Parcely registra "C" evidované na katastrálnej mape:

Stavby:

Spoluvlastnícky podiel v 1/1.

Predajňa Elektro s.č.167

POPIS STAVBY

Predajňa Elektro s.č.167 sa nachádza v intraviláne obce Hôrka nad Váhom, v centrálnej časti obce, pri štátnej ceste II/507. Vzdialenosť do okresného mesta Nové Mesto nad Váhom je cca 10,0 km, vzdialenosť do kúpeľného mesta Piešťany je cca 18,0 km.

V zmysle Klasifikácie stavieb znalec zatrieďuje ohodnocovanú nehnuteľnosť do KS 1230 Budovy pre obchod a služby.

Vzhľadom na skutočnosť, že ohodnocovaný objekt nebol znalcovi sprístupnený, uvažuje pre potreby vyčíslenia východiskovej hodnoty znalec vybavenie predajne tak, ako je uvedené v Znaleckom posudku č.62/2007 (Ing. Pavol GULAČ). Taktiež obostavaný priestor ohodnocovaného objektu je prevzatý z vyššie uvedeného znaleckého posudku.

Jedná sa o budovu - KS 1230 Budovy pre obchod a služby - JKSO 801 82 Budovy predajní, nákupných stredísk, výkupných stredísk, murovaná z pálenej tehly. Stavba je napojená na všetky inžinierske siete okrem kanalizácie. Postavená bola podľa potvrdenia OcÚ Hôrka nad Váhom v roku 1967 - podľa fyzického stavu, použitých materiálov sa s vekom stavby stotožňujem.

Stavba je založená na betónových základových pásoch s vodorovnou izoláciou. Murivo na I.NP prevažne v hrúbke 38 cm. Strop nad I.NP s rovným podhľadom železobetónový z vnútornej strany obložený sadrokartónovými doskami. Nad stropom jednoplášťová plochá strecha - krytina z ťažkých natavovacích pásov. Klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Fasáda je brizolitová bez obkladu s novým nástrekom, vnútorné omietky vápenné hladké. Vnútorné obklady sú v kuchynke. Dvere sú hladké plné aj zasklené, vstupné plastové, okná na I.NP zdvojené. Podlahy na I.NP v kanceláriách PVC, ostatné podlahy prevažne liate terazzo. Vykurovanie elektrické v strope aj lokálne konvektormi. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická s poistkovými automatmi. Objekt má bleskozvod. Je tu rozvod studenej vody, zdroj teplej vody malý elektrický ohrievač. Vnútorná kanalizácia je z umývadiel a kuchynky.

Fyzický stav je dobrý, údržba bežná - uvažujem s celkovou životnosťou 100 rokov.

Predmet dražby je v stave zodpovedajúcom údržbe a dobe jeho využitia.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.