Byt :

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Byt č.13 v bytovom dome č.s.577 na p.č.KN 2095

Vzhľadom na skutočnosť, že predmetná nehnuteľnosť nebola sprístupnená, ohodnotenie predmetu dražby bolo vykonané v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 o dobrovoľných dražbách, v znení neskorších predpisov („ohodnotenie možno vykonať z dostupných údajov, ktoré má dražobník k dispozícii“). Predmet dražby nebol sprístupnený. Nebolo možné preskúmať aktuálny stavebnotechnický a vizuálny stav, ako aj údržbu predmetu dražby. Z tohto dôvodu je popis a stav predmetu dražby uvádzaný ako predpokladaný. Technický stav predmetu dražby znalec určil na základe dostupných údajov.

POPIS BYTU

Vnútorná úprava povrchov v byte je stierková faebná v nadštandardnom vyhotovení. Vnútorné keramické obklady sú nové v kuchyni pri kuchynskom šporáku, dreze a za celou kuchynskou linkou aj v kúpeľni s obkladom stien po strop s obkladom sprchového kúta a ori splachovanom záchode. Bytové jadro je zrekoštruované murované v nadštandardnom vyhotevení. V kúpeľni a v kuchyni sú nové zariaďovacie predmety (nový COMBI záchod, umývadlo s páčkovou vodovodnou batériou, nový sprchovací kút s páčkovou sprchovacou batériou, nová kuchynská linka s keramickým drezom a páčkovou vodovodnou batériou, nový šporák s digestorom, stavená umývačka riadu). Dvere v byte sú nové drevené s obloženými zárubňami,v nadštandardnom vyhotovení. Podlahy v obytných miestnostiach a v predsieni, kuchyni a v kuchynskom kúte sú plávajúce laminátové, v kúpeľni s WC sú nové keramické dlažby. Vykurovanie je ústredné teplovodné s novým panelovými radiátormi z centrálnej kotolne sídliska. Elektroinštalácia je svetelná a motorická s automatickým istením v byte. Vnútrné rozvody studenej a teplej vody sú nové plastové a kanalizácia je z rúr plastových. Ohrev vody je centrálny v centrálnej kotolne sídliska. Kuchyňa je vybevená novou kuchynskou linkou na báze dreva dĺžky 250 cm s nadštandardnými zariaďovacími predmetmi. Byt je vybevený tiež domácim telefónom, vnútornými žalúziami na oknách a televíznym rozvodom pod omietkou. Je udržiavaný, kompletne zrekonštruovaný, vo veľmi dobrom technickom stave, v nadštandardnom vyhotovení.

V zmysle zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov, v znení neskorších právnych predpisov:

spoločnými časťami domu sú: časti domu nevyhnutné na jeho podstatu a bezpečnosť, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodištia, spoločné terasy, podkrovia, povaly, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie,

spoločnými zariadeniami domu sú:  zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.