Označenie predmetu dražby: Predmetom dražby je súbor nehnuteľností zapísaný na LV č. 12830, vedenom Okresným úradom Košice, Katastrálny odbor, Okres: Košice I, Obec: KOŠICE – STARÉ MESTO, Katastrálne územie: Letná, a to:

• byt č. 6 na 2. p. vo vchode 5 bytového domu Zimná č. 5 a Jarná č. 11 so súpisným číslom 1152 a 1164, ktorý je postavený na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 319/1 a na parcele registra "C" KN s parcelným číslom 299,
• podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 539/10000,
• spoluvlastnícky podiel k pozemku: 539/10000, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 319/1 o výmere 214 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, parcela registra "C" KN s parcelným číslom 299 o výmere 355 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,

(ďalej len "predmet dražby").

Predmet dražby sa draží v spoluvlastníckom podiele 1/1.

Predmet dražby sa draží v stave ako stojí a leží v deň konania dražby.

Opis predmetu dražby :

Byt č. 6 na 2. poschodí

Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí - 3. nadzemnom podlaží bytového domu, na ulici Zimná č.s. 1152, vchod 5 v Košiciach, k.ú. Letná. Nakoľko byt v stanovenom, ani v náhradnom termíne nebol znalcovi sprístupnený, zadávateľ žiadal vykonať ohodnotenie v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 v znení neskorších predpisov z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Na základe podkladov od správcu bytového domu a podkladov zaslaných zadávateľom posudku byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je 2 x predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, hobby, šatník a pivnica v suteréne. Technický stav je uvažovaný ku dňu ukončenia obhliadky dňa 14.09.2020 o 17,10 hod. za predpokladu štandardného vybavenia bytu, bytového domu a štandardného technického stavu. Pri dodatočnom preukázaní iných skutočností, je potrebné tieto vo výpočte zohľadniť.

Predpokladané je štandardné vybavenie. Bytové jadro murované so štandardným keramickým obkladom, štandardné zariaďovacie predmety a batérie, v kuchyni štandardná kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom a kuchynskými spotrebičmi. Podlahy v izbách štandardné vlysy, prípadne veľkoplošné, ostatné podlahy štandardná keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov štandardné hladké omietky, okná plastové (zrejmé z vizuálnej vonkajšej obhliadky), dvere štandardné hladké plné alebo presklené, vykurovanie predpokladá sa samostatne pre byt ústredné (kv = 1,50), radiátory a kotol, zdroj teplej vody kotol, prípadne zásobník TÚV, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemkom pod bytovým domom je 539/10 000.

Bytový dom je murovaný, má suterén, prízemie, 2 poschodia a podkrovie, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné. Okná plastové, vstupné dvere drevené, nová krytina, klampiarske konštrukcie, vonkajšie omietky. Na základe predloženého potvrdenia bytový dom daný do užívania v roku 1926. Údržba bytového domu na základe vizuálnej prehliadky z verejného priestranstva a poskytnutej fotodokumentácie spoločných častí a zariadení bytového domu je dobrá, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, so stanovením životnosti Bradáčovou kubickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na to, že sa jedná o nehnuteľnú kultúrnu pamiatku, vzhľadom na jeho technický stav a údržbu stanovená na 150 rokov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, spoloč. priestory, WC, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné,  kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Jedná sa o parcely v zastavanom území Košíc, k.ú. Letná, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha v "pamiatkovej rezervácii", spoluvlastnícky podiel 539/10 000. Zastavané sú bytovým domom so štandardným vybavením, poloha obytná, doprava autobus, železnica, MHD, taxi do 5 min., infraštruktúra veľmi dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Vzhľadom na lokalitu so zvýšeným záujmom o kúpe nehnuteľností na bývanie, zvyšuje hodnotu pozemkov, redukujúce faktory sa neuvažujú.

