Predmetom dražby je spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 k nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v katastrálnom území Ružomberok, Obec  Ružomberok, Okres Ružomberok,  zapísanej na liste vlastníctva č. 12399 ako:

Spoluvlastnícky podiel o veľkosti 1/5 k stavbe – byt č. 2, vo vchode č. 12, súp. č. 2041 postavený na p.č. 14067 v kat. úz. Ružomberok, Obec Ružomberok, Okres Ružomberok

POPIS STAVBY

Predmetný byt sa nachádza v radovom panelovom bytovom dome s plochou strechou, ktorý má celkom 1+6 podlaží, 3 vchody, vo vchode č.12 je celkom 12 bytov, dom má výťah, má zateplené obvodové steny.

Byt sa nachádza na 1. poschodí domu /zvýšenom prízemí/, dispozične pozostáva z troch obytných miestností a z príslušenstva, ktoré tvorí predsieň, kuchyňa, kúpeľňa, WC, loggia a pivnica v suteréne domu. Podlahová plocha bytu s príslušenstvom, bez loggie, je 60,40 m2.

Byt je v pôvodnom stave, bez vykonaných rekonštrukcií, bytové jadro je montované, v kúpeľni je smaltovaná vaňa a umývadlo, batéria vaňová je nerezová páková, umývadlová je obyčajná, samostatné WC je bez umývadla. V kuchyni je linka na báze dreva s nerezovým drezom, obyčajnou batériou, plynovým sporákom, za linkou sú keramické obklady steny. Podlahy sú povlakové z PVC, v kuchyni a v chodbe je keramická dlažba, steny sú s vápennými hladkými stierkami, okná drevené zdvojené, dvere drevené plné hladké alebo zasklené. Byt je s ústredným vykurovaním z centrálneho zdroja, radiátory sú oceľové panelové. Obytný dom má dobrú údržbu, čomu zodpovedá aj jeho technický stav, dom má dodatočne zateplené obvodové steny, stavebná údržba bytu je zanedbaná, nevykonáva sa.

S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu v podiele 604/26700. Spoločnými časťami domu sú základy domu, strecha, chodby, obvodové múry, priečelia, vstup, závetria, schodiská, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie, ako aj zvislé nosné konštrukcie. Spoločnými zariadeniami domu sú výťah, práčovňa, kočikáreň, ďalšie spoločné priestory, bleskozvod, STA, vodovodné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové domové prípojky a to aj v prípade, že sú umiestnené mimo domu ak slúžia výlučne domu.

Obytný dom bol daný do užívania v roku 1988, vzhľadom na zistený technický stav domu a vykonávanú údržbu stanovujem pre výpočet opotrebenia nehnuteľnosti lineárnou metódou jeho životnosť na 100 rokov.

Výpočet PODLAHOVEJ plochy:

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

• Predmetom dražby nie je:  pozemok, na ktorom leží  stavba byt č. 2, vo vchode č. 12, so súp.č.2041, t.j. parc.č. C-KN 14067, k.ú. Ružomberok (právny vzťah k parcele, na ktorej leží stavba so súp. č. 2041 je evidovaný na LV č. 4101 )
• Pozemok pod bytovým domom nie je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov, vlastníkom pozemku parc.č. 14067 je Mesto Ružomberok.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.