chvojnici vydal potvrdenie, že tieto parcely slúžia ako prístupové komunikácie k domu. V bezprostrednom okolí predmetu opakovanej dražby nie je žiadna zástavba. Dom je trvalo neobývaný.
Dispozičné riešenie: 1.PP: kotolňa. Zastavaná plocha 1.PP je 85,98 m2. 1.NP: knižnica, pracovňa, práčovňa, komora, technická miestnosť, chodba, dve jedálne, kuchyňa, schodisko, hala, fitnes a WC so sprchou. Zastavaná plocha 1.NP je 303,66 m2. 2.NP: hala, dve schodiská, tri kúpeľne s WC, dve izby, spálňa, galéria a obývacia izba. Zastavaná plocha 2.NP je 311,84 m2. Technicko – konštrukčné riešenie: Strecha je sedlová s valbami a vikiermi, krytinu tvorí ťažká korýtková škridla. Dom je založený na železobetónových základových pásoch. Obvodové nosné steny na 1.PP sú z tvárnic Premac BT 30 a YTONG. Na 1. a 2.NP sú obvodové a nosné steny murované prevažne z tvárnic YTONG. Deliace priečky sú taktiež murované z tvárnic YTONG. Stropné konštrukcie medzi 1.PP a 1.NP a medzi 1.NP a 2.NP tvorí systém Premaco - monolitická železobetónová stropná konštrukcia. Strop v obytnom podkroví tvorí podbitie krovu. Schodisko je monolitické železobetónové jednoramenné s povrchom stupňov z keramickej dlažby. Podlahy v obytných miestnostiach tvorí prevažne veľkoplošná laminátová podlaha, v kúpeľniach, WC, kuchyni a komunikačných priestoroch je keramická dlažba. Úpravy vnútorných stien tvorí prevažne vápenná omietka hladká a keramický obklad v kúpeľniach a WC. Okná a vstupné dvere sú plastové s izolačným dvojsklom. Úpravy vonkajších povrchov tvorí na 1.PP obklad z kameňa, na 1. a 2.NP omietka na báze umelých látok ako finálna vrstva kontaktného zatepľovacieho systému. V kúpeľniach s WC je sprchový kút, WC s podomietkovým splachovacím systémom a keramické umývadlo. Na 1.NP je príprava na balkón, ktorý nie je dokončený, rovnako na 2.NP je pripravená nosná konštrukcia na balkóny, ktoré nie sú vyhotovené. Kúrenie a ohrev teplej úžitkovej vody v dome sú plánované ústredne prostredníctvom kombinácie kotlov v kotolni na 1.PP. V súčasnosti je dom napojený na elektrický kotol umiestnený na 1.NP. Dom je napojený na verejný rozvod NN, vodu z vlastnej studne a je napojený na čističku odpadových vôd a dve žumpy.
2. Hospodárska budova bez súpisného čísla (záhradný domček) postavená na parcele č. 13733/2 Ide o samostatne stojaci objekt, ktorý slúži na prechodné ubytovanie, prípravu stravy a skladovanie. Na LV č 1416 je evidovaný ako hospodárska budova, v roku 2011 bolo vydané dodatočné stavebné povolenie na výstavbu záhradného domčeka. Domček stojí na mieste pôvodnej hospodárskej budovy, na jej pôvodných základoch, ktoré boli rozšírené. Domček ku dňu obhliadky nebol skolaudovaný. Záhradný domček je toho času dlhodobo nevyužívaný. Je nepodpivničený s jedným nadzemným podlažím a podkrovím. Dispozične pozostáva na 1.NP z chodby, kuchyne, komory, dielne, dvoch WC, dvoch skladov a umyvárne. Podkrovie pozostáva z dvoch izieb, WC, predsiene a kúpeľne. Domček je založený na betónových základových pásoch s izoláciou proti zemnej vlhkosti. Nosné steny sú z ľahkých siporexových kvádrov hr. 350 mm. Strop nad 1.NP je monolitický železobetónový. Sedlovú strechu tvorí drevený hambálkový krov so zateplením. Krytina strechy je ťažká korýtková. Schody sú drevené, rebríkové bez podstupníc. Podlahy na 1.NP sú z keramickej dlažby a na 2.NP z drevenej palubovky. Okná a dvere sú drevené. Vonkajšia omietka je na báze umelých látok. Vnútorné omietky sú stierkové hladké, v kúpeľni, WC a za kuchynskou linkou je keramický obklad. V kuchyni je drevená kuchynská linka s nerezovým drezom, plynovou varnou doskou a elektrickou rúrou. Na 1. NP sa nachádzajú dve WC so zadným splachovaním a dve keramické umývadlá. V podkroví je jedno WC, umývadlo a sprchový kút. Vykurovanie je ústredné, radiátory sú panelové oceľové. Kotol ÚK nie je osadený. Domček je napojený na rozvod NN, vodu zo studne, splašky sú odkanalizované do čističky odpadových vôd. Zastavaná plocha 1.NP hospodárskej budovy (záhradného domčeka) je 64,38 m2. Zastavaná plocha 2.NP hospodárskej budovy (záhradného domčeka) je 64,85 m2. 3. Stodola bez súpisného čísla postavená na parcele č. 13733/3 Stodola - kôlňa sa nachádza vedľa druhej stodoly. Ide o samostatne stojaci objekt postavený v roku 1910. Krytina bola vymieňaná v roku 1964. Základy sú kamenné, bez izolácie. Obvodová konštrukcia je drevená trámová. Úprava povrchov je zabezpečená impregnáciou. Krov je väznicový bez podbitia, strecha je sedlová, krytina je z vlnitého eternitu. Vráta sú drevené zvlakové. Zastavaná plocha stodoly je 73,69 m2. 4. Stodola bez súpisného čísla postavená na parcele č. 13733/4 Ide o samostatne stojaci objekt postavený v roku 1910. Krytina bola vymieňaná v roku 1964. Základy s podmurovkou sú kamenné bez izolácie. Obvodová konštrukcia je drevená trámová s dreveným obitím. Úpravy povrchov sú zabezpečené impregnáciou. Krov je väznicový bez podbitia, strecha je sedlová, krytina je z pálenej jednodrážkovej škridle. Vráta sú drevené zvlakové. Zastavaná plocha stodoly je 83,25 m2. 