Oznámenie o dobrovoľnej dražbe
podľa § 92 ods. 1 písm. d) a ods. 6 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii
v spojení s § 17 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách
|
A.
|
Označenie dražobníka
|
I.
|
Obchodné meno/ meno a priezvisko
|
JUDr. Peter Kubik
správca úpadcu: Ľubomír Štellár, narodený 23.05.1965
bytom: Lieskové 366, 906 33 Cerová
|
II.
|
Sídlo/ bydlisko
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva
|
Hlavná
|
b) Orientačné/ súpisné číslo
|
48
|
c) Názov obce
|
Dunajská Streda
|
d) PSČ
|
929 01
|
e) Štát
|
Slovenská republika
|
III.
|
Zapísaný:
|
Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti SR
Spisová značka správcu: S1223
|
IV.
|
IČO/ dátum narodenia
|
37 988 620
|
B.
|
Označenie navrhovateľa
|
1.
|
I.
|
Obchodné meno/ meno a priezvisko
|
JUDr. Peter Kubik
správca úpadcu: Ľubomír Štellár, narodený 23.05.1965
bytom: Lieskové 366, 906 33 Cerová
|
II.
|
Sídlo/ bydlisko
|
|
a) Názov ulice/verejného priestranstva
|
Hlavná
|
b) Orientačné/ súpisné číslo
|
48
|
c) Názov obce
|
Dunajská Streda
|
d) PSČ
|
929 01
|
e) Štát
|
Slovenská republika
|
III.
|
Zapísaný:
|
Zoznam správcov vedený Ministerstvom spravodlivosti SR
Spisová značka správcu: S1223
|
IV.
|
IČO/ dátum narodenia
|
37 988 620
|
C.
|
Miesto konania dražby
|
Dunajská Streda, Alžbetínske námestie 1194
|
D.
|
Dátum konania dražby
|
09.07.2021
|
E.
|
Čas konania dražby
|
11.00 hod.
|
F.
|
Kolo dražby
|
prvé kolo dražby
|
G.
|
Predmet dražby
|
Predmetom dražby sú nasledovné spoluvlastnícke podiely (ako celok) na nehnuteľnostiach:
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/40, druh pozemku ostatná plocha o výmere 58m2, na liste vlastníctva č. 817, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/41, druh pozemku ostatná plocha o výmere 122m2, na liste vlastníctva č. 817, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
|
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 1772, druh pozemku orná pôda o výmere 6891m2, na liste vlastníctva č. 818, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/60,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 1755/35, druh pozemku ostatná plocha o výmere 151m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/64, druh pozemku ostatná plocha o výmere 227m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/65, druh pozemku ostatná plocha o výmere 36m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/66, druh pozemku ostatná plocha o výmere 101m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 16/30,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 923, druh pozemku orná pôda o výmere 1734m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 2/3,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 926, druh pozemku orná pôda o výmere 2269m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 2/3,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2541, druh pozemku orná pôda o výmere 529m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 2/3,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 759/5, druh pozemku orná pôda o výmere 5776m2, na liste vlastníctva č. 943, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 5/6,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2189/22, druh pozemku trvalý trávnatý porast o výmere 5341m2, na liste vlastníctva č. 943, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 5/6,
- Pozemok registra „E“ parcelné číslo 1755/36, druh pozemku ostatná plocha o výmere 219m2, na liste vlastníctva č. 944, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, spoluvlastnícky podiel úpadcu 10/18.
|
H.
|
Opis predmetu dražby
|
Nehnuteľnosti, na ktorých sa dražené spoluvlastnícke podiely nachádzajú, sú umiestnené v katastrálnom území Cerová - Lieskové, okres Senica.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 923, druh pozemku orná pôda o výmere 1734m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové je vo vzdialenosti cca. 1,6 – 1,0 km od centra obce Cerová. Je neprístupný z cesty, má typickú poľnohospodársku povahu.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 926, druh pozemku orná pôda o výmere 2269m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové je vo vzdialenosti cca. 1,8 – 1,3 km od centra obce Cerová. Je prístupný z cesty a čiastočne využívaný ako vodná plocha potoka a zavlažovacieho kanála.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 759/5, druh pozemku orná pôda o výmere 5776m2, na liste vlastníctva č. 943, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové je vo vzdialenosti cca. 1,3 – 1,9 km od centra obce Cerová. Je prístupný z cesty a čiastočne využívaný ako vodná plocha potoka a zavlažovacieho kanála.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2189/22, druh pozemku trvalý trávnatý porast o výmere 5341m2, na liste vlastníctva č. 943, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové je vo vzdialenosti cca. 2,4 – 1,9 km od centra obce Cerová. Je neprístupný z cesty a čiastočne využívaný ako vodná plocha potoka a zavlažovacieho kanála.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 2541, druh pozemku orná pôda o výmere 529m2, na liste vlastníctva č. 942, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové je vo vzdialenosti cca. 0,75 – 0,5 km od centra obce Cerová. Je prístupný z cesty. Má typickú poľnohospodársku povahu.
