Predmetom dražby sú nehnuteľnosti evidované na Okresnom úrade Levice - katastrálny odbor liste vlastníctva č. 938, katastrálne územie: Keť, obec Keť, okres Levice, a to:
 

Pozemok parcela registra „C“:
parc. číslo: 2977/2, výmera: 670 m2, druh pozemku: Zastavaná plocha a nádvorie

Stavby:
súp. číslo 372, na parcele číslo: 2977/2, druh stavby: Rodinný dom, popis stavby: rodinný dom

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä: plot v čele pred domom, oplotenie záhrady, studňa, plynová prípojka, prípojka vody, kanalizačná prípojka do žumpy, spevnené plochy betónové, žumpa, prípojka elektriny a  pod.

Spoluvlastnícky podiel: 1/1

Predmet dražby sa draží tak ako stojí a leží.

Miestna obhliadka predmetu dražby s miestnym šetrením bola zvolaná  výzvou  U9, a. s., pričom v stanovenej dobe predmet dražby nebol znalcovi sprístupnený. Znalecký posudok bol vyhotovený v zmysle  § 12. ods 3 Zákona č. 527/2002 Z. z. Zákon o dobrovoľných dražbách. Údaje potrebné pre stanovenie všeobecnej hodnoty rodinného domu a príslušenstva boli prevzaté zo Znaleckého posudku č. 45/2008 z 25.04.2008, ktorý vypracoval znalec Ing. Juraj Nagy.

Rodinný dom s. č. 372 na parc. reg. „C“ č. 2977/2

Jedná sa o samostatne stojacu stavbu rodinného domu s čiastočným podpivničením ako i s vytvoreným prízemím a poschodím. Stavba je užívaní cca od roku 1977. Stavba rodinného domu pozostáva zo suterénu v ktorom sa nachádza kotolňa, sklad paliva a domáceho inventáru, prízemia pozostávajúceho z dvoch izieb, kuchyne, špajze, kúpeľne s WC, chodby so schodiskom a z poschodia, ktoré pozostáva z troch izieb, kuchyne a chodby. Objekt ma prístup z miestnej spevnenej komunikácie cez vlastný dvor.

Mimoriadne deštrukčne zmeny v nosných konštrukciách stavby nie sú viditeľné z pohľadu ulice, avšak zanedbaná údržba stavby je zrejmá. V chrbte stavby je opadnutá časť omietky.

1.podzemné podlažie – suterén je zapustený do 2 m s izoláciou, múry tehlové hr. 40 cm, strop železobetónový, vnútorné úpravy stien - vápenná štuková omietka, okná drevené zdvojené, dvere hladké, podlahy cementový poter, rozvod zemného plynu, kotol na zemný plyn, rozvod studenej vody, darling v suteréne, elektroinštalácia S+M, schody cementový poter.

1.nadzemné podlažie – základy betónové s izoláciou, múry tehla hr. 40 cm, strop keramický, jednoplášťová zateplená plochá strecha, hydroizolácia, klam. konštrukcie úplne, fasádne úpravy brizolit 4 strany nad 2/3 plochy (aj soklík), vnútorné úpravy vápenné štukové, okná drevené zdvojené, dvere hladké a zasklené, podlahy obytných miestnosti parkety, ostatné prevažne keramické, rozvod studenej a teplej vody, bojler elektrický v kúpeľni, vnútorné obklady v kúpeľni, na vani a v kuchyni, teplovodné vykurovanie, radiátory liatinové, kuchynská linka z drevotriesky, drez nerez, armatúra jednoduchá, sporák plynový, rozvod zemného plynu.

2.nadzemné podlažie – poschodie má múry tehlové hr. 40 cm, fasádne úpravy brizolit 4 strany nad 2/3 plochy, okná drevené zdvojené, dvere hladké, vnútorné omietky vápenné štukové, podlahy obyt. miestnosti parkety, ostatné epoxidový náter, rozvod studenej a teplej vody, kuchynská linka z drevotriesky, drez smaltovaný, sporák elektrický, elektroinštalácia svetelná, vykurovanie teplovodné, radiátory liatinové.

Príslušenstvo predmetu dražby, ktoré sa nezapisuje, alebo nie je zapísané na liste vlastníctva najmä:

plot v čele pred domom – dĺžka 18 m, vyhotovený v r. 1977,

oplotenie záhrady – zhotovené z kovových stĺpikov v zemi uchytených s obetónovaním z prichyteného drôteného pletiva, dĺžka cca 57 m, výška výplne 1,70 m, vyhotovený v r. 1977,

studňa kopaná -  za stavbu RD s priemerom 900 mm s uvedenou hĺbkou 22 m s elektrickým čerpadlom, z roku 1977,

plynová prípojka s bodom napojenia z verejného rozvodu s meraním v oplotení s následným prechodom predzáhradkou do čela stavby RD, vybudovaná v r. 1996,

prípojka vody - s dĺžkou 5,0 m, vybudovaná v r. 1977,

kanalizačná prípojka do žumpy - s dĺžkou 3,0 m zhotovená z PVC potrubia priemer 110 mm, vybudovaná v r. 1997,

spevnené betónové plochy z r. 1977,

žumpa – betónová s kubatúrou 18 m3, vybudovaná v r. 1977,

prípojka elektriny – vzdušná káblová prípojka na 380 V s odhadovanou dĺžkou 18 m vedúca z verejného rozvodu na druhej strane cesty s uchytením na konzolu na stavbe RD, vybudovaná v r. 1977

Pozemok, ktorý je predmetom dražby sa nachádza v rovinatom teréne v intraviláne obce Keť

Viď. opis predmetu dražby.

1. V prípade, ak boli porušené ustanovenia zákona o dobrovoľných dražbách, môže osoba, ktorá tvrdí, že tým bola dotknutá na svojich právach, požiadať súd, aby určil neplatnosť dražby. Právo domáhať sa určenia neplatnosti dražby zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu, ak dôvody neplatnosti dražby súvisia so spáchaním trestného činu a zároveň ide o dražbu domu alebo bytu, v ktorom má predchádzajúci vlastník predmetu dražby v čase príklepu hlásený trvalý pobyt podľa zákona č. 253/1998 Z.z. o hlásení pobytu občanov Slovenskej republiky a registri obyvateľov Slovenskej republiky v znení zákona č. 454/2004 Z.z., v tomto prípade je možné domáhať sa neplatnosti dražby aj po uplynutí tejto lehoty. V prípade spoločnej dražby bude neplatná len tá časť dražby, ktorej sa takýto rozsudok týka.
2. Osoba, ktorá podala na súde žalobu podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe, je povinná oznámiť príslušnej správe katastra nehnuteľností začatie súdneho konania.
3. Účastníkom súdneho konania o neplatnosť dražby podľa bodu 1 písmena S tohto oznámenia o dražbe sú navrhovateľ dražby, dražobník, vydražiteľ, predchádzajúci vlastník a dotknutá osoba podľa bodu 2 písmena S tohto oznámenia o dražbe.
4. Ak súd určí dražbu za neplatnú, účinky príklepu zanikajú ku dňu príklepu.
5. Neplatnosť dražby nie je možné vysloviť z dôvodu oneskoreného začatia dražby, ak bolo príčinou oneskoreného začatia dražby konanie inej dražby tým istým dražobníkom na tom istom mieste alebo ak neumožnil vlastník predmetu dražby, ako aj osoba, ktorá má k predmetu dražby iné ako vlastnícke právo, vykonať riadnu obhliadku predmetu dražby.