Byt č. 16 na 5. p. bytového domu – obytný dom Považská 28,30, so súp. č. 464, vchod 30, ulica Považská v Košiciach, postavený na pozemku ako parcela registra „C“ evidovaný na katastrálnej mape, parc. č. 1543, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 188 m², parc. č. 1544, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie o výmere 200 m². Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve: 1277/100000.

Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 1543                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 188 m²

parc. č. 1544                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 200 m²

spoluvlastnícky podiel k pozemku: 1277/100000

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice, katastrálny odbor, LV č. 13291, okres: Košice II, obec: KOŠICE - ZÁPAD, katastrálne územie: Terasa.

Popis bytového domu so súp. č. 464

Byt č. 16 nachádzajúci sa v bytovom dome č.s. 464 na parc. 1543 a 1544 na ulici Považská č. 30 v krajskom meste Košice. Z hľadiska polohy sa bytový dom nachádza na sídlisku Terasa v zmiešanej lokalite bytových domov a občianskej vybavenosti. Bytový dom č.s. 464 má prízemie a sedem poschodí (8.NP). Bytový dom má dva vchody po 23 bytov, spolu je v bytovom dome 46 bytov. Na prízemí sa nachádzajú spoločné priestory, pivnice pre byty a dva byty. Bytový dom sa nachádza na parcelách č. CKN 1543 a 1544 v k.ú. Terasa a prístupný je z Považskej ulice na východnej strane domu. Byt v čase obhliadky nebol obývaný, je v zlom technickom stave, poškodený, so zanedbanou údržbou, bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1965. Bytový dom je montovaný zo sendvičových panelov, s dodatočným zateplením v presne nezistenom čase, okná spoločných priestorov sú plastové, vstupné dvere hlinkové, strecha plochá, krytina povlaková, vertikálna doprava je zabezpečená schodiskom s novým výťahom z r. 2018, základy sú železo betónové pásové rošty s hydroizoláciou, obvodový plášť je montovaný z panelov, vnútorné priečky sú panelové siporexové, stropy sú železobetónové prefabrikované stropné dosky, podlahy spoločných priestorov - chodba - keramická dlažba, okná sú plastové s izolačným dvojsklom, vchodové dvere sú hliníkové so sklenenou výplňou, ostatné dvere sú plné drevené hladké osadené do oceľových zárubní, na fasáde je zdrsnená akrylátová omietka, vnútorné steny sú omietnuté omietkou hladkou vápennocementovou, schody sú monolitické železobetónové s povrchom keramická dlažba, schodiskové zábradlia sú oceľové s tyčovou výplňou, balkóny nové zábradlia so sklenenou výplňou, všetky klampiarske konštrukcie sú z poplastovaného plechu, vykurovanie je centrálne, vykurovacie telesá spoločných priestorov nie sú, v byte sú pôvodné oceľové rebrové radiátory, teplá voda pre byty je pripravovaná centrálne, kanalizácia odvádza odpadové vody splaškové a dažďové zo strechy objektu samospádom do verejnej kanalizácie. Bytový dom je napojený na verejný rozvod zemného plynu, vodovodu, kanalizácie, elektro, teplovod a internet. V r. 2016 boli vymenené vchodové dvere a okná v spoločných priestoroch, bol vymenený výťah, povrchy podláh spoločných priestorov, vnútorné rozvody vody a kanalizácie sú pôvodné, bola prevedená rekonštrukcia strechy a fasády vrátane jej zateplenia a farebnej fasádnej stierky.

Popis bytu č. 16

Byt č. 16 sa nachádza na 5. poschodí bytového domu, pozostáva z 1 obytnej miestnosti a príslušenstva. Príslušenstvom bytu je kuchyňa, predsieň, chodba, kúpeľňa a WC. Ďalej k bytu patrí pivnica č. 16 na prízemí bytového domu. Jednoizbový neobývaný byt v pôvodnom stave pozostávajúci z 1 obytnej miestností, kuchyne, predsiene, kúpeľne, WC a pivnice č. 16 na prízemí bytového domu ako príslušenstva bytu. Riešený je ako malý byt so samostatným vstupom o celkovej nameranej výmere podlahovej plochy vrátane pivnice bez balkónu 27,70 m². Presvetlenie je riešené novoosadenými plastovými oknami s izolačným dvojsklom, interiérové dvere sú pôvodné hladké osadené do oceľových zárubní, dvere z kuchyne do izby nie sú, vstupné dvere sú pôvodné hladké, podlaha izby pôvodné bukové vlysy, keramická dlažba je v kúpeľni, WC, časť chodby, kuchyňa PVC, na balkóne je keramická dlažba. V kúpeľni sa nachádza jednoduchá pôvodná smaltovaná vaňa po životnosti, umývadlo demontované, batéria páková, spoločná pre vaňu a chýbajúce umývadlo, jadro je pôvodné umakartové, samostatné WC pôvodné s hornou splachovacou nádržkou, v kuchyni sa nachádza pôvodná štandardná kuchynská linka s nerezovým drezom, plynový šporák s elektrickou rúrou, po životnosti, nad šporákom nie je odsávač pár, okolo šporáku je keramický obklad, vykurovanie bytu je ústredné, teplovodné z centrálnej výmenníkovej stanice aj s prípravou teplej vody, radiátory pôvodné oceľové rebrové, byt má vlastné meranie spotreby teplej a studenej vody, spotreby tepla, spotreby elektriny, domáceho telefónu s elektronickým vrátnikom, v byte je pôvodný rozvod vody kanalizácie, elektroinštalácia pôvodná, poškodená. V čase obhliadky nebol byt užívaný, je poškodený, vybavenie po životnosti, jeho ďalšie užívanie si bude vyžadovať investície do zanedbanej údržby a do modernizácie. Statické, technické alebo hygienické poruchy pri obhliadke bytu neboli zistené. Byt svojou polohou, vybavením a mierou údržby nespĺňa bežné nároky na súčasné trendy bývania v bytových domoch. Súčasťou bytu je všetka jeho vnútorná inštalácia a to: vodovodné, kanalizačné, elektrické, plynové bytové rozvody a prípojka STA okrem tých, ktoré sú určené na spoločné užívanie - šporák, batérie, odsávač pár, kuchynská linka, radiátory, vstavaná skriňa, poštová schránka a zvonček. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení bytového domu. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, vchod, schodiská, izolačné konštrukcie, ktoré sú nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť. Spoločnými zariadeniami domu sú: výťah, kočikáreň, práčovňa, sušiareň, STA, hromozvody, vodovodné, kanalizačné, elektrické a plynové prípojky, ktoré slúžia výlučne domu, v ktorom je predmetný byt umiestnený. Príslušenstvom domu sú stavby, ktoré nie sú stavebnou súčasťou domu a nachádzajú sa na priľahlých pozemkoch a slúžia výlučne domu - priestory pre nádoby na odpad. Vypočítaná podlahová plocha bytu je 26,20 m², výmera pivnice je 1,50 m², výmera balkóna je 3,74 m².

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.