Oznámenie o opakovanej dražbe zo dňa 17.05.2021

Sp. zn. 6K/75/2013 S1240

[druhé kolo]

Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s. ako správca oprávnený k zorganizovaniu dražby v zmysle ust. § 92 ods. 1 písm. d) v spojení s ust. § 92 ods. 6 a ust. § 206b zákona č. 7/2005 Z. z. o konkurze a reštrukturalizácii a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení účinnom do 28.04.2015 (ďalej aj len ako „ZKR“) a podľa ust. § 22 v spojení s ust. § 17 zákona č. 527/2002 Z. z. o dobrovoľných dražbách a o doplnení zákona č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov (ďalej aj len ako „ZoDD“) vyhlasuje týmto oznámením opakovanú dražbu:

Označenie správcu: Slovenská správcovská a reštrukturalizačná, k.s., so sídlom na ulici Horná 23, 974 01 Banská Bystrica, Slovenská republika, IČO: 44 088 833, zapísaná v Obchodnom registri vedenom Okresným súdom Banská Bystrica, oddiel: Sr, vložka číslo: 578/S, značka správcu: S1240, príslušná kancelária Pluhová 2, 831 03 Bratislava, správca úpadcu Ján Tomaškovič, nar. 27.01.1964, trvale bytom Družicová 1, 821 02 Bratislava.

Miesto konania opakovanej dražby: Notársky úrad JUDr. Marta Pavlovičová., PhD., Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava

Dátum konania opakovanej dražby: 14.06.2021

Čas konania opakovanej dražby: 11.00 hod. [prezentácia dražiteľov od 10.30 hod.]

Kolo dražby: Druhé

Predmet opakovanej dražby: Spoluvlastnícky podiel k nehnuteľnosti evidovanej na Liste vlastníctva č. 4022, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. Vajnory, katastrálne územie: Vajnory ako

PARCELY registra „C“ evidované na katastrálnej k mape

Parc. číslo        Výmera/m²       Druh pozemku

1708/4              739                  záhrada

Vlastník: 1. Ján Tomaškovič rod. Tomaškovič; nar. 27.01.1964, Družicová 1, Bratislava, PSČ 821 02, SR; Spoluvlastnícky podiel: 1/2 (ďalej aj len ako „Predmet opakovanej dražby“).

Opis predmetu opakovanej dražby a stavu predmetu opakovanej dražby: Pozemok p. č. 1708/4, spoluvlastnícky podiel úpadcu 1/2, ul. Uhliská, okres Bratislava III, obec BA-m.č. VAJNORY, k.ú. Vajnory zapísaný na LV č. 4022 sa nachádza v zóne zastavanej rodinnými aj malopodlažnými bytovými domami. Pozemok je oplotený a z časti zastavaný drobnými stavbami (šopa, sklad), rozmery pozemku sú cca 12 x 59 m. Cca v jeho strede sa nachádza el. stĺp, a pozemok pretína elektrické vedenie, týkajúceho sa elektroenergetického zariadenia 1x22kV VN linka 1106 na trase Rz Ostredy-Rz TS 1231, čo má negatívny vplyv (koeficient redukujúcich faktorov) na jeho všeobecnú hodnotu skrz obmedzenia (ochranné pásmo) pri možnej budúcej výstavbe. Obyvateľstvu sú k dispozícii športoviská, kúpaliská, štátne úrady, úrady mestskej a miestnej samosprávy, základné, stredné  a vysoké školy, banky a pobočky bánk, sieť obchodov, nemocnice, polikliniky, kiná, divadlá, domy kultúry, reštaurácie a sieť ďalších služieb obyvateľstvu. Hustota obyvateľstva nie je v danom mieste vysoká. Prístup k predmetu posúdenia je po mestskej komunikácii. V blízkosti je umiestnená zastávka MHD. Dopravné spojenie s centrom mesta je cca 20 min., v závislosti od dopravnej situácie. V meste je v dosahu vlaková autobusová a lodná doprava. Konfliktné skupiny obyvateľstva neboli znalcom zaznamenané.

Využitie nehnuteľnosti je možné v zmysle listu vlastníctva ako záhrada, 1 – pozemok je umiestnený v zastavanom území obce, 4 - Pozemok prevažne v zastavanom území obce alebo v záhradkárskej osade, na ktorom sa pestuje zelenina, ovocie, okrasná nízka a vysoká zeleň a iné poľnohospodárske plodiny

V zmysle predloženej územno plánovacej informácie – malopodlažná zástavba obytného územia.

