Nehnuteľnosti nachádzajúce sa v okrese: Michalovce, obec: Veľké Kapušany, katastrálne územie: Veľké Kapušany, tak ako sú zapísané v evidencii Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, na liste vlastníctva č. 2759, a to konkrétne:

1. priestor č. 1 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5103/187839,
2. priestor č. 2 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
3. priestor č. 3 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5911/187839,
4. priestor č. 4 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5103/187839,
5. priestor č. 5 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
6. priestor č. 6 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5911/187839,
7. priestor č. 7 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5103/187839,
8. priestor č. 8 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
9. priestor č. 9 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5911/187839,
10. priestor č. 10 nachádzajúci sa na 3.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 7186/187839,
11. priestoru č. 11 nachádzajúci sa na 3.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 1 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 7386/187839,
12. priestor č. 12 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6050/187839,

13. priestor č. 13 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
14. priestor č. 14 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5912/187839,
15. priestor č. 15 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6050/187839,
16. priestor č. 16 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
17. priestoru č. 17 nachádzajúci sa na 1.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5912/187839,
18. priestor č. 18 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6050/187839,
19. priestor č. 19 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5036/187839,
20. priestoru č. 20 nachádzajúci sa na 2.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5912/187839,
21. priestoru č. 21 nachádzajúci sa na 3.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6882/187839,
22. priestor č. 22 nachádzajúci sa na 3.p. Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 2 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 8112/187839,
23. priestor č. 23 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5335/187839,

24. priestor č. 24 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4686/187839,
25. priestor č. 25 nachádzajúci sa na prízemí Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5226/187839,
26. priestoru č. 26 nachádzajúci sa na 1.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5335/187839,
27. priestor č. 27 nachádzajúci sa na 1.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4686/187839,
28. priestor č. 28 nachádzajúci sa na 1.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5226/187839,
29. priestor č. 29 nachádzajúci sa na 2.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5335/187839,
30. priestor č. 30 nachádzajúci sa na 2.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 4686/187839,
31. priestor č. 31 nachádzajúci sa na 2.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 5226/187839,
32. priestor č. 32 nachádzajúci sa na 3.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6627/187839,
33. priestor č. 33 nachádzajúci sa na 3.p Ubytovne so súpisným č. 59, vchod 3 vo Veľkých Kapušanoch (ďalej ako „Dom“) postaveného na pozemku parc. registra „C“ č. 1673 o veľkosti 637 m² druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie (ďalej ako „Pozemok“), spolu so spoluvlastníckym podielom na spoločných častiach a zariadeniach Domu, na príslušenstve a spoluvlastníckym podielom k Pozemku o veľkosti 6761/187839 (ďalej spolu len ako „predmet dražby“).

Ohodnocovaný Dom je v liste vlastníctva č. 2759 zapísaný ako ubytovňa s 33 priestormi. V súčasnosti prebieha  rekonštrukcia, ktorou sa z priestorov vytvorí 33 bytových jednotiek. Dom je podpivničená stavba s tromi nadzemnými podlažiami a upraveným podkrovím. Znalcovi bolo predložené potvrdenie o veku stavby zo dňa 12.04.2006 vydané Mestským úradom Veľké Kapušany, podľa ktorého bola stavba daná do užívania v roku 1964. Stavebným povolením na Rekonštrukciu č. j.: 97/05623/94/ŽP-SP/Pl zo dňa 9.9.1997 na 18 b.j. bl. s.č. 59, sekcie I., II. a III. Veľké Kapušany, bola realizovaná rekonštrukcia Domu, ktorá spočívala vo výmene strešnej krytiny, výmene klampiarskych konštrukcií, výmene okien za plastové a výmene vchodových brán. Užívanie zrekonštruovaného Domu bolo povolené Kolaudačným rozhodnutím č. j.: 271/2008/SÚ-KR/Si, zo dňa 29.02.2008, právoplatné dňa 12.3.2008, ktorým sa povoľuje užívanie stavby „Rekonštrukcia 18 b.j. bl. s.č. 59, sekcie I., II. a III. Veľké Kapušany“. Pri znaleckej obhliadke vnútorná rekonštrukcia nebola poznateľná, keďže v súčasnosti prebieha nová rekonštrukcia. Pri tejto rekonštrukcii bola v čase obhliadky zrealizovaná rekonštrukcia elektrických rozvodov v rozsahu hrubej montáže vo vchode č. 3 (komplet všetky poschodia). Vo všetkých troch vchodoch boli osadené nové vykurovacie telesá a urobená hrubá montáž nových vnútorných rozvodov vody a kanalizácie. Vykonaná je rekonštrukcia plynovej kotolne s osadením závesných kondenzačných kotlov HOVAL, zapojených do kaskády. Teplá pitná voda je pripravovaná v zásobníkovom ohrievači. Okrem toho boli realizované búracie práce v nevyhnutnom rozsahu potrebnom pre vykonanie rekonštrukcie. V celom Dome sú osadené hydranty v schodiskových priestoroch. Vlastník Domu rekonštrukciou prerába priestory zapísané v liste vlastníctva na byty. Dom je napojený na verejný rozvod inžinierskych sietí.

Dispozičné riešenie:

Stavba je podpivničená a má tri nadzemné podlažia a funkčné podkrovie. Dom má tri vchody. V každom z nich sa nachádza 11 priestorov – tri na každom nadzemnom podlaží a dva v podkroví. Spolu 33 priestorov. Ku každému priestoru prislúcha aj pivnica o výmere 2,4 m².

V I. PP sa nachádzajú: pivničné priestory, ktoré sú v stave bez rozdelenia na jednotlivé pivnice.

Zastavaná plocha I. PP je 637,81 m².

V I. NP, II. NP. III. NP a v podkroví sa nachádzajú priestory, v ktorých v súčasnosti prebieha prestavba na byty.

Zastavaná plocha I.NP je 637,81 m².

Zastavaná plocha II.NP je 637,81 m².

Zastavaná plocha III.NP je 637,81 m².

Zastavaná plocha podkrovia je 637,81 m².  

Technicko - konštrukčné riešenie:

Založenie Domu je na základových pásoch s vodorovnou a zvislou izoláciou, v niektorých miestach poškodenou, keďže murivo PP je v niektorých miestach zamokrené. Zvislé nosné konštrukcie sú tehlové murivo hr. 375 mm so zateplením. Vnútorné priečky sú murované z tehál plných pálených hr. 100 mm. Stropná konštrukcia je železobetónová. Strecha je sedlová s pálenou krytinou. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu - žľaby a zvody. Schodište je na železobetónovej doske s povrchom zo stupňov z keramickej dlažby. Vonkajšie úpravy tvorí silikátová omietka. Vnútorné úpravy povrchov sú vápenné omietky v časti výmeny elektroinštalácie sú poškodené vysekaním, podhľady sú sadrokartónové - poškodené je potrebná ich výmena. Keramické obklady sa v priestoroch nenachádzajú. Zariaďovacie predmety sú neosadené, okná sú plastové staršie, dvere sú neosadené, podlahy v priestoroch tvorí iba cementový poter. Na podestách a schodiskových ramenách je poškodená keramická dlažba.

Predmet dražby sa celkovo nachádza v dobrom stave, s potrebným dokončením prebiehajúcej rekonštrukcie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.