1. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 263, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 327/3096-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

628                      9272             orná pôda                                                                         

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:  327/3096

2. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 310, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 2199/19992-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

286                      17893           orná pôda                                                                         2     

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:  2199/19992

3. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 315, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 3/24-iny, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

320                      7889             orná pôda                                                                         2     

                                                                                                           Spoluvlastnícky podiel:   3/24

4. súbor vecí - nehnuteľností vedených Okresným úradom – katastrálny odbor Levice, okres Levice, obec Starý Hrádok, katastrálne územie Starý Hrádok, zapísaných na liste vlastníctva č. 327, pod B 1, v spoluvlastníckom podiele 15/144-ín, a to:

PARCELY registra "E" evidované na katastrálnej mape

Parcelné číslo:  Výmera v m²:  Druh pozemku:  Spôsob využ.p.  Umiest.pozemku:  

570                      22203           orná pôda                                                                         2     

                                                                                                   Spoluvlastnícky podiel:  15/144

Pôdoznalecká charakteristika nehnuteľností:

Ocenenie ako aj určenie koeficienta polohovej diferenciácie bude vykonané v závislosti od druhu pozemku v súbore C-KN (TTP, orná pôda) s prihliadnutím na druh pozemku v čase obhliadky znalca, v závislosti od hodnoty BPEJ , z hľadiska na momentálnu produkčnú schopnosť poľnohospodárskej pôdy, špecifiká polohy poľnohospodárskej pôdy, trh s poľnohospodárskou pôdou, technické úpravy na poľnohospodárskej pôde, environmentálne funkcie poľnohospodárskej pôdy, dopravnú prístupnosť k pozemku a svahovitosť pozemku.

V zmysle podkladov Národného poľnohospodárskeho a potravinárskeho centra, Výskumného ústavu pôdoznalectva a ochrany pôdy zverejnených na internete, bonitované pôdno-ekologické jednotky, BPEJ, Mapová služba sú  hodnotené parcely  zaradené do nasledovných  bonitno pôdno-ekologickych jednotiek:

Kód BPEJ 0106002 - 2. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 06 –  fluvizeme typické, stredne ťažké

HPKJ  0106 , Klimatický región T  01 -   teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0117002 - 1. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 17- černozeme čiernicové, prevažne karbonátové, stredne ťažké

HPKJ  0117 , Klimatický región T  01 -   teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0107003 - 4. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 07 – fluvizeme typické, ťažké

HPKJ  0107 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0112003 - 5. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 12 – fluvizeme glejové,ťažké

HPKJ  0112 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Kód BPEJ 0122002 - 1. trieda kvality pôdy

HPJ Hlavná pôdna jednotka: 22 – čiernice typické, stredne ťažké

HPKJ  0122 , Klimatický región T  01 -  teplý, veľmi suchý, nížinný

Svahovitosť (S) + Expozícia (E),   Kamenitosť (K) + Hĺbka pôdy (H)

S – 0 = rovina bez prejavu plošnej vodnej erózie  0^o - 1^o

S – 1 = rovina s možnosťou prejavu plošnej vodnej erózie 1^o- 3^o

E – 0  = rovina

K – 0  = pôdy bez skeletu (obsah skeletu do hĺbky 0,6 m pod 10 %)

H-  0 =  hlboké pôdy (60 cm a viac)

Predmetné pozemky sa nachádzajú v rôznych častiach extravilánu obce Starý Hrádok. Všetky sú rovinaté a v čase výkonu obhliadky poľnohospodársky intenzívne využívané. Parcely EKN č. 263 a 570 sú považované podľa kódu BPEJ za pôdy veľmi vysoko produkčné až najprodukčnejšie a teda chránené zo zákona.

Predmet dobrovoľnej dražby sa draží tak ako stojí a leží.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.