Pozemok registra „E“ parcelné číslo 1772, druh pozemku orná pôda o výmere 6891m2, na liste vlastníctva č. 818, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 1755/35, druh pozemku ostatná plocha o výmere 151m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 1755/36, druh pozemku ostatná plocha o výmere 219m2, na liste vlastníctva č. 944, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/40, druh pozemku ostatná plocha o výmere 58m2, na liste vlastníctva č. 817, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/41, druh pozemku ostatná plocha o výmere 122m2, na liste vlastníctva č. 817, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/64, druh pozemku ostatná plocha o výmere 227m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/65, druh pozemku ostatná plocha o výmere 36m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové a pozemok registra „E“ parcelné číslo 2047/66, druh pozemku ostatná plocha o výmere 101m2, na liste vlastníctva č. 941, vedeného Okresným úradom Senica, katastrálny odbor, okres Senica, obec Cerová, katastrálne územie Cerová-Lieskové, sú prevažne lesnými pozemkami, tvoria súčasť Lesného celku Trstín a Lesného hospodárskeho celku Trstín.
Všetky pozemky sa nachádzajú mimo zastaveného územia obce bez možnosti napojenia na verejné siete.
Odhadná/zistená cena predmetu dražby je 8 100 eur (osemtisíc sto eur).
|
CH.
|
Opis stavu predmetu dražby
|
Predmet dražby je v stave, ktorý umožňuje užívanie predmetu dražby na účel, ktorému tento slúži. Predmet dražby sa draží ako stojí a leží.
|
I.
|
Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby
|
Na predmete dražby neviaznu žiadne práva a záväzky.
Dražobník osobitne upozorňuje prípadných účastníkov dražby na nasledovné skutočnosti:
Účastníkom dražby nemôže byť osoba, ktorá nemôže predmet dražby vlastniť podľa osobitných predpisov (napr. zákon č. 202/1995 Z.z. Devízový zákon).
|
Speňažením majetku zanikajú všetky zabezpečovacie práva okrem zabezpečovacieho práva k majetku tretej osoby, ktoré je v skoršom poradí ako zabezpečovacie právo, ktoré zabezpečuje záväzok úpadcu. (§ 93 ods. 2 zákona č. 7/2005 Z.z. o konkurze a reštrukturalizácii)
|
J.
|
Spôsob stanovenia ceny predmetu dražby
|
Znalecký posudok zapísaný pod poradovým číslom 11/2021 vypracovaný znalcom: Ing. Pavol Ganzarčík zapísaným v zozname znalcov vedenom Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pod evidenčným číslom: 910856 pre odbor: poľnohospodárstvo, odvetvie: odhad hodnoty poľnohospodárskej pôdy, rastlinná produkcia - všeobecná aj špeciálna a živočíšna produkcia - všeobecná aj špeciálna.
Odhadná/zistená cena predmetu dražby (všeobecná hodnota oceňovanej poľnohospodárskej pôdy) ku dňu 10.05.2021 je po zaokrúhlení 8 100 eur (osemtisíc sto eur).
|
K.
|
Najnižšie podanie
|
6 480 eur (šesťtisíc štyristoosemdesiat eur)
|
L.
|
Minimálne prihodenie
|
100 eur (sto eur)
|
M.
|
Dražobná zábezpeka
|
a) výška
|
1 944 eur
(tisícdeväťstoštyridsaťštyri eur)
|
b) spôsob zloženia
dražobnej zábezpeky
|
Účastník dražby je povinný v lehote uvedenej v oznámení o dražbe zložiť dražobnú zábezpeku na bankový účet úpadcu číslo účtu: IBAN SK94 1111 0000 0013 7165 0007, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol: 2572014. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť žiadnym iným spôsobom (v hotovosti, do notárskej úschovy, vo forme bankovej záruky, započítaním, zmenkou, šekom ani platobnou kartou a pod.).
|
c) doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky
|
Doklad o bezhotovostnom prevode dražobnej zábezpeky na účet úpadcu alebo doklad o hotovostnom vklade dražobnej zábezpeky na účet úpadcu (a to všetko za predpokladu, že dražobná zábezpeka sa do otvorenia dražby dostala do dispozície dražobníka).
|
d) lehota na zloženie dražobnej zábezpeky
|
Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky sa končí otvorením dražby.
