Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: POZDIŠOVCE, katastrálne územie: Pozdišovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 1252, a to konkrétne:

• administr. budova so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. “C“ č. 2/ 4 o výmere 284 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• dielňa so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. “C“ č. 2/ 7 o výmere 267 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• dielňa so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. “C“ č. 2/ 8 o výmere 249 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• dielňa so súpisným číslom 373 s príslušenstvom, postavená na pozemku parc. reg. “C“ č. 2/ 9 o výmere 314 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 4 o výmere 284 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 7 o výmere 267 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 8 o výmere 249 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 9 o výmere 314 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 11 o výmere 2594 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 12 o výmere 1417 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie,
• pozemok parc. reg. “C“ č. 2/ 17 o výmere 377 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

(ďalej len „Predmet dražby“).

1. Administratívna budova súpisné číslo 373 na parcele č. 2/4, katastrálne územie Pozdišovce, okres Michalovce

Jedná sa o čiastočne podpivničený, nevyužívaný objekt, ktorý tvorí súčasť bývalého areálu firmy vyrábajúcej a predávajúcej výrobky z dreva a preglejky. Areál sa nachádza v centre obce Pozdišovce v tesnom susedstve kaštieľa v Pozdišovciach. Objekt administratívnej budovy bol daný do užívania v roku 1975. Podľa prehlásenia súčasného vlastníka nehnuteľnosti bol objekt administratívnej budovy zrekonštruovaný v roku 2002.

Dispozičné riešenie:

Administratívna budova má dve nadzemné podlažia:

Obhliadka v I. PP nebola možná, keďže priestory I. PP boli zatopené vodou. Výmera I. PP je pri výpočte braná z vonkajších rozmerov objektu, a to vzhľadom na osadené okná v podzemnom podlaží.

Zastavaná plocha I. PP je 153,92 m².

V I. NP sa nachádzajú kancelárie so sociálnym vybavením, kuchynkou a predajnými priestormi.

Zastavaná plocha I. NP je 293,48 m².

V II. NP sa nachádzajú kancelárske priestory a jeden byt.

Zastavaná plocha II. NP je 293,48 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Administratívna budova je založená na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva hr. 500 mm. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál hr. 150 až 250 mm. Stropná nosná konštrukcia je železobetónová. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu, pričom žľaby a zvody sú v niektorých miestach skorodované a prepúšťajú dažďovú vodu. Schodište je na železobetónovej doske so stúpaním do I. PP, pričom povrch schodišťa je z cementového poteru. Do II.NP je schodište z PVC. Vonkajšia úprava je z hladkej omietky, ktorá je na mnohých miestach zatečená a opadaná z dôvodu poškodených strešných žľabov a zvodov. Vnútorné úpravy stropov sú z vápennej omietky a steny sú z malieb. V sociálnych zariadeniach a okolo kuchynských liniek sú keramické obklady stien. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú drevené EURO okná, pričom v dvorovej časti dochádza k ich vybúravaniu vandalmi. Dvere sú čiastočne dyhované v obložkových zárubniach a čiastočne dyhované v oceľových zárubniach, niektoré sú zdemontované. Podlahy v I. PP sú z cementového poteru, avšak v súčasnosti sú zatopené. V prevádzkových priestoroch sú čiastočne plávajúce a čiastočne keramické dlažby. V komunikačných priestoroch a sociálnych zariadeniach sú keramické dlažby. V I. NP v dennej miestnosti vedľa kancelárií sa  nachádza vaňa, umývadlo a kuchynská linka z materiálov na báze dreva s nerezovým drezom bez elektrospotrebičov. V I. NP sa nachádzajú aj dve samostatné WC s kombi splachovacou nádržkou. Vodovodné batérie sa v sociálnych zariadeniach nenachádzajú, boli zdemontované.  V II. NP v časti bytovej jednotky sa v kúpeľni nachádza sprchovacia vanička pre sprchovací kút, umývadlo a splachovací systém Geberit bez osadenia WC. Vodovodné batérie sa v sociálnych zariadeniach nenachádzajú, boli zdemontované. Administratívna budova bola vykurovaná prostredníctvom novopostavenej kotolne umiestnenej na p.č. 2/11 na drevo splyňujúcim kotlom VGAS 100. Rozvod ÚK je tradičný, radiátory sú v objekte zdemontované. Administratívna budova nie je uzamknutá a je voľne prístupná, čím dochádza k jej postupnej devastácií.

