Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na liste vlastníctva č. 2926, katastrálne územie Tisovec, Okresný úrad Rimavská Sobota – katastrálny odbor, obec Tisovec, okres Rimavská Sobota a to:

Pozemky parcely registra ‘‘C‘‘:

parc. č. 2238, výmera 157 m², druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:

Rodinný dom postavený na parc. č. 2238, so súpis. č. 123, popis stavby: rodinný dom, druh stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na LV: prístrešok na auto, čelný plot, vonkajší chodník, žumpa, elektrická prípojka, prípojka vody;

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

Rodinný dom sa nachádza v meste Tisovec pri miestnej komunikácii smerom na Brezno. Objekt má sedlovú strechu pokrytú azbestocementovými šablónami. Na prvom podzemnom podlaží sa nachádza pivnica na drevo s betónovou podlahou a jednoduchými drevenými oknami. Na prvom nadzemnom podlaží sa nachádza :

1. Obývačka – plávajúca podlaha, steny a strop MVC, plastové okno
2. Krb – uzatvorený na tuhé palivo
3. Kuchyňa – piecka na tuhé palivo, elektrický sporák, kuchynská linka a nerezové umývadlo s pákovou batériou na teplú a studenú vodu, elektrický bojler na teplú vodu, keramický obklad stien, keramická dlažba.

V roku 2008 a 2016 bola vykonaná čiastočná rekonštrukcia rodinného domu a to najmä osadenie nových elektrických, vodovodných rozvodov, výmena kanalizácie, vybudovanie novej kúpeľne a zariaďovacích predmetov. V roku 2008 bola urobená prístavba k rodinnému domu, prístrešok pre auto a nová žumpa. V roku 2016 boli osadené nové plávajúce podlahy, plastové okná a krbová vložka.

Technické riešenie:

1. Suterén

Podlahová plocha 17,12 m2.

Osadenie do terénu – v priemernej hĺbke 2 m a viac bez zvislej izolácie
Murivo – z monolitického betónu
Vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
Stropy – s rovným podhľadom, betónové monolitické, prefabrikované a keramické
Klampiarske konštrukcie ostatné – z pozinkovaného plechu
Fasádne omietky – vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3
Schody bez ohľadu na nosnú konštrukciu s povrchom nástupnice – cementový poter
Dvere – zvlakové
Okná – jednoduché drevené
Dlažby a podlahy ostatných miestností – cementový poter, tehlová dlažba

1. Prízemie

Podlahová plocha časti postavenej v roku 1938 je o veľkosti 64,94 m2, časti  postavenej v roku 2008 je o veľkosti 20,06, t. j. dokopy 85m2.

Základy – betónové – objekt s podzemným podlažím bez izolácie
Podmurovka – podpivničené do ½ zastavanej plochy – priemerná výška 50 – 100 cm z lomového kameňa, betónu a tvárnic
Deliace konštrukcie – tehlové
Vnútorné omietky – vápenné štukové, stierkové plsťou hladené
Stropy – s viditeľnými trámami drevené
Krovy – väznicové sedlové, manzardové
Krytiny strechy na krove – azbestocementové šablóny na latách, vlnité dosky
Klampiarske konštrukcie ostatné – z pozinkovaného plechu
Fasádne omietky – vápenné a vápenno-cementové hladké nad 2/3
Dvere – plné alebo zasklené dyhované
Okná – plastové s dvoj., s trojvrstvovým zasklením
Podlahy obytných miestností (okrem obytných kuchýň) – parkety, vlysy, korok, veľkoplošné parkety
Dlažby a podlahy ostatných miestností – keramické dlažby
Elektroinštalácia – svetelná, motorická
Rozvod vody – z pozinkovaného potrubia studenej a teplej vody z centrálneho zdroja
Kanalizácia do verejnej siete alebo žumpy alebo septika – plastové a azbestocementové potrubie (2ks)
Zdroj teplej vody – zásobníkový ohrievač elektrický, plynový alebo kombinovaný s ústredným vykurovaním
Zdroj vykurovania – lokálne – na tuhé palivá obyčajné
Kozub – s uzatvoreným ohniskom
Elektrický rozvádzač – s poistkami
Príslušenstvo

Prístrešok na auto - nachádza sa pri vstupe k rodinnému domu na ľavej strane. Je zhotovený z dreva a má pultovú strechu pokrytú pozinkovaným plechom. Má drevené stĺpy ukotvené do zeme. Obvodové steny a strop nemá.

Čelný plot – s výškou 150 cm. Je vyhotovený ako vráta a vrátka do dvora, zhotovené v roku 2008. Znalcom predpokladaná životnosť je 50 rokov.

Vonkajší chodník – je zhotovený z betónu o hrúbke 10 cm v roku 2008 so znalcom predpokladanou životnosťou 50 rokov. Celková plocha je 7,39 m².

Vonkajší chodník z betónových dlaždíc – postavený v roku 2008 a má rozmery 2,7*1,15 m.

Žumpa – bola zhotovená v roku 2008 zo železobetónu s oceľovým poklopom pod prístreškom pre auto.

Elektrická prípojka – je vzdušná dvoma káblami a je napojená na elektr. stĺp v dĺžke 10 m od miestnej komunikácie.

Prípojka vody – je napojená na verejný vodovod mesta od miestnej komunikácie v dĺžke 5 m.

Viď vyššie.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.