Dražobník a

navrhovateľ dražby:

Ing. Kristián Sušina, PhD.

Garbiarska 5, 040 01 Košice

značka správcu S1339

správca dlžníka:

Ľubomír Šterbák

nar.: 11.03.1965

bytom Ku Bangortu 294/7, 044 21 Košice – Myslava

(predtým Šemša 84, 044 21 Šemša),

na majetok ktorého bol uznesením Okresného súdu Košice I, sp. zn. 26OdK/346/2019 zo dňa 11.07.2019, vyhlásený konkurz (uznesenie bolo uverejnené v Obchodnom vestníku č. 136/2019 zo dňa 17.07.2019) a za správcu bol ustanovený Ing. Kristián Sušina, PhD., so sídlom kancelárie Garbiarska 5, 040 01 Košice, značka správcu S1339, ktorý s majetkom podliehajúcim konkurzu nakladá a koná vo veciach týkajúcich sa tohto majetku podľa ust. § 167b ods. 1 zákona č. 7/2005 Z.z. o konurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov.

Dátum konania dražby:

16.06.2021

Čas otvorenia dražby:

13:00 hod.

Miesto konania dražby:

Notársky úrad JUDr. Silvia Pršebice, Murgašova 3, 040 01 Košice

Opakovanie dražby:

opakovaná dražba

Predmet dražby:

Opis a stav predmetu

dražby:

Predmetom dražby je rodinný dom súp.č. 294 postavený na ulici Ku Bangortu 7, Košice a pozemky zastavané domom a príslušenstvom k domu a záhrada za domom. Rodinný dom je osadený na upravenom svahovitom teréne na parc. C KN č. 617/2, k.ú. Myslava, okres Košice II. V danej lokalite je možnosť napojenia na verejný rozvod plynu, verejná elektrická sieť, verejný vodovod, verejná kanalizácia. Pôvodný rodinný dom postavený v roku 1963 (vek stanovený odhadom znalca), opotrebenie je zvýšené, stavba veľmi slaboudržiavaná, neobývaná.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom má pozemné podlažie a nadzemné podlažie so sedlovou strechou s valbami. V I. NP je vstup do domu z nádvoria cez predložené schody do zastrešeného gánku, odtiaľ prístupné dve izby, kúpeľňa s WC a predsieň, zadná časť domu dodatočne pristavaná, prístupná z gánku aj z nádvoria cez zádverie do jednej izby. Podpivničenie je pod prednou izbou, predsieňou a kúpeľňou s WC. V PP sú kuchyňa, kotolňa s WC, kúpeľňa.

TECHNICKÝ POPIS VYHOTOVENIA: Rodinný dom je postavený na základových pásoch z prostého betónu, prekladaného kameňmi. Murivo - obvodové steny a priečky tvorí murivo z tehál. Stropná konštrukcia nad 1.PP je železobetónová monolitická, nad 1.NP je drevený trámový strop s rovným podhľadom. Omietky vápenné. Strecha sedlová s valbami. Strešná krytina pozinkovaný plech. Vnútorné omietky vápenné, vonkajšie omietky sú vápenné, okná drevené dvojité v doskovom ostení, dvere drevené rámové s výplňou, čiastočne chýbajúce. Elektroinštalácia je svetelná a motorická. Prívod pitnej vody do objektu je riešený z vlastnej studne, možnosť napojenia na obecný vodovod. Vnútorný vodovod rieši napojenie a rozvod studenej a teplej vody, potrubie pozinkované rúrky. Odvedenie odpadových vôd z objektu je kanalizačnou prípojkou napojenou na verejnú kanalizáciu. Vnútorná kanalizácia rieši odvod splaškových vôd pripojovacím potrubím, odpadmi a ležatými rozvodmi. Plynová prípojka je zrealizovaná napojením objektu na jestvujúci uličný rozvod z rozvod - oceľové potrubie. Vykurovanie je ústredné rebrovými radiátormi. V kotolni v PP sa nachádza plynový kotol ÚK a keramické WC typ combi. Ohrev teplej vody je zásobníkom TÚV, ktorý sa pôvodne nachádzal v kúpeľni s WC. Klampiarske konštrukcie strechy + ostatné - z pozinkovaného plechu. V kúpeľni v PP je oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, domová vodáreň, keramický obklad stien, odvetranie kovovým oknom, v kotolni plynový kotol ÚK Destila, podlahy v PP - cementový poter, v kuchyni je kuchynská linka z materiálov na báze dreva, nerezový drez, plynový sporák s rúrou, rozvod plynu, v kúpeľnis WC v NP je oceľová smaltovaná vaňa s keramickým obkladom, keramické umývadlo, WC s hornou nádržkou, keramická dlažba, keramický obklad stien, podlahy obytných miestností v NP - drevené vlysy a palubová podlaha, v pristavanej izbe OSB panely, v gánku položené PVC na cementovom poteri.