2. Dielňa č. 1 súpisné číslo 373 na parcele č. 2/7, katastrálne územie Pozdišovce, okres Michalovce

Jedná sa o nepodpivničený a nevyužívaný objekt, ktorý tvorí súčasť bývalého areálu firmy vyrábajúcej a predávajúcej výrobky z dreva a preglejky. Areál sa nachádza v centre obce Pozdišovce v tesnom susedstve kaštieľa v Pozdišovciach. Dielňa je prepojená prístavbou zrealizovanou v roku 2002 s dielňou na parcele č. 2/8. Dielňa bola daná do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

Dielňa má I. NP, v ktorom sa v čase prevádzkovania areálu nachádzala dielňa. V prístavbe, ktorá tvorí prepojenie medzi dielňou na parcele č. 2/8 sa nachádza tiež dielňa.

Zastavaná plocha I. NP je 269,03 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Dielňa je založená na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva s hr. 500 mm. Stropná konštrukcia pozostáva z dreveného priehradového väzníka s rovným podhľadom z trapézového plechu. V prístavbe je stropná konštrukcia z oceľových priehradových väzníkov bez podhľadu. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy sú z hladkej šruktúrovanej omietky so zateplením objektu. Sokel je z prírodného kameňa. Vnútorné úpravy povrchov, konkrétne stropy sú z vápennej omietky. Na stenách sú maľby, avšak z dôvodu zamokrenia dielne je v spodnej časti steny omietka navlhnutá a opadaná. Okná sú drevené EURO okná. Dvere sú drevené v obložkových zárubniach. Podlahy sú betónové hrubé. Dielňa bola vykurovaná prostredníctvom novopostavenej kotolne umiestnenej na p.č. 2/11 drevo splyňujúcim kotlom VGAS 100. Rozvod ÚK je tradičný, radiátory sú v dielni zdemontované. V dielni je nefunkčná elektroinštalácia. Dielňa je zateplená. Objekt dielne nie je uzamknutý a je navštevovaný vandalmi, čo spôsobuje jeho postupnú devastáciu a vykrádanie.

3. Dielňa č. 2 súpisné číslo 373 na parcele č. 2/8, katastrálne územie Pozdišovce, okres Michalovce

Jedná sa o nepodpivničený a nevyužívaný objekt, ktorý tvorí súčasť bývalého areálu firmy vyrábajúcej a predávajúcej výrobky z dreva a preglejky. Objekt sa nachádza v centre obce Pozdišovce v tesnom susedstve kaštieľa v Pozdišovciach. Dielňa je prepojená prístavbou zrealizovanou v roku 2002 s dielňou na parcele č. 2/9. Dielňa bola daná do užívania v roku 1975. Podľa prehlásenia súčasného vlastníka nehnuteľnosti bol objekt dielní v roku 2002 zateplený a boli vymenené okná.

Dispozičné riešenie:

Dielňa má I. NP, v ktorom sa v čase prevádzkovania areálu nachádzala dielňa. V prístavbe, ktorá tvorí prepojenie medzi dielňou na parcele č. 2/9 sa nachádza tiež dielňa.

Zastavaná plocha I. NP je 267,75 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Založenie dielne je na základových pásoch bez vodorovnej izolácie. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva s hr. 500 mm. Stropná konštrukcia je z oceľových priehradových väzníkov s rovným podhľadom z trapézového plechu. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy sú z hladkej šruktúrovanej omietky so zateplením objektu. Sokel je z prírodného kameňa. Vnútorné úpravy povrchov, konkrétne stropy sú z vápennej omietky. Na stenách sú maľby. Okná sú drevené EURO okná. Vráta sú otváravé oceľové. Podlahy sú hrubé betónové. Dielňa bola vykurovaná prostredníctvom novopostavenej kotolne umiestnenej na p. č. 2/11 drevo splyňujúcim kotlom VGAS 100. Rozvod ÚK je tradičný, radiátory sú v objekte zdemontované. V dielni je nefunkčná elektroinštalácia. Objekt dielne nie je uzamknutý a je navštevovaný vandalmi, čo spôsobuje jeho postupnú devastáciu a vykrádanie.

