Označenie dražobníka:

Mgr. Peter Forgáč

Sídlo:

Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1652

Meno úpadcu:

Kristián Kádár

Trvalý pobyt:

Stará cesta 716/5, Šamorín-Mliečno, okres Dunajská Streda

Označenie navrhovateľa:

Mgr. Peter Forgáč

Sídlo:

Zámocká 14, 811 01 Bratislava

Zapísaný:

v zozname správcov MS SR pod č. S 1652

Meno úpadcu:

Kristián Kádár

Trvalý pobyt:

Stará cesta 716/5, Šamorín-Mliečno, okres Dunajská Streda

Miesto konania dražby:

Sídlo správcu, Zámocká 14, 811 01  Bratislava

Dátum konania dražby:

28.06.2021

Čas konania dražby:

10:00 hod.

Dražba:

Prvé kolo dražby

Predmet dražby:

Predmetom Dražby sú nehnuteľnosti zapísané ako súbor majetku zapísané dňa 18.09.2020 v Obchodnom vestníku č. 180/2020 nasledovne:

 (ďalej ako „predmet speňaženia“)

Predmet dražby sa draží tak ako ,,stojí a leží“.

Opis predmetu dražby a opis stavu predmetu dražby.

Garáž sa nachádza v suterénnej časti objektu, vo vchode č.1 . Prístup do tejto časti je cez betónovú rampu. Samotný priestor garáží je oddelená od vonkajšieho priestoru oceľovými mrežami. Spoločná časť garážového priestoru je napojená na svetelnú elektroinštaláciu. Steny garáže sú betónové, podlaha betónová, vráta oceľové, vyklápacie , bez okien.

Práva a záväzky viaznuce na predmete dražby.

Záložné práva uvedené na liste vlastníctva č. 6410 nasledovne:

Záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov v bytovom dome-Z-1699/06

Exekučné záložné právo na garáž č. G06 na zabezpečenie pohľadávky oprávn.:BIK SLOVAKIA,s.r.o., IČO: 36 278 629, Hlavná 61,943 01 Štúrovo Z-7505/11-exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva č.EX 217/11-37 zo dňa 14.11.2011, EÚ JUDr.Particius Baďura Bratislava

Exekučné záložné právo na garáž č. G06 na 1.p., ma zabezpečenie pohľadávky CSOB Leasing, a.s., Panónska cesta 11, Bratislava, IČO: 35704713, na základe exekučného príkazu  č. EX 4352/2011 zo dňa 21.03.2012,

Exekútorský úrad Bratislava, JUDr. Kamil Liška súdny exekútor Z 2075/12 –vz. 710/12

Vyššie uvedené záložné práva neovplyvňujú hodnotu predmetu dražby podstatným spôsobom, v zmysle ustanovenia § 93 ods. 2 ZKR speňažením majetku v dražbe zanikajú a vydražiteľ nadobudne predmet dražby nezaťažený právami a záväzkami z vyššie uvedených záložných práv.

Spôsob stanovenia ceny predmet dražby.

Hodnota predmetu dražby bola zistená podľa znaleckého posudku č. 188/2020, ktorý vypracoval znalec Ing. Anna Juhos, EMBA zap. v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov, ktorý vedie Ministerstvo spravodlivosti Slovenskej republiky, v odbore v odbore Stavebníctvo, odvetvie Pozemné stavby a Odhad hodnoty nehnuteľností pod evidenčným číslom 911 441.  

Dátum vypracovania znaleckého posudku: 10.11.2020

Hodnota predmetu dražby:

8.900,00 € (slovom: osemtisícdeväťsto eur)

Najnižšie podanie:

8.900,00 € (slovom: osemtisícdeväťsto eur)

Minimálne prihodenie:

100,00 € (slovom: jednosto eur)

Dražobná zábezpeka:

2.000,00 € (slovom: dvetisíc eur)

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky.

1.            Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet dražobníka č. SK62 7500 0000 0040 1870 1364, vedený v ČSOB,  a.s., s poznámkou: Kádár - dražobná zábezpeka.

2.            V hotovosti do pokladne v mieste konania dražby.

3.            Banková záruka.

4.            Notárska úschova.

Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky.

1. Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k dražbe, ak do otvorenia dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet dražobníka,
2. Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky,
3. Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.
4. Originál  alebo overenú kópiu dokladu preukazujúceho notársku úschovu.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky.

Do otvorenia dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky.

Bez zbytočného odkladu po skončení dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka dražby alebo v hotovosti.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením.

Vydražiteľ je povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením v hotovosti do pokladne v sídle dražobníka alebo bezhotovostným prevodom na účet dražobníka č. č. SK62 7500 0000 0040 1870 1364, vedený v ČSOB,  a.s., s poznámkou: Kádár – dražba, a to do 15 dní odo dňa skončenia dražby, v prípade, že suma dosiahnutá vydražením presiahne 5.000,00 EUR, v opačnom prípade hneď po ukončení dražby.

Obhliadka predmetu dražby:

1. termín: 07.06.2021 o 10:00 hod.

2. termín: 14. 06.2021 o 10:00 hod.

Organizačné opatrenia.

Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň jeden deň pred konaním obhliadky na tel. č.: 0904 801 748, Po-Pi 8:00 hod. - 16:00 hod. V zmysle § 12 ods. 2 a § 13 zákona č. 527/2002 Z.z. o dobrovoľných dražbách je vlastník predmetu dražby, držiteľ alebo nájomca povinný umožniť riadnu obhliadku predmetu dražby v stanovených termínoch.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu dražby.

Ak vydražiteľ zaplatí cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo dňom udelenia príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa zákona č. 315/2016 Z. z. o registri partnerov verejného sektora, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Dražobník vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá dražobník vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu dražby.

1.            Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu dražby   odovzdá dražobník bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu dražby písomne potvrdí.

2.            Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Dražobník je povinný spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu dražby, vydražiteľ a dražobník. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

3.            Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla.

4.            Osoba povinná vydať predmet dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu dražby.

Poučenie podľa §21 ods. 2 až 6 zákona 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách

1.            V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať, súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.

2.            Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť katastrálnemu odboru Okresného úradu začatie súdneho konania.

3.            Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1. písmena K tohto oznámenia o dražbe, sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2. písmena K tohto oznámenia o dražbe.

4.            Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.

5.            Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.

Meno a priezvisko notára:

JUDr. Dagmar Hudecová

Sídlo:

Dunajská 8, 811 08  Bratislava

Za dražobníka:

V Bratislave, dňa 25.05.2021

Podpis: ..................................................

Mgr. Peter Forgáč

Správca úpadcu:

Kristián Kádár.

Za navrhovateľa:

V Bratislave, dňa 25.05.2021

Podpis: ....................................................

Mgr. Peter Forgáč

Správca úpadcu:

Kristián Kádár