Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Rožňava, obec: SLAVOŠOVCE, katastrálne územie: Slavošovce, zapísané v evidencii Okresného úradu Rožňava, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 787, a to konkrétne:

• byt č. 8 nachádzajúci sa na 3. p. BYTOVÉHO DOMU so súpisným číslom 277, vchod: 0 v obci SLAVOŠOVCE (ďalej len ako „Dom“), postaveného na pozemku parcely registra “C“ č. 1960/6 o výmere 510 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej len ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a spoločných zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 584/10000 (ďalej len ako „predmet opakovanej dražby“).

Štvorizbový byt č. 8 v obytnom dome súpisné číslo 277, katastrálne územie Slavošovce, okres Rožňava

Nachádza sa na treťom poschodí nepodpivničeného panelového obytného domu. Obytný dom je súčasťou zástavby obytných domov na sídlisku Slavošovce a daný do užívania bol v roku 1977.

Dispozičné riešenie sa predpokladá:

Byt pozostáva zo štyroch obytných miestností a príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kúpeľňa, záchod, kuchyňa a lodžia a sklad na potraviny situovaný na medzi podeste medzi 2. a 3.poschodím. V bytovom dome, v I. NP sa nachádzajú sklady k bytom a spoločné priestory. Ostatné 4 nadzemné podlažia sú obytné.

Celková podlahová plocha bytu č. 8 je 82,67 m² vrátane plochy pivnice o výmere 1,73 m² a komory na podeste o výmere 1,54 m² bez plochy lodžie o výmere cca 3m².

Technicko – konštrukčné riešenie sa predpokladá:

Jedná so o panelovú stavbu plošnej montovanej celoštátne unifikovanej konštrukčnej sústavy s 24 bytovými jednotkami. Stavba je osadená na bežných základových konštrukciách, zvislé nosné konštrukcie sú panelové - železobetónové prefabrikované, pričom deliace konštrukcie sú panelové prefabrikované. Stropy sú železobetónové panelové prefabrikované. Vnútorné schodisko je železobetónové prefabrikované bez výťahu. Vnútorné úpravy povrchov stien a stropov spoločných miestností sú dvojvrstvové vápennocementové. Keramické obklady v práčovni, ani v sušiarni nie sú vyhotovené. Bytový dom je zateplený aj s povrchovou úpravou z ušľachtilej omietky. Vstupné dvere sú plastové, vnútorné dvere sú hladké plné. Obytný dom je napojený na rozvod verejných inžinierskych sietí (elektrina, plyn, voda a kanalizácia). V roku 2010 bola realizovaná rekonštrukcia obytného domu – vybudovala sa nová sedlová strecha s plechovou krytinou, objekt sa zateplil a boli vymenené všetky okná za plastové s izolačným dvojsklom. Povrchové úpravy stien bytu a stropov sú vyhotovené z dvojvrstvovej vápenno cementovej omietky. Rozvody elektroinštalácie priamo v byte sú len 220 V, možnosť napojenia na 380 V je zo svorkovnice vo WC. Byt je vykurovaný ústredným vykurovaním s napojením na centrálnu kotolňu, z ktorej je riešená aj dodávka TÚV. Radiátory v byte sú liatinové, dvere sú drevené dýhované hladké plné resp. zasklené. Okná sú plastové s izolačným dvojsklom. Vnútorné keramické obklady sú vyhotovené na stene pri sporáku. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia (potrubné rozvody vody, kanalizácie, elektroinštalácie, plynu, okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov najbližšie k nim), elektrický domový vrátnik, zvonček, poštová schránka, merače studenej a teplej vody a radiátory. V kuchyni je osadená typizovaná kuchynská linka a plynový sporák. Kúpeľňa a WC sú v jadre z umakartu s napojením na stupačkové rozvody sanitnej inštalácie. V kúpeľni je osadená smaltovaná vaňa, fajansové umývadlo. V samostatnom záchode je kombi WC. Podlahy obytných miestností v byte sú z PVC, podlaha lodžie je z keramickej dlažby.

Vzhľadom na to, že znalcovi nebol umožnený prístup do predmetu opakovanej dražby, opis predmetu opakovanej dražby je prevzatý z dostupných dokladov a informácii.

Predmet opakovanej dražby sa celkovo nachádza v stave zodpovedajúcom dobe a spôsobu jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.