4. Dielňa č. 3 súpisné číslo 373 na parcele č. 2/9, katastrálne územie Pozdišovce, okres Michalovce

Jedná sa o nepodpivničený a nevyužívaný objekt, ktorý tvorí súčasť bývalého areálu firmy vyrábajúcej a predávajúcej výrobky z dreva a preglejky. Objekt sa nachádza v centre obce Pozdišovce v tesnom susedstve kaštieľa v Pozdišovciach. Dielňa je prepojená prístavbou zrealizovanou v roku 2002 s dielňou na parcele č. 2/8 a súčasne v hornom poschodí je priechodná do objektu administratívnej budovy so súpisným číslom 373 nachádzajúcej sa na parcele č. 2/4. Dielňa bola daná do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádza: dielňa, garáž, kancelária a sociálne zriadenie.

Zastavaná plocha I. NP je 351,12 m².

V II. NP sa nachádzajú kancelárske priestory a sociálne zariadenia.

Zastavaná plocha II. NP je 351,12 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva s hr. 500 mm. Vnútorné priečky sú murované z plných pálených tehál s hr. 150 až 250 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Klampiarske  konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodište je na železobetónovej doske s povrchom z PVC. Vonkajšie úpravy sú z  hladkej omietky. Vnútorné úpravy povrchov, konkrétne stropy sú z vápennej omietky. Na stenách sú maľby, avšak v sociálnych zariadeniach sú na stenách keramické obklady. Zariaďovacie predmety sú štandardné. Okná sú čiastočne drevené EURO a čiastočne pôvodné drevené zdvojené s oceľovými mrežami. Dvere sú biele v oceľových zárubniach. Podlahy v prevádzkových priestoroch sú z PVC a v sociálnych zariadeniach sú keramické dlažby. V II. NP sa nachádzajú sociálne zariadenia, kde sú umiestnené sprchy a WC. Vodovodné batérie sa v sociálnych zariadeniach nenachádzajú, boli zdemontované. Dielňa bola vykurovaná prostredníctvom novopostavenej kotolne umiestnenej na p.č. 2/11 drevo splyňujúcim kotlom VGAS 100. Rozvod ÚK je tradičný, radiátory sú v dielni zdemontované. Objekt dielne nie je uzamknutý a je navštevovaný vandalmi, čo spôsobuje jeho postupnú devastáciu a vykrádanie.

Príslušenstvo predmetu dražby tvorí najmä:

Stavba: Kotolňa na parcele č. 2/11

Jedná sa o samostatne stojaci, nepodpivničený a nevyužívaný objekt bez súpisného čísla, ktorý tvorí súčasť bývalého areálu firmy vyrábajúcej a predávajúcej výrobky z dreva a preglejky. Kotolňa bola daná do užívania v roku 1975.

Dispozičné riešenie:

V I. NP sa nachádza kotolňa.

Zastavaná plocha I. NP je 29,32 m².

Technicko-konštrukčné riešenie:

Založenie kotolne je na základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Zvislé nosné konštrukcie sú z tehlového muriva s hr. 300 mm. Stropná konštrukcia je trámová bez podhľadu. Strecha je sedlová s plechovou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie úpravy sú zo štruktúrovanej omietky so zateplením. Vnútorné úpravy povrchov, konkrétne stropy sú z vápennej omietky. Na stenách sú maľby. Okná sú drevené EURO. Dvere sú biele v oceľových zárubniach. Podlahy sú betónové hrubé. V kotolni sa nachádzajú dva drevo splyňujúce kotly VGAS 100.

Predmet dražby je neudržiavaný a v postupnej devastácií.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.