5. Pozemky parcely registra „E“ Pozemky sa nachádzajú mimo zastaveného územia obce na hranici s obcou Sobotište. Z väčšej časti ide o lúky na strednom svahu využívané na poľnohospodárske využitie. Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v rozostavanom stave. Cena predmetu opakovanej dražby zistená znaleckým posudkom č. 77/2020 zo dňa 29.06.2020, vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Luciou Magulovou a znaleckým posudkom č. 07/2020 zo dňa 30.06.2020 vyhotoveným súdnym znalcom Ing. Máriou Stejskalovou: 368.300,- EUR (slovom: tristošesťdesiatosemtisíctristo EURO) Najnižšie podanie: 331.470,- EUR (slovom: tristotridsaťjedentisícštyristosedemdesiat EURO) Minimálne prihodenie: 500,-EUR (slovom: päťsto EURO) Výška dražobnej zábezpeky: 40.000,-EUR (slovom: štyridsaťtisíc EURO) Spôsob a lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: A. Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, alebo v mieste konania opakovanej dražby, b) vklad na bankový účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 0402020), dokladom o úhrade je originál dokumentu „vklad v hotovosti na účet“ s označením, že ide o dražobnú zábezpeku ku konkrétnemu číslu opakovanej dražby (nutnosť súčasného doloženia kópie takéhoto dokladu). Dražobná zábezpeka musí byť k okamihu otvorenia opakovanej dražby pripísaná na účet dražobníka, c) banková záruka (jej originál alebo úradne overená kópia) v prospech dražobníka s výhradou prevodu platby po doručení zápisnice o vykonaní opakovanej dražby za predpokladu, že účastník opakovanej dražby sa stane vydražiteľom, d) notárska úschova (originál alebo úradne overená kópia dokladu preukazujúceho notársku úschovu), e) úhrada dražobnej zábezpeky nie je možná platobnou kartou alebo šekom. Pozn.: iný spôsob úhrady dražobnej zábezpeky je vylúčený. B. Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: - lehota na úhradu dražobnej zábezpeky sa končí otvorením opakovanej dražby. C. Spôsob vrátenia dražobnej zábezpeky: - v zmysle ust. § 15 Zákona o DD alebo v zmysle ust. § 19 Zákona o DD. Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: a) v hotovosti k rukám dražobníka, v mieste jeho sídla, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby, b) platba vkladom na účet dražobníka alebo bankovým prevodom na účet dražobníka (číslo účtu 2921855440/1100, vedený v Tatra banka, a.s., IBAN: SK44 1100 0000 0029 2185 5440, VS: 0402020), s označením čísla opakovanej dražby, najneskôr do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby. Obhliadka predmetu opakovanej dražby: Termín č. 1: 11.06.2021 o 12:45 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 101 v obci Chvojnica, okres Myjava, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa aspoň 1 deň vopred na tel. čísle +421 911 532 090. Termín č. 2: 25.06.2021 o 12:45 hod., stretnutie záujemcov je pred rodinným domom so súpisným číslom 101 v obci Chvojnica, okres Myjava, po predchádzajúcom telefonickom ohlásení sa aspoň 1 deň vopred na tel. čísle +421 911 532 090. Pozn.: Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby: V zmysle ust. § 27 ods. 1 Zákona o DD: „Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu (Zákon č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora a o zmene a doplnení niektorých zákonov), ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Ku dňu zaplatenia ceny dosiahnutej vydražením vydražiteľom zaniká pohľadávka veriteľa v rozsahu uspokojenia veriteľa z výťažku dražby.“ Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby vydražiteľovi: a) zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením podľa § 27 ods. 1 Zákona o DD, b) osvedčený odpis notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh opakovanej dražby podľa § 29 Zákona o DD.
Pozn.: V zmysle ust. § 29 ods. 5 Zákona o DD všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ! Priebeh opakovanej dražby osvedčí notárskou zápisnicou: JUDr. Tomáš Trella, notár, so sídlom Mostová 2, 811 02 Bratislava. Upozornenie/poučenie: V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia Zákona o DD, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu (zákon 253/1998 Z. z.); v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. Osoba, ktorá na základe vyššie uvedeného podala na súde žalobu o neplatnosť dražby, je povinná oznámiť príslušnému Okresnému úradu začatie súdneho konania. Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa ust. § 21 odsek 2. Zákona o DD. Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby. Všetky osoby, ktoré majú k predmetu dražby iné práva, ich musia preukázať najneskôr do termínu otvorenia dražby a uplatniť ich na dražbe ako dražitelia. V Martine, dňa 09.06.2021 Mgr. Ing. Ivana Šumichrastová správca konkurznej podstaty
|
|