Parcely registra „C“ evidované na katastrálnej mape:

parc. č. 466/13            zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 5120 m²

 parc. č. 469                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 23 m²

parc. č. 472                   zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 539 m²

parc. č. 1064                zastavaná plocha a nádvorie            o výmere 20 m²

Stavba

súp. č. 291                    kravín-teľatník                                        na parc. č. 472

spoluvlastnícky podiel: 1/1   

Identifikované nehnuteľnosti sú zapísané na liste vlastníctva Okresného úradu Michalovce, katastrálny odbor, LV č. 174, okres: Michalovce, obec: JOVSA, katastrálne územie: Jovsa.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje alebo nie je zapísané na liste vlastníctva: prístrešok, plot od ulice, kopaná studňa, prípojka vody, prípojka kanalizácie, prípojka elektro vzdušná, prípojka elektro zemná do ohodnocovaného objektu, prípojka plynu, domáca vodáreň v objekte, spevnená plocha z cestných panelov.

Popis stavby kravína – teľatníka so súp. č. 291

Ohodnocovaná stavba - kravín - teľatník č.s. 291 na parcele č. 472 sa nachádza v poľnohospodárskej lokalite, v areáli bývalého poľnohospodárskeho družstva mimo zastavaného územia obce Jovsa v okrese Michalovce. Prístup k stavbe z verejnej komunikácie pred areálom, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3743, následne cez mostík ponad potok na parc. CKN 1120/4 vo vlastníctve obce Jovsa a následne po parcele č. EKN 429 vo vlastníctve Slovenskej republiky. Cez tieto dve parcely pod prístupovou komunikáciou nemá vlastník stavby zriadené právo prechodu. Stavba v čase obhliadky bola napojená na elektrickú energiu dvoma prípojkami z dvoch rôznych zdrojov, zdrojom vody je vlastná studňa s domácou vodárňou v objekte, kanalizácia do verejnej kanalizácie, ktorá prechádza do miestnej ČOV blízko ohodnocovanej stavby,  zároveň je napojená na zemný plyn, plynomer v čase obhliadky bol demontovaný. Dispozične objekt pozostáva z jedného nadzemného podlažia, ktoré má kanceláriu, sociálne zázemie pre zamestnancov a výrobne a skladové priestory stolárskej dielne. Stavba je založená na betónových pásových základoch s vodorovnou izoláciou proti zemnej vlhkosti, zvislé konštrukcie sú murované z tehál plných pálených hr. 30 cm, predná vyššia časť je zateplená PPS hr. 50 cm, strop drevený trámový s rovným podhľadom, strecha sedlová, drevené väzník, krytina strechy trapézový pozinkovaný plech,  klampiarske konštrukcie sú čiastočné z pozinkovaného plechu, vonkajšia omietka pôvodná vápennocementová, predná zateplená časť silikátová omietka, vnútorné omietky sú vápennocementové hladké, dvere hladké a oceľové v oceľových zárubniach, okná z časti pôvodné drevené po repasii, z časti vymenené za plastové s izolačným dvojsklom, podlaha cementový poter, sociálne zariadenia keramická dlažba, vykurovanie ústredné na tuhé palivá, radiátory plechové panelové, stavba je vybavená rozvodom svetelnej a motorickej elektroinštalácie, bleskozvodom, rozvodom teplej aj studenej vody, požiarnej vody, kanalizácie, sociálne zariadenia sú vybavené štandardnými zariaďovacími predmetmi s keramickým obkladom.  Stavba bola na základe stavebného povolenia z r. 2015 zásadným spôsobom rekonštruovaná a prestavaná na stolársku dielňu do dnešného stavu, Predmetom rekonštrukcie boli dispozičné zmeny, nové vnútorné úpravy povrchov vrátane stropu, nové podlahy, rozvod teplej a studenej vody, inštalácia ústredného kúrenia, výmena časti okien a nové rozvody elektroinštalácie. Z vonkajšej strany je stavba v pôvodnom stave. Po technickej stránke je stavba z vnútornej strany v dobrom technickom stave, má zanedbanú údržbu hlavne z titulu jej neužívania, časť stavebných konštrukcií a vybavenia je poškodená.

Popis pozemkov

Pozemok, parcela registra "C" č.:  1064 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 20 m² v celosti tvorí pozemok medzi verejnou komunikáciou a rodinným domom na parc. 449 v širšom centre obce v lokalite IBV, tvorí verejné priestranstvo, s prístupom z verejnej miestnej komunikácie, možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, bez negatívnych účinkov. Iné využitie sa nedá predpokladať. Pozemok, parcely registra "C" č.: - 466/13 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 5120 m²,- 469 - zastavaná plocha a

nádvorie o výmere 23 m² a - 472 - zastavaná plocha a nádvorie o výmere 539 m² tvoria pozemok zastavaný ohodnocovanou stavbou - parc. č. 472, tvorí pozemok okolo stavby - parc. 466/13, pozemok pod zbúranou stavbou mostovej váhy - parc. 469  na okraji obce Jovsa v okrese Michalovce, mimo ZÚO, v priemyselnej, resp. poľnohospodárskej  zóne obce, s prístupom z verejnej komunikácie na východnej strane areálu, ktorá je štátnou cestou III. triedy č. 3743, s možnosťou napojenia na všetky inžinierske siete, negatívnym účinkom je zanedbaná údržba pozemku. Pozemok je rovinatý, využívanie je možné bez obmedzení.

Predmet dražby je v technickom stave primeranom jeho veku a spôsobu užívania.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.