Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2774, katastrálne územie Krajné, Okresný úrad Myjava – katastrálny odbor, obec Krajné – katastrálne územie Krajné, a to:

Pozemky - parcely registra "C"

• parcelné číslo: 632/1, výmera: 302 m2,druh pozemku: záhrada
• parcelné číslo: 632/2, výmera: 308 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria
• parcelné číslo: 632/3, výmera: 89 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria

• parcelné číslo: 632/4, výmera: 57 m2, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvoria

Stavby:

• rodinný dom so súp. č. 92, na parcele č. 632/3, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom
• prístavba rodinného domu č. 92 bez súp. č., na parc. č. 632/4, druh stavby: iná budova, popis stavby: prístavba rodinného domu č. 92

Príslušenstvo, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: stavba prístrešku na parc. č. 632/4, plot odd. pozemok, plot v pokračovaní za stavbou prístrešku od ulice, plot odd. pozemok z bočnej strany ako i v zadnom čele, oporný múr v čele v časti predzáhradky, oporný múr u vonkajšieho schodiska do suterénu, oporný múr v časti dvora, vonkajšie schody – vstup do suterénu, prípojka elektriny, vodomerná šachta, záhradné jazierko, spevnené plochy z keramickej dlažby, spevnené plochy zo zámkovej dlažby, záhonové obrubníky, prípojka vody z verejného rozvodu, kanalizačná prípojka do verejnej stoky, kanalizačná prípojka dažďová, plynová prípojka.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis rodinného domu s.č. 92: Samostatne stojaca stavba rodinného domu so súp. č. 92 na parc. KN č. 632/3 s prístavbou na parc. č. 632/4 nachádzajúca sa v k.ú. Krajné. Stavba je s čiastočným podpivničením, prízemím ako i s vytvorenou nadstavbou podkrovia. Na prízemí je chodba, dve izby, obývacia izba s kuchyňou, kúpeľňa, v prístavbe je WC a izba. V podkroví je schodisko, tri izby, kúpeľňa s WC. Vek domu bol určený podľa kolaudačného rozhodnutia z roku 2005, v ktorom je konštatované, že pôvodný rod. dom bol postavený v roku 1960 a v roku 2005 prešla stavba obsiahlou rekonštrukciou.

Stavba je dispozične riešená z podzemného podlažia, 1. NP a 2. NP.

POPIS PODLAŽÍ

1. Podzemné podlažie

Technické riešenie:

- Zvislé nosné konštrukcie - z monolitického betónu

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom betónové monolitické, prefabrikované a keramické

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - plastové s dvoj. s trojvrstvovým zasklením

- Podlahy - dlažby a podlahy ost. miestností - cementový poter, tehlová dlažba

- Vnútorné rozvody vody - z pozinkovaného potrubia len studenej vody

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

1. Nadzemné podlažie

1. Nadzemné podlažie

- Základy - betónové - objekt s podzemným podlažím s vodorovnou izoláciou

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z tehál (plná,metrická,tvárnice typu CD,porotherm) v skladobnej hr. nad 40 do 50 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - železobetónové

- Schodisko - tvrdé drevo, červený smrek

- Strecha - krovy - väznicové sedlové, manzardové; krytiny strechy na krove - pálené a betónové škridlové ťažké korýtkové (Bramac, Tondach, Moravská škridla a pod.); klampiarske konštrukcie strechy - z pozinkovaného plechu len žľaby a zvody, záveterné lišty

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - vane;  - kuchyne min. pri sporáku a dreze (ak je drez na stene)

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kuchýň - sporák elektrický alebo plynový s elektrickou rúrou alebo varná jednotka (štvorhoráková);  - umývačka riadu (zabudovaná);  - odsávač pár;  - drezové umývadlo nerezové alebo plastové s ovládaním uzáveru sifónu alebo odkvapkávačom na zeleninu, zabudovaným odpadkovým košom, podložkou pre krájanie a pod.;  - kuchynská linka z materiálov na báze dreva v dĺžke 5,20 m (za bežný meter rozvinutej šírky)

- Vybavenie kúpeľní - vaňa plastová rohová alebo s vírivkou;  - umývadlo; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Ostatné vybavenie - kozub - s vyhrievacou vložkou

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely; zdroj vykurovania - kotol ústredného vykurovania značkové kotly, aj prevedenia turbo (Junkers, Vaillant, Leblanc…)

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja; zdroj teplej vody - kotol ústredného vykurovania

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná, motorická;  - bleskozvod; elektrický rozvádzač - s automatickým istením

- Vnútorné rozvody plynu - rozvod svietiplynu alebo zemného plynu

2. Nadzemné podlažie

- Zvislé nosné konštrukcie - murované z iných materiálov (calsilox, siporex, calofrig) v skladobnej hrúbke do 30 cm; deliace konštrukcie - tehlové (priečkovky, CDM, panelová konštrukcia, drevené)

- Vodorovné nosné konštrukcie - stropy - s rovným podhľadom drevené trámové

- Úpravy vonkajších povrchov - fasádne omietky - škrabaný brizolit, omietky na báze umelých látok