Pri dome je studňa, z ktorej je prípojka vody do domu. Komunikácie a odstavné plochy sú vybavené dažďovou kanalizáciou. Parkovisko pred domom. Pozemok je oplotený iba z jednej časti.

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Popis práv a záväzkov

k predmetu dražby:

- Zmluva o zriadení záložného práva k nehnuteľnosti k Zmluve o spotrebnom úvere č. 019/5015/13SU zo dňa 21.05.2013, v prospech OTP Banka Slovensko , a.s., Štúrova ul. 5, 813 54 Bratislava ,IČO: 31318916,Rozhodnutie o povolení vkladu záložného práva V-4438/2013 zo dňa 21.06.2013 v.z.236/13.

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva na nehnuteľnosť č. EX 1865/2012-18 v prospech oprávneného: Šterbák Ľubomír, nar. 15.3.1989, Šterbák Radoslav, nar. 11.9.2002, - Z 8691/14 (EÚ, JUDr. Ladislav Kováč, PhD., Južná trieda 93, 040 01 Košice) - v.z.794/2014 (parcela C-KN č.617/1, 617/2, stavba súp.č.294)

- Exekučný príkaz na zriadenie exekučného záložného práva Ex 11821/2014-10, Exekútorský úrad Košice, Štefánikova 6, JUDr. Zora Ferdinandy - súdny exekútor, na pozemky CKN parc.č. 617/1, 617/2 a stavbu súpisné číslo 294, Z3877/2015 z 26.05.2015 - 284/15.

Nie sú známe žiadne nájomné zmluvy týkajúce sa predmetu dražby.

Znalecký posudok:

Najnižšie podanie :

    110 700,00 €

Minimálne prihodenie:

        1 000,00 €

Výška dražobnej          

zábezpeky:

     30 000,00 €

Spôsob zloženia

dražobnej zábezpeky:

Prevodom na bankový účet dražobníka najneskôr do zahájenia dražby s preukázaním potvrdenia o úhrade týmto alebo zákonom povoleným spôsobom alebo vo forme bankovej záruky. Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť v hotovosti, šekom ani platobnou kartou.

Adresa a číslo účtu na

zloženie dražobnej

zábezpeky:

Ing. Kristián Sušina, PhD., Garbiarska 5, 040 01 Košice

IBAN: SK68 8360 5207 0042 0370 9384

Var. symbol: 263462019

Lehota na zloženie

dražobnej zábezpeky:

do otvorenia dražby

Doklad, preukazujúci

zloženie dražobnej

zábezpeky:

Výpis z bankového účtu, potvrdenie o vklade peňažných prostriedkov na bankový účet v hotovosti, banková záruka.

Spôsob vrátenia

dražobnej zábezpeky:

Dražobník vráti účastníkovi dražby, ktorý predmet dražby nevydražil dražobnú zábezpeku alebo listinu preukazujúcu vydanie bankovej záruky bez zbytočného odkladu po skončení dražby alebo upustení od dražby, najneskôr však do 5 dní od skončenia dražby alebo od upustenia od dražby.

Úhrada ceny dosiahnu-

tej vydražením:

V zmysle ustanovenia § 26 ods. 3 až 5 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách v znení neskorších predpisov sa dražobná zábezpeka započítava vydražiteľovi do ceny dosiahnutej vydražením. Zostávajúcu časť ceny, dosiahnutej vydražením je vydražiteľ povinný zaplatiť dražobníkovi do 15 dní od skončenia dražby, pokiaľ sa vydražiteľ nedohodne s navrhovateľom dražby inak, a to bankovým prevodom na účet dražobníka, podľa vyššie uvedených bodov v časti Dražobná zábezpeka. Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6 640 eur, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení dražby.

Obhliadka predmetu

dražby/dátum a čas:

Obhliadka 1:  01.06.2021 11:00 hod.

Obhliadka 2:  03.06.2021 15:00 hod.

Organizačné pokyny: Obhliadka sa uskutoční po predchádzajúcom telefonickom dohovore na tel. čísle 0903 400 629.

Podmienky odovzdania

predmetu dražby

vydražiteľovi:

Vlastnícke právo k predmetu dražby prechádza na vydražiteľa udelením príklepu a po uhradení ceny dosiahnutej vydražením. Užívacie právo prechádza na vydražiteľa odovzdaním predmetu dražby zápisnicou o odovzdaní. Predmet dražby odovzdá správca dlžníka po predložení osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa.

Notár, ktorý osvedčí

priebeh dražby

notárskou zápisnicou:

JUDr. Silvia Pršebice, Murgašova 3, 040 01 Košice