Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 674, katastrálne územie Rastice, Okresný úrad Dunajská Streda – katastrálny odbor, obec Zlaté Klasy, okres Dunajská Streda a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 311, výmera 316 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Rodinný dom postavený na parc. č. 748, so súpis. č. 311, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: plot uličný, plot betónový, studňa narážaná, vodovodná prípojka, vodomerná šachta, kanalizačná prípojka, žumpa, elektrická prípojka, spevnené plochy, predložené schody, oporné múry, samostatný komín

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Predmetom dražby je rodinný dom so súp. číslom 311, postavený na parc. č. 748, v kat. úz. Rastice, v obci Zlaté Klasy.

Dom je približne štvorcového tvaru, má jedno podzemné podlažie, jedno nadzemné podlažie a podkrovie. Hlavný vstup do domu je z dvora od ulice (zo severozápadnej strany) a to zakrivených vonkajším schodiskom na úroveň nadzemného podlažia. Vedľajší vstup z exteriéru (z dvora) je z juhozápadnej strany. Prístup do podzemného podlažia je možný len z exteriéru, a to zo severozápadnej strany po spevnenej ploche- zúženej- nie pre prístup autom. Podzemné podlažie obsahuje garáž, dva sklady a technickú miestnosť. Nadzemné podlažie: zádverie, vstupnú halu, WC, kúpeľňu, kuchyňu priamo prepojenú s jedálňou a obývacou izbou, schodisko vedúce do podkrovia. Podkrovie obsahuje menšiu halu (chodbu) odkiaľ je prístup do troch izieb. Jedna izba má lodžiu, rovnako aj z haly je prístup na druhú lodžiu. Stavba je založená na betónových základových pásoch vrátane izolácie proti zemnej vlhkosti. Steny suterénu sú pravdepodobne železobetónové monolitické alebo do debniacich tvárnic, nadzemné podlažia obvodové murivo z pórobetónových tvárni hrúbky do 400mm. Stropy nad PP a NP monolitické železobetónové alebo keramické s betónovou zálievkou, strop podkrovia záklop krovu doskový alebo SDK. Vonkajšia povrchová úprava stien- vápennocementová omietka hladká + fasádny náter a okrasné lamely okolo okien. Povrchové úpravy stien a stropov- vápenocementové omietky hladké a maľby, v soc. miestnostiach keramické obklady, stena medzi kuchyňou a jedálňou obklad tzv. mozaikový, v podkroví z časti drevený obklad, v jednej izbe protihlukový penový obklad. Nášľapné vrstvy podláh v suteréne betónová mazanina, v obytných miestnostiach laminátová, v soc. miestnostiach, kuchyni a zádverí keramická dlažba, na schodisku lepený koberec. Okná a vchodové dvere plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné dvere drevotireskové v obložkových zárubniach plné alebo čiastočne presklené, v suteréne drevené zvlakové v oceľových zárubniach. Zdroj vykurovania: pec na tuhé palivo umiestnený v suteréne, zdroj TÚV – zásobníkový elektrický ohrievač v suteréne, vykurovacie telesá plechové doskové zn. Korad, medené rozvody vykurovania. Podomietkový rozvod SV a TÚV, zdroj vody z vlastnej studne a domová vodáreň v suteréne + verejný vodovod. Elektroinštalácia svetelná a motorická, bleskozvod nezistený. Plyn nie je zavedený v dome. Zariaďovacie predmety- kuchynská linka v tvare písmena L, vstavaná el. rúra, indukčná varná doska, digestor, kuch. drez s drezovou batériou, WC keramická misa s predstennou keramickou nádržkou, v kúpeľni murovaný sprchový kút s murovanou vaničkou, keramické umývadlo v murovanom pulte s kamennou doskou. Rodinný dom bol daný do užívania v roku 1991. Občianska vybavenosť obce je dostupná do asi 15 minút pešo- pošta, rímskokatolícky kostol, základne obchody a služby, pobočky bánk, zdravotné stredisko. Okresné mesto Dunajská Streda je vzdialené asi 24 km juhovýchodne, historické centrum Bratislavy asi 33 km západne.

Rodinný dom bol v čase obhliadky zariadený, obývaný, podpriemerne udržiavaný, v priemernom technickom a hygienickom stave.

Príslušenstvo

Uličný plot na p. č. 311 – začiatok užívania 1991.

Betónový plot na p. č. 311 – začiatok užívania 2020.

Studňa narážaná na p. č. 311 - začiatok užívania 2015.

Vodovodná prípojka na p. č. 311 - Prípojka vody DN 25 mm, vrátane navŕtavacieho pásu. Začiatok užívania 1991.

Vodomerná šachta na p. č. 311 – Začiatok užívania 1991.

Kanalizačná prípojka na p. č. 311 - Prípojka kanalizácie DN 110 mm. Začiatok užívania 1991.

Žumpa na p. č. 311 - Začiatok užívania 1991.

Elektrická prípojka na p. č. 311 – začiatok užívania 2020.

Spevnené plochy na p. č. 311 – začiatok užívania 1991.

Predložené schody na p. č. 311 - začiatok užívania 1991.

Oporné múry na p. č. 311 - začiatok užívania 1991.

Samostatný komín na p. č. 311 - začiatok užívania 2010.

Pozemok - Pozemok je geometricky a polohovo určený, zobrazený v katastrálnej mape a označený parcelným číslom (parcela), vedený na liste vlastníctva ako zastavané plochy a nádvoria. Je rovinný, prístupný z miestnej prístupovej asfaltovej komunikácie, kde sa nachádzajú lokálne inžinierske siete (vodovod, el. energia, kanalizácia, plyn- predpoklad). Pozemok je čiastočne zastavaný stavbou rodinného domu, čiastočne príslušenstvom a spevneným plochami, plotmi, z menšej časti s okrasnými drevinami.

Viď opis predmetu dražby

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.