Uznesením Okresného súdu Trenčín zo dňa 03.09.2019, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 174/2019 zo dňa 10.09.2019, pod č. K079615, v právnej veci navrhovateľa – veriteľa SanSwiss s. r. o. so sídlom Popovická 1123, 506 01 Jičín, Česká republika, IČ 287 62 860, pr. zást. advokátskou kanceláriou Rödl & Partner Advokáti, s. r. o., o návrhu veriteľa na vyhlásenie konkurzu na majetok dlžníka obchodnej spoločnosti MVS Slovakia, s.r.o. v likvidácii so sídlom Gagarinova 1263/49, 018 41 Dubnica nad Váhom, IČO: 36 656 810 (ďalej len „Úpadca“), súd  rozhodol o vyhlásení konkurzu na majetok Úpadcu a do funkcie správcu ustanovil JUDr. Dušana Ažaltoviča, so sídlom kancelárie Pred poľom 1652, 911 01 Trenčín, značka správcu S1658 (ďalej len „Pôvodný správca“).                                                               

Uznesením Okresného súdu Trenčín zo dňa 09.01.2020, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 9/2020 zo dňa 15.01.2020, pod č. K003794, v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok Úpadcu súd rozhodol o odvolaní Pôvodného správcu a zvolaní schôdze veriteľov.

Uznesením Okresného súdu Trenčín zo dňa 14.02.2020, sp. zn.: 38K/12/2019, zverejneným v Obchodnom vestníku MS SR č. 36/2020 zo dňa 21.02.2020, pod č. K016488, v právnej veci vyhláseného konkurzu na majetok Úpadcu súd do funkcie správcu Úpadcu ustanovil spoločnosť
I & R KONKURZY A REŠTRUKTURALIZÁCIE, k. s., so sídlom kancelárie pre Bratislavský kraj Šoltésovej 2, 811 08 Bratislava, IČO: 36 865 265, zapísaná v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I, oddiel: Sr, vložka č. 841/B a v zozname správcov Ministerstva spravodlivosti SR pod č.
S 1436 (ďalej len „Správca“).

Dňa 07.07.2020 zabezpečený veriteľ Slovenská republika – Daňový úrad Trenčín (zastúpený Slovenská konsolidačná, a.s. na základe plnej moci), so sídlom K dolnej stanici 22, 911 33 Trenčín, IČO: 424995000013 (ďalej len „Zabezpečený veriteľ“), ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len „ZKR“) udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorý je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 218/2019 pod značkou záznamu K097540 dňa 12.11.2019), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne.

Dňa 06.07.2020 zástupca veriteľov SanSwiss s.r.o. so sídlom Popovická 1123, 506 01 Jičín, Česká republika, IČ: 28762860, zapísaný v Obchodnom registri Krajského súdu v Hradci Králové, odd. C, vl. 26089, ako príslušný orgán podľa ustanovenia § 82 ods. 2 písm. b) ZKR udelil Správcovi záväzný pokyn na speňaženie majetku Úpadcu (nižšie špecifikovaného Predmetu dražby), ktorý je v rámci konkurzu zaradený do súpisu oddelenej podstaty zabezpečeného veriteľa pod súpisovou položkou majetku por. č. 1 (zverejnenie v Obchodnom vestníku č. 218/2019 pod značkou záznamu K097540 dňa 12.11.2019), formou dražby organizovanej Správcom v zmysle ustanovenia § 92 ods. 1 písm. d) ZKR v spojení s ustanovením § 92 ods. 6 ZKR za podmienok uvedených v záväznom pokyne, keďže Predmetom dražby na základe uloženého záväzného pokynu má byť majetok Úpadcu zaradený do oddelenej podstaty Zabezpečeného veriteľa, pri ktorom možno s ohľadom na súpisovú hodnotu majetku odôvodnene predpokladať, že výťažok zo speňaženia majetku zaradeného do oddelenej podstaty by prevyšoval zabezpečenú pohľadávku, ktorú si do konkurzu na majetok Úpadcu prihlásil zabezpečený veriteľ. Dňa 23.10.2020 bol v Obchodnom vestníku č. 205/2020 pod značkou záznamu K076527 Správcom zverejnený Oznam o udelení záväzného pokynu zástupcom veriteľov na speňaženie majetku správcom.