- Úpravy vnútorných povrchov - vnútorné omietky - vápenné štukové, stierkové plsťou hladené; vnútorné obklady - prevažnej časti kúpeľne min.nad 1,35 m výšky;  - samostatnej sprchy

- Výplne otvorov - dvere - plné alebo zasklené z tvrdého dreva; okná - jednoduché alebo zdvojené hliníkové, drevohliníkové, oceľohliníkové; okenné žalúzie - plastové

- Podlahy - podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) - palubovky, dosky, xylolit; dlažby a podlahy ost. miestností - keramické dlažby

- Vybavenie kúpeľní - umývadlo;  - samostatná sprcha; vodovodné batérie - pákové nerezové so sprchou;  - pákové nerezové; záchod - splachovací bez umývadla

- Vykurovanie - ústredné vykurovanie  - teplovod. s rozvod. bez ohľadu na mat. a radiátormi - oceľ. a vykurovacie panely

- Vnútorné rozvody vody - z plastového potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja

- Vnútorné rozvody kanalizácie - plastové  a azbestocementové potrubie

- Vnútorné rozvody elektroinštalácie - elektroinštalácia ( bez rozvádzačov) - svetelná

Príslušenstvo

Stavba prístrešku na parc.č.632/4

Drobná stavba prístrešku s nadväznosťou na samostatnú prístavbu RD. Dispozične je stavba tvorená s jednou otvorenou miestnosťou s krytým priestorom slúžiacim k oddychu.

Vek stavby je spojený s rokom 2009. Doklady o veku stavby pri obhliadke vlastníčkou nehnuteľnosti neboli predložené. Mimoriadne deštrukčné zmeny v nosných konštrukciách prvkov nie sú viditeľné.

Plot odd. pozemok v čele v prieluke medzi domom a pozemkom

Konštrukčne zhotovený na bet. základových konštrukciách i s podmúrovkou. Celková dĺžka plotu je 2,05 m s výškou výplne 1,20 m. Vek plotu sa spája na základe technického stavu ako i konštrukčného vyhotovenia s rokom 2005. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s kovovou výplňou.

Plot v pokračovaní za stavbou prístrešku od ulice

Plot je murovaný z bet. tvárnic na bet. základoch i podmúrovke s dĺžkou 2,75 m s výškou výplne 2,0 m. Životnosť plota na základe technického stavu na 50 rokov.

Plot odd. pozemok z bočnej strany ako i v zadnom čele

Plot zhotovený z kovových stĺpikov v zemi uchytených s  obetónovaním ako i s  vytvorenými prahmi medzi nimi so záhonovými obrubníkmi z prichyteného poplástovaného pletiva. Celková dĺžka plotu je 45 m s výškou výplne 1,50 m. Do plota sú osadené plotové vráta kovovej konštrukcie s plechovou výplňou. Životnosť plota je  na základe technického stavu  40 rokov.

Oporný múr v čele v časti predzáhradky

Vonkajšia úprava múru bola vybudovaná v roku 1969. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 50 rokov. Predpokladaná životnosť 65 rokov.

Oporný múr u vonkajšieho schodiska do suterénu

Betónový oporný múr u vonkajšieho schodiska vedúceho do suterénu s vypočítanou kubatúrou 1,28 m3.o.p.

Oporný múr v časti dvora
vonkajšia úprava bola vybudovaná v roku 2009. Vek k dátumu vypracovania zn.posudku je potom 10 rokov. Predpokladaná životnosť 50 rokov.

Vonkajšie schody - vstup do suterénu

Vonkajšie schody sú betónu s uložením na teréne s povrchovou úpravou z keramickej dlažby s celkovou dĺžkou 3,32 m s počtom stupňov 4 ks. Vonkajšia úprava sa stala užívaniaschopnou v roku 2005.

Prípojka elektriny

Zemná prípojka elektriny na 380 Voltov s nameranou dĺžkou 7 m od bodu napojenia zo stĺpa v zelenom páse pred domom až po stavbu RD.

Vodomerná šachta

Vod. Šachta je betónová s umiestnením z bočnej strany RD s kubatúrou 1,89 m3.o.p.

Záhradné jazierko

Záhradné jazierko je v časti dvora s vystlaním s fóliou o ploche 31,50 m2. Bola vybudovaná v roku 2009.

Spevnené plochy z keramickej dlažby

Spevnené plochy zhotovené z keramickej dlažby s uložením do betónu o ploche 32,88 m2.

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby

Spevnené plochy zo zámkovej dlažby o ploche 11,13 m2 s uložením do piesku a s umiestnením v časti dvora od vrátok vedľa domu.

Záhonové obrubníky

Záhonové obrubníky vytvárajúce lemy okolo spevnenej plochy zo zámkovej dlažby o dĺžke 20,35 m.

Prípojka vody z verejného rozvodu

Prípojka vody z verejného rozvodu s odhadovanou dĺžkou od bodu napojenia po dom 15 m.

Kanalizačná prípojka do verejnej stoky

Tlaková kanalizačná prípojka  s  prechodom cez prečerpávacou šachtou.
 

Kanalizačná prípojka dažďová

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.