Práva a záväzky viaznuce na predmete opakovanej dražby: Na predmete opakovanej dražby zapísanom na LV č. 4022 pre k.ú. Vajnory podľa časti „C“ Listu vlastníctva „ŤARCHY“ vo vzťahu k spoluvlastníckemu podielu 1/2 podielového spoluvlastníka 1. Ján Tomaškovič rod. Tomaškovič; nar. 27.01.1964, Družicová 1, Bratislava, PSČ 821 02, SR viaznu nasledovné ťarchy:

1. Vecné bremeno podľa § 22 a nasl. zákona č. 79/1957 Zb. o výrobe, rozvode a spotrebe elektriny (elektrizačný zákon) v spojení s § 96 ods. 4 zákona č. 251/2012 Z.z. o energetike a o zmene a doplnení niektorých zákonov v prospech spoločnosti Západoslovenská distribučná, a.s. (IČO: 36361518), Čulenova 6, Bratislava, podľa GP č. 135-1/2014 (ov.č. 1824/14) na pozemku registra C KN parc. č. 1708/4 týkajúceho sa elektroenergetického zariadenia 1x22kV VN linka 1106 na trase Rz Ostredy - Rz TS 1231, Z-17462/14

Spoločná dražba: nie

Spôsob stanovenia ceny predmetu opakovanej dražby: Hodnota Predmetu opakovanej dražby bola určená Znaleckým posudkom č. 30/2020 vypracovaným znaleckou organizáciou Stavebná a znalecká organizácia, s.r.o. so sídlom Bartókova 4705/2, 811 02 Bratislava – Staré Mesto, IČO: 46 130 403 [znalecká organizácia zapísaná v zozname znalcov, tlmočníkov a prekladateľov vedeným Ministerstvom spravodlivosti Slovenskej republiky pre odbor Stavebníctvo, odvetvie Odhad hodnoty nehnuteľností, evidenčné číslo znaleckej organizácie 900277.]

Odhadná cena: 78.700,00 EUR

Najnižšie podanie: 62.960,00 EUR

Minimálne prihodenie: 1.000,00 EUR

Dražobná zábezpeka: 18.888,00 EUR

Spôsob zloženia dražobnej zábezpeky: Bezhotovostný prevod alebo vklad na účet vedený v Tatra banke, a.s. IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413 VS 6752013, poznámka: zábezpeka LV 4022.

V hotovosti k rukám správcu.

Banková záruka.

Upozornenie: Dražobnú zábezpeku nie je možné zložiť platobnou kartou ani šekom.

Číslo účtu na zloženie dražobnej zábezpeky: IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, Tatra banka, a.s., VS 6752013, Poznámka: zábezpeka LV 4022.

Adresa na zloženie dražobnej zábezpeky: Do 11.06.2021 na adrese sídla správcu Horná 23, 974 01 Banská Bystrica k rukám správcu alebo na adrese príslušnej kancelárie Pluhová 2, 831 03 Bratislava k rukám správcu. V deň konania opakovanej dražby na adrese sídla notára JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava, k rukám Správcu.

Doklad preukazujúci zloženie dražobnej zábezpeky: Originál príkazu na úhradu peňažných prostriedkov vo výške dražobnej zábezpeky. Účastník bude pripustený k opakovanej dražbe, ak do otvorenia opakovanej dražby bude dražobná zábezpeka pripísaná na účet Správcu.

Hotovosť vo výške dražobnej zábezpeky.

Originál alebo overená kópia preukazujúca vystavenie bankovej záruky.

Lehota na zloženie dražobnej zábezpeky: Do otvorenia opakovanej dražby.

Vrátenie dražobnej zábezpeky: Bez zbytočného odkladu po skončení opakovanej dražby bezhotovostným prevodom na účet účastníka opakovanej dražby alebo v hotovosti, ak bola dražobná zábezpeka zložená v hotovosti do otvorenia opakovanej dražby.

Účastníkovi opakovanej dražby, ktorý zložil dražobnú zábezpeku vo forme bankovej záruky, Správca vráti listiny preukazujúce zloženie bankovej záruky.

Spôsob úhrady ceny dosiahnutej vydražením: Ak nie je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením hneď po skončení opakovanej dražby k rukám Správcu.

Ak je cena dosiahnutá vydražením vyššia ako 6.640,00 EUR, je vydražiteľ povinný zaplatiť cenu dosiahnutú vydražením bezhotovostným prevodom alebo vkladom na účet IBAN: SK37 1100 0000 0029 2386 8413, Tatra banka, a.s., VS 6752013; Poznámka: Doplatenie NP, a to do 15 dní odo dňa skončenia opakovanej dražby.

Dražobná zábezpeka sa vydražiteľovi započítava do ceny dosiahnutej vydražením. Lehotu na zaplatenie ceny dosiahnutej vydražením nie je možné predĺžiť.

Obhliadka predmetu opakovanej dražby: 25.05.2021 o 11.00 hod., 01.06.2021 o 11.00 hod.

Predmet opakovanej dražby je obhliadnuteľný z ulice Uhliská, Bratislava - Vajnory.

Miesto obhliadky: V mieste Predmetu opakovanej dražby: ul. Uhliská – Vajnory.