Predmet dražby:

Predmetom dražby bol nasledovný nehnuteľný majetok, ktorý sa speňažoval na dobrovoľnej dražbe:

NEBYTOVÝ PRIESTOR Č. 5, druh nebytového priestoru: zariadenie obchodu, nachádzajúci sa na prízemí vo vchode č. 7 polyfunkčného objektu so súpisným číslom 4254, postaveného na pozemku parcely registra „C“ parc. č. 2400/201 o výmere 898 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, vo výlučnom vlastníctve MVS Slovakia, s.r.o. „v konkurze“ o veľkosti spoluvlastníckeho podielu 1/1, a k nebytovému priestoru prislúchajúci podiel priestoru na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu,  na zastavanom pozemku parcely registra „C“, parc. č. 2400/201 o výmere 898 m² o veľkosti 8978/116874 k celku; zapísaný na liste vlastníctva  č. 6615, vedeného Okresným úradom Ilava, katastrálnym odborom pre okres Ilava, obec Dubnica nad Váhom, k. ú. Dubnica nad Váhom (ďalej len „Predmet dražby“).

Nebytový priestor č. 5 sa nachádza v polyfunkčnom objekte súpisné č. 4254, s obchodnými a kancelárskymi priestormi, postavenom na pozemku parcelné č. 2400/201, na sídlisku Pod hájom v meste Dubnica nad Váhom. Nehnuteľnosť sa nachádza v zástavbe prevádzkových stavieb podobného typu, v lokalite so zvýšeným záujmom o kúpu nehnuteľností. Predmetná lokalita má vybudované prístupové komunikácie a kompletné inžinierske siete (voda, plyn, kanalizácia a telefón). Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanom území obce v širšom centre mesta.

Nebytový priestor pozostáva z týchto miestností: obchodná miestnosť, kancelária a sociálne zariadenie. Celková podlahová plocha nebytového priestoru zodpovedá veľkosti 87,31 m². Podlaha v celom nebytovom priestore je z keramickej dlažby. Povrchové úpravy stien sú vápenné hladké, strop je znížený, pričom na pohľad vidno, že bol v minulosti zatečený. Okná sú plastové s izolačným dvoj sklom s kovovými žalúziami, vchodové dvere sú plastové. Nehnuteľnosť má ústredné podlahové teplovodné vykurovanie. Sociálne zariadenie je v murovanom inštalačnom jadre obložené keramickým obkladom s keramickým umývadlom s pákovou batériou s ovládaním sifóna, WC je so zabudovanou nádržkou. Polyfunkčný objekt je murovaný s dvomi nadzemnými podlažiami, strecha je valbová, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Dom má plastové okná v spoločných priestoroch, fasáda domu je zateplená. Stropy a schodisko sú železobetónové. Stavba je podľa vydaného kolaudačného rozhodnutia v užívaní od roku 2011.

Nebytový priestor je možné užívať na rovnaký alebo podobný účel, akému slúži v čase obhliadky – zariadenie obchodu, resp. kancelárske priestory.

S vlastníctvom nebytového priestoru je spojený spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu o veľkosti 8978/116874-tín.

Spoločnými časťami polyfunkčného objektu sú: základy domu, strechy, bleskozvod, obvodové múry, priečelie, vchod, schodisko, chodby, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, zvislé nosné konštrukcie.

Spoločnými zariadeniami polyfunkčného objektu sú: plynomerňa, elektrorozvodňa, vodovodné, kanalizačné, plynové, elektrické a telefónne prípojky aj keď sú umiestnené mimo domu, odpadové stupačky vrátane odbočky, elektroinštalácia od skríň merania po ističe v priestoroch, osvetlenia v spoločných zariadeniach, bleskozvod, elektrický vrátnik vrátane rozvodov.

Mesto Dubnica nad Váhom leží v Trenčianskom kraji, v Ilavskej kotline na strednom Považí pri rieke Váh. Zároveň je najväčším mestom Ilavského okresu a kultúrno-hospodárskym strediskom Ilavskej kotliny. Severozápadne sa tiahnu Biele Karpaty, na juhovýchode sú to Strážovské vrchy. Počet obyvateľov mesta Dubnica nad Váhom sa pohybuje okolo 23550. V blízkosti mesta Dubnica nad Váhom sa nachádzajú mestá Trenčín, Nová Dubnica, Ilava, Trenčianske Teplice a Nemšová. Mesto Dubnica nad Váhom je od okresného mesta Ilava vzdialené približne 7 km a od krajského mesta Trenčín približne 12 km, s dobrým pripojením na diaľničný privádzač a taktiež s možnosťou využitia železničnej a autobusovej dopravy.

Stavba je podľa vydaného kolaudačného rozhodnutia v užívaní od roku 2011.

Nebytový priestor je možné užívať na rovnaký alebo podobný účel, akému slúži v čase obhliadky – zariadenie obchodu, resp. kancelárske priestory.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.