|
e) vrátenie dražobnej zábezpeky
|
Dražobník bez zbytočného odkladu po skončení dražby vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil, zloženú dražobnú zábezpeku. V prípade upustenia od dražby vráti dražobník zložené dražobné zábezpeky bez zbytočného odkladu. Ak je dražba zmarená vydražiteľom, dražobná zábezpeka zložená vydražiteľom vrátane jej príslušenstva sa použije na úhradu nákladov zmarenej dražby. Ak sa koná opakovaná dražba, zúčtuje sa zostávajúca časť dražobnej zábezpeky zložená vydražiteľom, ktorý spôsobil zmarenie dražby, na náklady opakovanej dražby. Po úhrade nákladov dražby a opakovanej dražby sa zostávajúca časť vráti vydražiteľovi, ktorý spôsobil zmarenie dražby.
|
|
Vydražiteľ, ktorý spôsobil zmarenie dražby, je povinný na vyzvanie dražobníka uhradiť tú časť nákladov dražby, ktorú nepokrýva dražobná zábezpeka ním zložená; to platí aj na náklady opakovanej dražby konanej v dôsledku zmarenia predchádzajúcej dražby vydražiteľom.
|
N.
|
Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením
|
Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením do 15 dní od skončenia dražby na bankový účet úpadcu číslo účtu: IBAN SK94 1111 0000 0013 7165 0007, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol: 2572014. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením ihneď po skončení dražby v hotovosti dražobníkovi alebo na bankový účet úpadcu číslo účtu: IBAN SK94 1111 0000 0013 7165 0007, vedený v UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., pobočka zahraničnej banky, variabilný symbol: 2572014. Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Cenu dosiahnutú dražbou nie je možné dodatočne znížiť. Cenu dosiahnutú vydražením nie je možné zaplatiť započítaním. Platba zmenkou je neprípustná.
|
O.
|
Obhliadka predmetu dražby (dátum)
|
Obhliadka č. 1: 24.06.2021 (štvrtok) o 09:30 hod.
Obhliadka č. 2: 06.07.2021 (utorok) o 16.30 hod.
|
Miesto obhliadky
|
Cerová, okres Senica
miesto stretnutia záujemcov o obhliadku bude v určenom čase pri autobusovej zastávke v obci Cerová, samotná obhliadka sa následne uskutoční na mieste, kde sa predmet dražby nachádza
|
Organizačné opatrenia
|
Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia v pracovných dňoch v čase od 08:30 hod. do 15:00 hod., a to aspoň dva pracovné dni pred konaním obhliadky na tel. č. 0903 539 351.
Kontaktnou osobou pri obhliadke je JUDr. Peter Kubik.
|
P.
|
Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby
|
Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu za podmienky, že vydražiteľ uhradil cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote.
|
R.
|
Podmienky odovzdania predmetu dražby
|
Ak nadobudol vydražiteľ vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu dražby, je dražobník povinný po preukázaní totožnosti vydražiteľa (v prípade vydražiteľa - právnickej osoby tiež po preukázaní oprávnenia konajúcej fyzickej osoby konať v mene alebo za vydražiteľa) a po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice osvedčujúcej priebeh dražby, odovzdať predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby, bez zbytočného odkladu vydražiteľovi; vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.
Ak ide o predmet dražby podľa § 20 ods. 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách (teda o dražbu bytu, domu, inej nehnuteľnosti, podniku alebo jeho časti alebo ak najnižšie podanie hnuteľných vecí, práv a iných majetkových hodnôt presiahne sumu 33 193,92 eura), predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. V zápisnici uvedie okrem označenia predchádzajúceho vlastníka predmetu dražby, dražobníka, vydražiteľa a predmetu dražby najmä podrobný opis stavu, v akom sa predmet dražby vrátane príslušenstva nachádzal pri odovzdaní práv a záväzkov viaznucich na predmete dražby.
Ak ide o prechod práv voči tretím osobám, je dražobník povinný podľa podmienok uvedených v oznámení o dražbe oznámiť tento prechod tretím osobám bez zbytočného odkladu.
|
Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíšu navrhovateľ dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane navrhovateľ dražby a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe; o tom dražobník túto osobu poučí.
Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.
Nebezpečenstvo škody na predmete dražby prechádza z navrhovateľa dražby na vydražiteľa dňom odovzdania predmetu dražby, v ten istý deň prechádza na vydražiteľa zodpovednosť za škodu spôsobenú v súvislosti s predmetom dražby. Ak je vydražiteľ v omeškaní s prevzatím predmetu dražby, nesie nebezpečenstvo škody a zodpovednosť za škodu vydražiteľ.
|
S.
|
Poučenie podľa § 21 ods. 2 až 6 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách:
|
1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.
|
T.
|
Notár
|
a) titul
|
JUDr.
|
b) meno
|
Juraj
|
c) priezvisko
|
Šikuta
|
d) sídlo
|
Alžbetínske nám. 328/6, Dunajská Streda
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
V Dunajskej Strede dňa 26.05.2021
Dražobník a navrhovateľ dražby:
JUDr. Peter Kubik
správca úpadcu: Ľubomír Štellár, narodený 23.05.1965
bytom: Lieskové 366, 906 33 Cerová
|