Parcela registra „C“ evidovaná na katastrálnej mape:

parc. č. 428/2              zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 1048 m²

Stavba

súp. č. 23                      dom                                                            na parc. č. 428/2

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Košice - okolie, katastrálny odbor, LV č. 716, okres: Košice - okolie, obec: KOMÁROVCE, katastrálne územie: Komárovce. 

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: plot od ulice, plot od bočnej ulice za domom, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka plynu, prípojka kanalizácie, septik vo dvore.

Popis rodinného domu so súp. č. 23

Rodinný dom súp. č. 23 je osadený na rovinatom pozemku parc. č. 428/2 v k.ú. Komárovce, obec Komárovce, okres Košice okolie. Situovaný je v na okraji obce v zastavanom území v lokalite samostatne stojacích rodinných domov. Ohodnocovaný rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, nie je podpivničený, dom má sedlovú strechu, je prístupný z verejnej komunikácie pred domom na východnej  strane, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3400. V danej časti mesta je možnosť napojenia na všetky inžinierske, v čase obhliadky bol dom bol napojený na vodovod z vlastnej studne, na verejný rozvod elektro, napojený je aj na rozvod zemného plynu. Na kanalizáciu je napojený na septik vo dvore. Rodinný dom v čase obhliadky nebol dlhodobo obývaný, svojím technickým stavom a vybavením nespĺňa ani základné nároky na súčasné trendy bývania, má zanedbanú údržbu, nedokončenú rekonštrukciu, časť jeho stavebných konštrukcií je poškodená. Vlastník domu sa obhliadky nezúčastnil, prístupná z dvora bola iba jej hospodárska časť vrátane krovu a povaly, zvyšná časť domu bola uzamknutá. Konštrukčné riešenie v čase obhliadky: Základy betónové s vodorovnou izoláciou, podmurovka do výšky do 50 cm betónová, murivo domu z nepálenej tehly hr. do 50 cm, priečky z nepálených tehál, strop drevený trámový s rovným podhľadom okrem hospodárskej časti, krov hambálkový s valbou, krytina betónová škridľa na latách, klampiarske konštrukcie na streche sú z pozinkovaného plechu, ostatné - parapety na oknách z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka zdrsnená, vnútorné omietky vápennocementové hladké, podlahy palubovky, ostatné miestnosti cementový poter, dvere rámové s výplňou, okná dvojité drevené, elektroinštalácia svetelná aj motorická, v rozvádzači na fasáde pri vstupe s ističmi, rozvod vody z pozinkovaného potrubia iba studenej, odkanalizovanie  do septika na dvore, vybavenie kuchyne iba plynový šporák, vnútorné vybavenie nie je, vykurovanie lokálne 2x Gamat na zemný plyn, rozvod zemného plynu po zadnej stene domu, ďalšie vybavenie nie je. Dispozícia podlažia: rodinný dom má hlavný vstup z dvora do zádveria, z ktorého je vstup do prednej a zadnej izby a do špajze, zo zadnej izby je vstup do kuchyne, ktorá je samostatne prístupná aj z dvora, za kuchyňou je komora samostatne prístupná z dvora, za ktorou je hospodárska časť, ktorá v čase obhliadky slúžila ako sklad a bola voľne prístupná z dvora.

Popis pozemku

Pozemok, parcela registra "C" č.:- 428/2 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 1048 m² tvorí pozemok zastavaný rodinným domom a tvorí dvor okolo domu a záhradu za domom v intraviláne obce Komárovce v okrese Košice okolie, v lokalite samostatne stojacích rodinných domov na okraji obce, prístupný z verejnej komunikácie pred domom, ktorá je štátnou cestou III. triedy 3400, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.