súbor vecí

Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Predmet dražby okrem vyššie uvedeného tvoria aj ďalšie stavby a úpravy, ktoré nie sú evidované na LV, ale tvoria príslušenstvo alebo súčasť veci: hospodárska budova na parc.č. 26/2, oplotenie na parc.č. 26/2, prípojka vody na parc.č. 26/2, kanalizačná prípojka na parc.č. 26/2, žumpa na parc.č. 26/2, prípojka NN na parc.č. 26/2, spevnená plochy – monolitický betón na parc.č. 26/2, spevnená plocha – makadam na parc.č. 26/2.

Spoluvlastnícky podiel 1/1. Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.         

Rodinný dom súp. č. 281, parc. č. 262,  k.ú. Cerovo

Rodinný dom súp. č. 281 je postavený pozemku parc. č. 26/2 v k.ú. Cerovo, obec Cerovo, okres Krupina.

Rodinný dom bol postavený v roku 1972, ONV vo Zvolene vydal rozhodnutie č. Výst. 1152/327/1969, zo dňa 04.08.1972, ktorým povolil užívanie stavby. Rodinný dom je osadený na rovinatom pozemku, dvojpodlažný bez podpivničenia, pôdorysného tvaru "L", zastrešený je valbovou strechou

Dispozičné riešenie:

Na prízemí sa nachádza jedna izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, chodba, špajza, kotolňa, garáž a dielňa. Na poschodí sú tri izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza, chodba a terasa. Poschodia sú prepojené dvojramenným schodiskom. Orientácia hlavných miestností rodinného domu je na juhovýchod a severozápad.

Stavebnotechnické riešenie:

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt bez podzemného podlažia s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 40 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické

- Schodisko - keramická dlažba

- Strecha - krovy - väznicové valbové; krytiny strechy na krove - azbestocementové šablóny na latách; klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - WC min. do výšky 1 m;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - podlahoviny gumové, lino; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - vráta garážové - rámové s výplňou

- Vykurovanie - zdroj vykurovania - lokálne - na tuhé palivá obyčajné

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický;  - malé elektrické ohrievače

- Vnútorné rozvody kanalizácie - liatinové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná, motorická; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická) v skladobnej hr. do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.do 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze

- Výplne otvorov - dvere - hladké plné alebo zasklené; okná - zdvojené drevené s dvojvrstvovým zasklením; okenice a vonkajšie rolety - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností - vlysy bukové; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický s elektrickou rúrou;  - sporák na tuhé palivo;  - drezové umývadlo oceľové smaltované;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva

- Vybavenie kúpeľní - vaňa oceľová smaltovaná;  - umývadlo; vodovodné batérie - ostatné; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s uzatvoreným ohniskom

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - zásobníkový ohrievač elektrický

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia - svetelná

V dome nie je centrálne vykurovanie, niektoré zdroje lokálneho vykurovania boli odstránené, v dome nie je vybavenie kuchýň okrem sporáka na tuhé palivo. Na poschodí sa vyskytujú výrazné praskliny na stenách. Dom má veľmi zanedbanú údržbu, vyžaduje opravy, resp. modernizáciu a rekonštrukciu. Základnú životnosť rodinného dom stanovil znalec odborným odhadom na 80 rokov.

Hospodárska budova, parc. č. 26/2, k.ú. Cerovo

Hospodárska budova je postavená na parc. č 62/3 v k.ú. Cerovo, v čase obhliadky bol objekt využívaný na chov hospodárskych zvierat. Hospodárska budova je murovaná, čiastočne podpivničená budova, pôdorysného tvaru "L", zastrešená je sedlovou strechou. Objekt je

založených na betónových pásových základoch, nosná konštrukcia je murovaná, strop nad pivnicou je železobetónový, strop nad prízemím je drevený trámový bez podhľadu. Krov je drevený, krytina strechy je z AZC šablón. Omietky sú vápenné hladké. Dvere sú zvlakové, okná jednoduché, podlaha je z cementového poteru. Elektroinštalácia je svetelná. Hospodárska budova bola postavená v roku 1975, údržba je zanedbaná. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 55 rokov.

Oplotenie, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Pozemok je z uličnej strany oplotený plotom, ktorý je založený na betónovom základe, podmurovka je betónová. Plot je z oceľovej tyčoviny v rámoch. V oplotení je osadená vstupná brána a bránka. Plot bol vybudovaný v roku 1972, údržba plota je zanedbaná. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka vody, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Rodinný dom je napojený ne verejný rozvod vody prípojkou z oceľových rúr. Prípojka bola vybudovaná v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Kanalizačná prípojka, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Rodinný dom je odkanalizovaný do žumpy prípojkou vybudovanou v roku 1972. Základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Žumpa, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Žumpa je betónová monolitická s oceľovým poklopom. Vybudovaná bola v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Prípojka NN, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Rodinný dom je napojený na verejné rozvody vody vzdušnou prípojkou. Prípojka bola vybudovaná v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Spevnená plocha - monolitický betón, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Spevnená plocha z monolitického betónu sa nachádza vedľa rodinného domu. Vybudovaná bola v roku 1972, základnú životnosť stanovil znalec odborným odhadom na 50 rokov.

Spevnená plocha - makadam, p.č. 26/2, k.ú. Cerovo

Analýza polohy nehnuteľností:  Rodinný dom sa nachádza v kat. území Cerovo v okrajovej obytnej zóne časti obce. Obec Cerovo, ktorá má približne 600 obyvateľov sa nachádza 15km od okresného mesta Krupina. Dopravné spojenie je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou. Obec má vybudovanú základnú

Predmet dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.