Organizačné opatrenia: Záujemcovia o obhliadku sa ohlásia aspoň dva tri pred konaním obhliadky prostredníctvom emailovej žiadosti na adresu správcu: office@ssr.sk alebo telefonicky na číslo: + 421 915 98 22 00.

V prípade záujmu správca zašle na základe žiadosti záujemcu znalecký posudok, ktorý obsahuje tak informatívnu kópiu z mapy, ako aj územnoplánovaciu informáciu a fotodokumentáciu k Predmetu opakovanej dražby.

Nadobudnutie vlastníckeho práva k predmetu opakovanej dražby: Ak uhradil vydražiteľ cenu dosiahnutú vydražením v ustanovenej lehote, prechádza na neho vlastnícke právo alebo iné právo k predmetu opakovanej dražby udelením príklepu; to neplatí, ak je vydražiteľom osoba, ktorá je povinná zapísať sa do registra partnerov verejného sektora podľa osobitného predpisu, ak v čase príklepu nie je zapísaná v tomto registri. Správca vydá bez zbytočného odkladu po nadobudnutí vlastníckeho alebo iného práva vydražiteľovi potvrdenie o vydražení predmetu opakovanej dražby a v prípadoch, v ktorých sa o priebehu dražby spisuje notárska zápisnica vydá správca vydražiteľovi dve vyhotovenia osvedčenia odpisu notárskej zápisnice.

Podmienky odovzdania predmetu opakovanej dražby: Po nadobudnutí vlastníckeho práva alebo iného práva k predmetu opakovanej dražby odovzdá správca bez zbytočného odkladu vydražiteľovi predmet opakovanej dražby a listiny, ktoré osvedčujú vlastnícke právo a sú nevyhnutné na nakladanie s predmetom opakovanej dražby alebo osvedčujú iné práva vydražiteľa k predmetu opakovanej dražby a vydražiteľ prevzatie predmetu opakovanej dražby písomne potvrdí.

Ak ide o nehnuteľnosť, podnik alebo jeho časť, predchádzajúci vlastník je povinný odovzdať predmet opakovanej dražby na základe predloženia osvedčeného odpisu notárskej zápisnice a doloženia totožnosti vydražiteľa bez zbytočných prieťahov. Správca je povinný na mieste spísať zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby. Zápisnicu o odovzdaní predmetu opakovanej dražby podpíše predchádzajúci vlastník predmetu opakovanej dražby, vydražiteľ a správca. Jedno vyhotovenie zápisnice dostane predchádzajúci vlastník a dve vyhotovenia dostane vydražiteľ. Ak niektorá osoba odmietne zápisnicu podpísať alebo ju prevziať, táto skutočnosť sa vyznačí v zápisnici a zápisnica sa považuje za odovzdanú aj tejto osobe.

Všetky náklady spojené s odovzdaním a prevzatím predmetu opakovanej dražby nesie vydražiteľ. Táto povinnosť sa nevzťahuje na náklady, ktoré by ináč nevznikli, ak ich svojou vinou spôsobil predchádzajúci vlastník, majiteľ alebo dražobník alebo ak im tieto náklady vznikli náhodou, ktorá ich postihla. Osoba povinná vydať predmet opakovanej dražby zodpovedá vydražiteľovi za škodu spôsobenú omeškaním s odovzdaním predmetu opakovanej dražby.

Poučenie v zmysle ust. § 21 ods. 2 až 7 zodd

(ods.2) „V prípade, ak sa spochybňuje platnosť záložnej zmluvy alebo boli porušené ustanovenia tohto zákona, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu okrem prípadu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa osobitného predpisu;12b) v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka (§ 23).“

(ods.3) „Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa odseku 2, je povinná oznámiť príslušnému okresnému úradu začatie súdneho konania.“

(ods.4) „Účastníkmi súdneho konania o neplatnosť dražby podľa odseku 2 sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa odseku 2.“

(ods.5) „Ak vydražiteľ zmaril dražbu alebo ak súd určil dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.“

(ods.6) „Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste a ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.“

(ods. 7) „O neplatnosti dražby dražobník bez zbytočného odkladu vyrozumie osoby uvedené v § 17 ods. 5. Oznámenie o neplatnosti dražby dražobník uverejní bez zbytočného odkladu na dobu najmenej 30 dní spôsobom v mieste obvyklým. Ak bolo oznámenie o dražbe uverejnené v registri dražieb, dražobník tam uverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby. Ak sa oznámenie o dražbe zverejnilo v Obchodnom vestníku podľa § 17 ods. 3, dražobník v ňom bez zbytočného odkladu zverejní aj oznámenie o neplatnosti dražby.“

Notár osvedčujúci priebeh opakovanej dražby: JUDr. Marta Pavlovičová, PhD., Notársky úrad, Šafárikovo námestie 4, 811 02 Bratislava.