Opis stavu predmetu dražby:

Byt č. 6 na 2. poschodí

Byt č. 6 sa nachádza na 2. poschodí - 3. nadzemnom podlaží bytového domu, na ulici Zimná č.s. 1152, vchod 5 v Košiciach, k.ú. Letná. Nakoľko byt v stanovenom, ani v náhradnom termíne nebol znalcovi sprístupnený, zadávateľ žiadal vykonať ohodnotenie v zmysle § 12 ods. 3 zákona 527/2002 v znení neskorších predpisov z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii. Na základe podkladov od správcu bytového domu a podkladov zaslaných zadávateľom posudku byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva, ktorým je 2 x predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, špajza, hobby, šatník a pivnica v suteréne. Technický stav je uvažovaný ku dňu ukončenia obhliadky dňa 14.09.2020 o 17,10 hod. za predpokladu štandardného vybavenia bytu, bytového domu a štandardného technického stavu. Pri dodatočnom preukázaní iných skutočností, je potrebné tieto vo výpočte zohľadniť.

Predpokladané je štandardné vybavenie. Bytové jadro murované so štandardným keramickým obkladom, štandardné zariaďovacie predmety a batérie, v kuchyni štandardná kuchynská linka na báze dreva s keramickým obkladom a kuchynskými spotrebičmi. Podlahy v izbách štandardné vlysy, prípadne veľkoplošné, ostatné podlahy štandardná keramická dlažba, úpravy vnútorných povrchov štandardné hladké omietky, okná plastové (zrejmé z vizuálnej vonkajšej obhliadky), dvere štandardné hladké plné alebo presklené, vykurovanie predpokladá sa samostatne pre byt ústredné (kv = 1,50), radiátory a kotol, zdroj teplej vody kotol, prípadne zásobník TÚV, rozvody vody, kanalizácie, elektriny, plynu štandardné. Byt je vo výlučnom vlastníctve a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a zariadeniach domu a k pozemkom pod bytovým domom je 539/10 000.

Bytový dom je murovaný, má suterén, prízemie, 2 poschodia a podkrovie, nemá výťah. Vodorovné a zvislé nosné konštrukcie, základy, strecha, schody, úpravy vnútorných povrchov, podlahy a rozvody štandardné. Okná plastové, vstupné dvere drevené, nová krytina, klampiarske konštrukcie, vonkajšie omietky. Na základe predloženého potvrdenia bytový dom daný do užívania v roku 1926. Údržba bytového domu na základe vizuálnej prehliadky z verejného priestranstva a poskytnutej fotodokumentácie spoločných častí a zariadení bytového domu je dobrá, opotrebenie stanovené lineárnou metódou, so stanovením životnosti Bradáčovou kubickou metódou, základnú životnosť vzhľadom na to, že sa jedná o nehnuteľnú kultúrnu pamiatku, vzhľadom na jeho technický stav a údržbu stanovená na 150 rokov.

Spoločnými časťami domu sú: základy, strecha, chodby, obvodové múry, vchody, schodištia, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie.

Spoločnými zariadeniami domu sú: sušiareň, spoloč. priestory, WC, STA, bleskozvody, vodovodné, teplonosné,  kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky, ktoré sú určené na spoločné užívanie, slúžia výlučne domu a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu, v ktorom je byt umiestnený.

PODLAHOVÁ PLOCHA

POZEMKY

Jedná sa o parcely v zastavanom území Košíc, k.ú. Letná, v popisných údajoch katastra evidované ako zastavaná plocha v "pamiatkovej rezervácii", spoluvlastnícky podiel 539/10 000. Zastavané sú bytovým domom so štandardným vybavením, poloha obytná, doprava autobus, železnica, MHD, taxi do 5 min., infraštruktúra veľmi dobrá vybavenosť - možnosť napojenia na všetky inžinierske siete. Vzhľadom na lokalitu so zvýšeným záujmom o kúpe nehnuteľností na bývanie, zvyšuje hodnotu pozemkov, redukujúce faktory sa neuvažujú.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.