Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2546, katastrálne územie Budkovce, Okresný úrad Michalovce – katastrálny odbor, obec Budkovce, okres Michalovce to:

                  
Stavby:

• Byt č. 1 na 1.p., vchod 1 bytového domu súpisné číslo 450, na parcele č. 2228/5

Podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku parc.registra „C“ č. 2228/5, druh pozemku zastavaná plocha a nádvorie, výmera 168 m2:  7438/44712

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.
Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Opis predmetu dražby a jeho stavu:

Keďže predmet dražby nebol znalcovi Ing. arch. Ján Kimák riadne sprístupnený na obhliadku znalecký posudok č. 09/2021 bol vypracovaný v zmysle § 12 ods. 3 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov z dostupných údajov o nehnuteľnosti a to najmä zo znaleckého posudku č. 19/2008, ktorý vypracoval znalec Ing. Dušan Posypanka, z ktorého sú prevzaté prevažne aj nižšie uvedené opisy predmetu dražby.

Bytový dom súp. č. 450, v ktorom sa nachádza byt č. 1, ktorý je predmetom dražby, je situovaný na juhozápadnom okraji obce Budkovce v skupine murovaných bytových domov. Bytový dom je prístupný po miestnej asfaltovej komunikácii, v ktorej sú vedené všetky inžinierske siete : rozvody verejného vodovodu, kanalizácie, elektriny a plynovodu. rozvody, vykurovanie bytového domu centrálne. Bytový dom má 3 nadzemné podlažia a jedno technické podzemné podlažie (suterén) polo zapustené do terénu, v ktorom sú situované pivnice pre vlastníkov bytov, miestnosť pre bicykle - v čase obhliadky vykonanej znalcom Ing. arch. Jánom Kimákom sú priestory suterénu vplyvom topiaceho sa snehu a nedostatočnej izolácii proti vlhkosti a podzemnej vode zatopené vodou.

Stavba je založená na železobetónových základových pásoch. Obvodové steny a deliace priečky sú murované, deliace priečky murované z tehál. Stropy sú železobetónové prefabrikované panely. Vo vstupných chodbách na prízemí sú podlahy z liateho terazza. V suteréne sú podlahy z betónu. Zastrešenie bytového domu je plochou jednoplášťovou strechou strechou s prevedenou živičnou krytinou. Okná v bytovom dome sú plastové s izolačným dvojsklom vybavené plastovými žalúziami, vchodové dvere do bytového domu sú plastové dvojkrídlové s izolačným dvojsklom. Fasádne omietky sú prevedené škrabaným brizolitom. Vykurovanie objektu a ohrev TÚV je zabezpečený lokálne - byty sú vykurované lokálne - plynovými kachľami GAMAT. Elektroinštalácia z AGY vodičov po omietkou bez trubkovania s istením v bytoch a v centrálnom rozvádzači. Odkanalizovanie bytov je riešené centrálne cez bytové jadrá s vyústením do obecnej kanalizácie. V bytovom jadre sú umiestnené rozvody teplej a studenej vody.

Byt č. 1, ktorý je predmetom dražby, sa nachádza na prízemí (1.nadz.podlažie) bytového domu vo vchode č.1. Byt je 3-izbový situovaný v krajnej sekcii bytového domu. Byt pozostáva z 3 izieb a príslušenstva (predsieň, kuchyňa, kúpeľňa + WC, komora), byt má balkón prístupný z jednej z izieb orientovanej na juhozápad. Podlahová plocha bytu je 74,26 m², z toho podlahová plocha 2 pivníc je 15 m².

Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie - vodovodná a kanalizačná prípojka. Dvere sú drevené rámové s výplňou, okná plastové s izolačným dvojsklom. Podlahy v obytných miestnostiach sú laminátové, podlahy v ostatných miestnostiach sú prevedené z keramickej dlažby. Vykurovanie je lokálne plynovými kachľami GAMAT, elektroinštalácia je svetelná, vnútorný plynovod je prevedený v kuchyni k plynovému sporáku (varenie), v jednotlivých izbách ku plynovým kachliam GAMAT, v kúpeľni k ohrievaču vody. Kúpeľňa a WC sú súčasťou pôvodného typového vybavenia. Byt podľa znalca, ktorý vyhotovil pôvodný znalecký posudok č. 19/2008 je v dobrom technickom stave.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.