1. súbor vecí – nehnuteľnosti vedené Okresným úradom  - katastrálny odbor Krupina okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 802  v podiele 1/1 , a to:

Pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:                Výmera v m²:                        Druh pozemku:     

250/4                                78                                          Zastavané plochy a nádvoria

250/5                                680                                        Trvalé trávne porasty

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

151                                   250/4                                      20                                           Hospodárska budova

151                                   2948/22                                  20                                           Hospodárska budova

151                                   2948/23                                  20                                           Hospodárska budova

2. súbor vecí – nehnuteľnosti vedené Okresným úradom  katastrálny odbor Krupina, okres Krupina, obec Devičie, katastrálne územie Devičie, zapísaných na liste vlastníctva č. 521 v podiele 1/1, a to:

Pozemky parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

Parcelné číslo:                 Výmera v m²:                        Druh pozemku:    

2948/16                            297                                        Záhrady                                                                      

2948/18                            105                                        Zastavané plochy a nádvoria

2948/22                            29                                           Zastavané plochy a nádvoria                                               

2948/23                            10                                           Zastavané plochy a nádvoria

Stavby:

Súpisné číslo:                  na parcele číslo:                    Druh stavby:                         Popis stavby:

53                                     2948/18                                  10                                           Rod. dom

K predmetu dobrovoľnej dražby - rodinnému domu súp. č. 53 nachádzajúceho sa v k.ú. Devičie, na parcele číslo 2948/18:

Hodnotená nehnuteľnosť je murovaný rodinný dom, JKSO 803 6, ktorý má dve nadzemné podlažia, je čiastočne podpivničený /pivnica pod schodiskom/, podkrovie sa na obytné účely nevyužíva. Rodinný dom podľa predložených dokladov daný do užívania v roku 1968, v súčasnom období sa už dlhšiu dobu /cca 11 rokov/ nevyužíva, je v zlom stavebnotechnickom stave, bez vykonávanej údržby.

Konštrukčne ide o murovanú stavbu, podzemné podlažie je osadené v priemernej hĺbke do 2,00 m so zvislou izoláciou, základy sú betónové pásové s vodorovnou izoláciou, obvodové múry domu sú murované tehlové v hrúbke 45 cm, deliace konštrukcie sú murované. Stropy sú železobetónové monolitické, strecha je stanová, krytina škridlová pálená obyčajná, klampiarske konštrukcie strechy sú z pozinkovaného plechu. Vonkajšie omietky sú brizolitové, vnútorné omietky vápenné štukové hladké, okná drevené dvojité, dvere drevené plné hladké alebo zasklené, podlahy v obytných miestnostiach prízemia sú prevažne z PVC, na poschodí sú vymenené za plávajúce, z veľkoplošných laminátových parkiet, v ostatných miestnostiach prevládajú keramické dlažby, schodisko je s PVC povrchmi. Dom je napojený na elektrickú energiu, prípojku vody a zemného plynu z verejných sietí, kanalizácia je vedená do vlastnej žumpy vo dvore domu. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom je kotol na tuhé palivo /pravdepodobne nefunkčný/ a oceľové panelové radiátory, elektrický bojler na ohrev TÚV bol v čase obhliadky zdemontovaný. 

Dispozične sa v suteréne nachádza len jedna miestnosť pivnice, v prízemí domu sú chodba so schodiskom, dve izby, kuchyňa, kúpeľňa s WC, špajza a kotolňa prístupná z dvora domu. V kúpeľni bolo vymenené zariadenie, konkrétne sú tu sprchový kút, umývadlo, WC, batérie sú nerezové pákové, steny sú do výšky 1,10 m s keramickými obkladmi, v kuchyni je linka na báze dreva rozvinutej dĺžky 3,80bm s nerezovým drezom, pákovou batériou, sporák je zdemontovaný, za linkou sú keramické obklady stien. Na poschodí sú chodba so schodiskom, tri izby, špajza, kúpeľňa, WC a balkón. V kúpeľni je smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, umývadlo, nerezové pákové batérie, keramické obklady stien do výšky 1,10 m, samostatné WC je bez umývadla a s keramickými obkladmi stien.  

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1968 a životnosť stavby na 100 rokov.

K predmetu dobrovoľnej dražby - Hospodárskej budove súp. č. 151 nachádzajúcej sa v k.ú. Devičie na parcelách č. 250/4, 2948/22, 2948/23

Hospodárska budova je postavená za domom, je to jednoduchá murovaná stavba so sedlovou strechou, základy sú betónové pásové, obvodové steny sú murované zo zmiešaného, prevažne tehlového muriva v hrúbke 30 cm, strop je železobetónový monolitický, na sedlovej streche je škridlová obyčajná pálená krytina, podlahy sú betónové                        s cementovým poterom, dvere drevené zvlakové, okná jednoduché, elektroinštalácia svetelná, rozvod studenej vody do umývadla v letnej kuchyni.

Pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou stanovujem vek stavby od roku 1970 /podľa žiadosti o vydanie stavebného povolenia/ a životnosť stavby na 80 rokov.

Predmet dobrovoľnej dražby je v stave primeranom údržbe a veku stavby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.